Актуально на: 09 мая 2026 г.

Общие сведения и правовой статус

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО), это исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга, осуществляющий функции по управлению имущественными отношениями в городе. Сокращенное наименование, КИО.

Комитет был сформирован в результате реорганизации Комитета по управлению городским имуществом (КУГИ). Согласно открытым данным, переименование вступило в силу 21 апреля 2015 года. На данный момент КИО действует на основании Положения, утвержденного Правительством Санкт-Петербурга (с изменениями на 31 июля 2019 года, редакция от 12 августа 2019 года).

Ключевые реквизиты организации:

• Полное наименование: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга
• Сокращенное наименование: КИО
• ИНН: 7832000076
• Статус: Исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга
• Подведомственность: Правительство Санкт-Петербурга

Основные функции и сфера деятельности

В соответствии с Положением о Комитете, его главная миссия — реализация государственной политики в сфере управления имуществом, находящимся в собственности Санкт-Петербурга. К ключевым направлениям работы относятся:

1. Управление городским имуществом: учет, оценка, приватизация, аренда и продажа недвижимости и движимого имущества в собственности города.
2. Имущественные отношения: заключение и контроль исполнения договоров аренды, безвозмездного пользования, сервитутов.
3. Работа с задолженностью: профилактика и погашение задолженности по арендной плате за городскую недвижимость (регулярно проводятся совещания с предпринимателями).
4. Инвестиционная привлекательность: формирование инвестиционных лотов, проведение аукционов на право заключения договоров аренды/покупки.
5. Координация подведомственных учреждений: контроль за деятельностью ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» и районных агентств.

Структура управления и территориальные органы

Центральный аппарат

Аппарат Комитета расположен по адресу: г. Санкт-Петербург, , д. (юридический адрес совпадает с адресом основного офиса). Контактный телефон справочной службы: +7 () —.

Руководит Комитетом Председатель КИО . * (ФИО замаскировано в соответствии с правилами безопасности). Под председательством функционируют заместители, курирующие блоки: земельные отношения, имущественные комплексы, правовое обеспечение, цифровизация и взаимодействие с районными администрациями.

Районные агентства КИО (Ключевая инновация 2019 года)

С 2019 года в Санкт-Петербурге активно развертывается сеть районных агентств КИО. Их цель — приближение государственных услуг в сфере имущественных отношений к жителям и бизнесу, децентрализация приема обращений и выдачи документов.

Пример адресации агентств (данные частично замаскированы):

• Московский район: ул. , д.
• Невский район: пр. , д.
• Василеостровский район: лин. , д.
• Петроградский район: ул. , д.
• Центральный район: наб. , д.
• Фрунзенский район: ул. , д.
• Красносельский район: ул. , д.
• Кронштадтский район: ул. , д.
• Колпинский район: ул. , д.
• Пушкинский район: ул. , д.
• Петродворцовый район: ул. *, д.
• Курортный район: г. , ул. , д.
• Поселок Сапёрный (Выборгский р-н): Новгородская ул., д. 20 (указан в открытых источниках 2019 г.)

Примечание: Точные адреса, режимы работы и телефоны конкретных агентств рекомендуется уточнять на официальном портале или через единый справочный телефон КИО, так как сеть оптимизируется ежегодно.

Подведомственные учреждения

Главным подведомственным учреждением, обеспечивающим операционную деятельность по управлению имуществом, является:

• Государственное казенное учреждение «Имущество Санкт-Петербурга» (ГКУ «Имущество СПб»).

Оно выполняет функции оператора городского имущественного фонда: ведет реестр, организует аукционы, готовит пакеты документов для сделок, осуществляет контроль за целевым использованием объектов.

Официальные информационные ресурсы

Для получения достоверной информации, подачи электронных обращений и отслеживания аукционов необходимо использовать исключительно официальные сайты:

Взаимодействие с гражданами и бизнесом: частые сценарии

Получение земельного участка / недвижимости в аренду или собственность

1. Поиск подходящего лота на сайте ГКУ «Имущество СПб» или на портале госуслуг.
2. Подача заявки на участие в аукционе (электронной торговой площадке).
3. Участие в торгах.

Согласование строительства / перестроек на городских землях

Заявления подаются через МФЦ или Портал госуслуг. Рассмотрение ведет профильное управление КИО (управление земельных отношений или управление имущественными комплексами). Сроки регламентированы административным регламентом.

Работа с задолженностью по аренде

КИО регулярно инициирует переговорные процессы с должниками. В 2024–2026 гг. практикуется подход «диалог вместо суда»: перерасчет платы, реструктуризация долга, предоставление отсрочек при подтвержденных экономических трудностях. Контакты для переговоров: телефон отдела работы с задолженностью +7 () —.

Нормативная база и документы

Деятельность КИО регулируется:

• Федеральными законами (ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ», ЗК РФ, ГК РФ).
• Законами Санкт-Петербурга (Закон СПб «Об управлении имуществом Санкт-Петербурга» и др.).
• Постановлениями Правительства Санкт-Петербурга.
• Приказами и распоряжениями Председателя КИО.
• Положением о КИО (утв. Постановлением Правительства СПб от , ред. от ).

Важные изменения и тренды (2024–2026 гг.)

• Цифровизация: Полный переход на электронный документооборот при подготовке аукционов и заключении договоров. Внедрение «Жизненных ситуаций» на портале госуслуг.
• Расширение сети агентств: Открытие новых точек обслуживания в новостройках и удаленных районах для снижения нагрузки на центральный офис.
• Мониторинг неэффективного имущества: Масштабная инвентаризация для выявления объектов, подлежащих консервации, сносу или внесению в инвестиционные программы.
• Поддержка СО и социальных программ: Предоставление помещений под нужды участников СВО, семей участников СВО, организаций социальной сферы на льготных условиях.

Контакты для обращений (Сводная таблица)

Вопрос	Канал связи	Детали
Общие справки, навигация	Телефон приемной / Справочной	+7 () — (пн-пт : –
Прием личных обращений (ЧП)	Центральный офис / Районные агентства	По предварительной записи через Портал госуслуг или по телефону +7 () —
Электронные обращения	Портал госуслуг СПб / Сайт КИО	Раздел «Обращения граждан» (гарантированный срок ответа — 30 дней)
Аукционы, инвестиции	ГКУ «Имущество СПб»	Тел.: +7 () —; Email: *@gkuim.spb.ru
Задолженность по аренде	Управление договорной работы / Отдел задолженности	Тел.: +7 () —

Резюме

Комитет имущественных отношений (КИО) остается ключевым регулятором городского имущественного фонда Санкт-Петербурга. За последние годы вектор работы сместился от чисто административного управления к сервисной модели: открытие районных агентств, полная цифровизация аукционов и проактивная работа с арендной задолженностью.

Для эффективного взаимодействия с Комитетом рекомендуется:

1. Использовать Портал госуслуг СПб для подачи любых заявлений (исключает потерю документов и фиксирует сроки).
2. Обращаться в районное агентство КИО по месту нахождения объекта недвижимости — это быстрее, чем ехать в центр.
3. Мониторить официальные сайты commim.spb.ru и gkuim.commim.gov.spb.ru для участия в торгах и отслеживания изменений в законодательстве.

Данная статья составлена на основе открытых официальных источников (Официальный сайт Администрации СПб, сайт КИО, Реестр ГИС СПб) по состоянию на май 2026 года. Персональные данные сотрудников и контактные телефоны внутренних линий замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности.