Кемеровский кадастровый округ — это территориальная единица учета недвижимости, соответствующая границам Кемеровской области. Он входит в состав 42-го кадастрового округа Российской Федерации. Данный округ обеспечивает ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории региона, включая учет земельных участков, объектов капитального строительства (ОКС), зданий, сооружений и незавершенных строительств.
Актуальность картографических данных
Согласно информации из открытых источников и официальных порталов на 09 июня 2026 года, даты обновления публичной кадастровой карты (ПКК) для ключевых территорий округа следующие:
- Город Кемерово: данные границ земельных участков и ОКС актуальны на 13 августа 2026 года (по состоянию на дату формирования выписки). Раннее обновление зафиксировано 25 июля 2025 года.
- Кемеровский район: отображение границ зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков соответствует состоянию на апрель 2026 года (конкретно — 19 апреля 2026 г.).
- Кемеровская область в целом: на сервисах (например, KadastrMap.ru, ЕГРН.Реестр) представлены данные за 2024–2026 годы.
Важно: Публичная кадастровая карта отображает только те объекты, которые прошли государственную регистрацию в ЕГРН. Участок, не пройденный межеванием или не внесенный в реестр, на карте границ не будет иметь.
Структура кадастрового деления округа
Кадастровый округ делится на кадастровые районы (как правило, совпадают с административными районами области и городами областного подчинения), те, в свою очередь — на кадастровые кварталы.
Основные административно-территориальные единицы (кадастровые районы):
- Город Кемерово (административный центр, отдельный кадастровый район).
- Кемеровский район (окружает город, имеет собственную структуру кварталов).
- Остальные районы области: Прокопьевский, Ленинск-Кузнецкий, Киселевский, Анжеро-Судженский, Белоовский, Гурьевский, Ижморский, Калтанский, Кетовский, Мариинский, Новокузнецкий, Промышленновский, Таштагольский, Тяжинский, Юргинский, Яйский, Яшкинский и др., а также города областного подчинения (Новокузнецк, Прокопьевск, Ленинск-Кузнецкий, Киселевск, Анжеро-Судженск, Белоово, Гурьевск, Мариинск, Мыски, Осинники, Полысаево, Таштагол, Топки, Юрга).
Нумерация кадастровых номеров объектов в регионе начинается с префикса 42: (например, 42:XX:XXXXXX:XX), где 42 — код кадастрового округа (Кемеровская область).
Публичная кадастровая карта (ПКК) Кемеровской области
ПКК — основной бесплатный инструмент для визуализации и поиска информации о недвижимости. Доступна на официальном сайте Росреестра (pkk.rosreestr.ru) и на зеркалах/партнерских порталах (KadastrMap.ru, Map.ru, ЕГРН.Реестр и др.).
Функционал карты для Кемеровского округа:
- Поиск по кадастровому номеру (формат 42:XX:XXXXXX:XX).
- Поиск по адресу (улица, дом, квартира / населенный пункт, участок).
- Поиск по координатам (широта/долгота).
- Отображение границ земельных участков (после межевания).
- Отображение границ ОКС (зданий, сооружений, квартир).
- Просмотр кадастровой стоимости объекта (база для налога на имущество).
- Получение кадастрового плана территории.
- Заказ выписок из ЕГРН (электронных и бумажных) прямо из интерфейса карты.
Получение выписок из ЕГРН (ЕГРП) по Кемеровскому округу
Для любого объекта недвижимости, расположенного в Кемеровской области (город Кемерово, Кемеровский район, Новокузнецк и др.), можно заказать официальные документы:
Виды выписок:
- Выписка об объекте недвижимости (сведения о праве, собственнике, обременениях, кадастровой стоимости).
- Выписка о переходе права (история переходов прав).
- Выписка о зарегистрированных правах (список прав на конкретное лицо).
- Кадастровая выписка (характеристики объекта: площадь, назначение, координаты границ).
Способы получения:
- Онлайн через Госуслуги (portal.gosuslugi.ru) — бесплатно (электронный вид) или за госпошлину (бумажный/с ЭЦП).
- Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) — раздел «Выписка из ЕГРН».
- МФЦ (Мои Документы) — личное обращение или через доверенное лицо.
- Партнерские сервисы (Кадровые карты, ЕГРН.Реестр) — часто платные, но с удобным интерфейсом и расширенной аналитикой.
Сроки: Электронная выписка — до 3 рабочих дней (часто быстрее), бумажная — до 5 рабочих дней (+ сроки почты).
Особенности работы с недвижимостью в г. Кемерово и Кемеровском районе
Город Кемерово
Как крупнейший мегаполис региона, город имеет высокую плотность кадастрового деления. На карте четко прослеживаются границы кварталов застройки, садоводческих некоммерческих объединений (СНТ), индивидуального жилого строительства (ИЖС) и многоквартирных домов. Актуальность данных (август 2026) позволяет надежно использовать карту для:
- Проверки границ при покупке/продаже квартиры или дома.
- Уточнения площади участка (устранение кадастровых ошибок).
- Определения кадастровой стоимости для налоговых целей.
Кемеровский район
Район характеризуется смешанным типом землепользования: сельские поселения, дачные массивы, лесфонд, сельхозназначение. Обновление апреля 2026 года отразило результаты межевания множества дачных и ЛПХ участков. При работе с участками в районе обратите внимание на:
- Категорию земель (земли поселений, сельхозназначения, лесфонда).
- Наличие/отсутствие межевания (на карте границы есть только у межеванных).
- Зоны с особыми условиями использования (ЗОС) — зоны санитарной охраны, водоохранные зоны рек (Томь, Исктим и притоков).
Частые задачи и их решение через ПКК/ЕГРН
| Задача | Инструмент / Действие | Примечание |
|---|---|---|
| Узнать кадастровый номер по адресу | ПКК -> Поиск по адресу -> Клик по объекту | Адрес вводить без аббревиатур (ул. Ленина, д. ) |
| Узнать кадастровую стоимость | ПКК -> Карточка объекта -> Раздел «Стоимость» | Используется для расчета налога |
| Проверить, пройдено ли межевание | ПКК -> Есть ли границы у участка на карте? | Нет границ = межевание не сдано в ЕГРН |
| Заказать выписку из ЕГРН | Госуслуги / Сайт Росреестра / МФЦ | Электронная с ЭЦП имеет юридическую силу |
| Уточнить площадь/границы (устранение ошибки) | Обращение к кадастровому инженеру -> Межевание -> Подача в Росреестр через МФЦ/Госуслуги | Требует согласования с соседями |
Контакты и реквизиты территориального органа Росреестра
Главное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (ГУ Росреестра по Кемеровской области):
- Адрес: г. Кемерово, проспект , д. (точный адрес уточняйте на сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Контакты»).
- Телефон справочной / горячей линии: +7 () -*-* (единый номер контакт-центра Росреестра: ###-###-####).
- Официальный сайт: kemerovo.rosreestr.ru
- Электронная почта: *@rosreestr.ru (для официальных обращений).
- Режим работы МФЦ/Приемной: Обычно Пн-Пт: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), Сб-Вс: выходной. Обязательно проверяйте актуальное расписание на сайте перед визитом.
Полезные ссылки для работы с Кемеровским кадастровым округом
- Публичная кадастровая карта (Официальная Росреестра): pkk.rosreestr.ru
- Госуслуги — Выписка из ЕГРН: gosuslugi.ru
- Сайт ГУ Росреестра по Кемеровской области: kemerovo.rosreestr.ru
- Кадровые инженеры (реестр): Реестр кадастровых инженеров (поиск по Кемеровской области).
- Навигатор кадастровых инженеров (для отзывов): Специализированные порталы (Кадровый инженер;ру и др.).
Кемеровский кадастровый округ (42-й округ) имеет развитую инфраструктуру электронных сервисов. На июнь 2026 года публичная кадастровая карта предоставляет актуальные сведения о границах объектов в г. Кемерово (август 2026) и Кемеровском районе (апрель 2026). Для получения юридически значимых документов (выписок) рекомендуется использовать портал Госуслуг или официальный сайт Росреестра. При необходимости проведения межевания или устранения кадастровых ошибок следует обращаться к аккредитованным кадастровым инженерам, работающим в регионе.
Данная статья составлена на основе открытых данных интернета по состоянию на . Перед совершением сделок или подачей документов обязательно верифицируйте информацию на официальных ресурсах Росреестра.