Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Дата актуальности информации:

Общие сведения

Комитет по строительству и архитектуре Калининградской области (далее — Комитет) является исполнительным органом власти Калининградской области, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики, нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительной деятельности, а также в области технического регулирования и надзора за соблюдением требований законодательства в сфере строительства.

Деятельность Комитета направлена на обеспечение сбалансированного развития территории области, создание комфортной городской среды, сохранение историко-культурного наследия и повышение качества капитальных строительных объектов.

Основные полномочия и направления деятельности

В соответствии с Положением о Комитете, утвержденным Правительством Калининградской области, в его ведомственную компетенцию входят:

Градостроительное регулирование: разработка и утверждение схемы территориального планирования области, генеральных планов поселений, правил землепользования и застройки.
Архитектурно-строительный контроль: организация и проведение государственного строительного надзора за соблюдением проектной документации, технических регламентов и норм безопасности.
Экспертиза проектной документации: координация работы региональной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (за исключением объектов федерального значения).
Капитальное строительство: ведение реестра объектов капитального строительства, финансируемых за счет бюджета области; контроль за целевым использованием средств;
Сохранение культурного наследия: выдача разрешений на проведение работ на объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) регионального значения.
Нормативное регулирование: разработка проектов законов области, постановлений Правительства области в сфере строительства и архитектуры.
Цифровизация отрасли: внедрение информационных технологий, ведение Единой государственной информационной системы в сфере строительства (ЕГИСС) на региональном уровне, переход на BIM-технологии.

Структура Комитета

Аппарат Комитета возглавляется Председателем Комитета. На текущий момент (май 2026 г.) должность занимает * * * (ФИО замаскировано в соответствии с правилами конфиденциальности).

Структура включает следующие основные департаменты и управления:

Департамент градостроительной политики и архитектуры — отвечает за территориальное планирование, архитектурное оформление территории, конкурсы проектов.
Департамент государственного строительного надзора и технического регулирования — осуществляет контроль за ходом строительства, безопасностью зданий и сооружений.
Управление капитального строительства и инвестиционной политики — курирует бюджетные инвестиционные проекты, мониторинг сроков и стоимости стройки.
Управление по сохранению объектов культурного наследия — ведет реестр памятников, выдает разрешения на реставрацию/адаптацию.
Департамент цифрового развития в строительстве — отвечает за внедрение BIM, электронное взаимодействие, реестры НОСТ/НОР.
Юридическое управление, финансово-экономическое управление, кадровая служба, канцелярия — обеспечение текущей деятельности.

Ключевые проекты и инициативы (2024–2026 гг.)

Программа «Комфортная городская среда»

Калининградская область активно участвует в федеральном проекте. Комитет выступает основным координатором по отбору общественных пространств для благоустройства. За 2024–2025 годы благоустроено более объектов в г. Калининград, г. Советск, г. Черняховск, г. Балтийск и других муниципалитетах. План на 2026 год предусматривает работу над новыми локациями.

Реновация фондового жилья и аварийный фонд

В регионе продолжается реализация программы по сносу аварийного жилья и переселению граждан. Комитет контролирует темпы строительства домов-переселенческих фондов. По данным на начало 2026 г., снесено * тыс. кв. м аварийного жилья, переселено более * семей. Акцент сделан на строительстве многофункциональных жиловых комплексов с развитой инфраструктурой.

Сохранение исторического центра Калининграда (Южный край / Кёнигсберг)

Особое внимание уделяется регенерации исторической застройки. Комитет разработал и утверждает проекты ревитализации объектов культурного наследия (форты, городские ворота, доходные дома начала XX в.). В 2025–2026 гг. запущены проекты по адаптации * объектов под современные функции (музеи, коворкинги, общественные центры) с привлечению частных инвестиций через механизм концессий.

Цифровая трансформация: «Цифровой двойник» области

Внедряется пилотный проект создания трехмерной модели территории (Цифровой двойник) для сценарийного планирования развития инфраструктуры, оценки ветровых нагрузок, инсоляции и транспортной доступности при экспертизе проектов. Это позволяет сократить сроки согласований на *%.

Взаимодействие с муниципалитетами и федеральными структурами

Комитет строит работу в тесном контакте с:

Министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (Минстрой России), по вопросам федеральных программ, технического регулирования, кадрового обеспечения.
Администрациями городских и сельских поселений, по согласованию генеральных планов, выдаче градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), разрешению на строительство.
Прокуратурой Калининградской области, по надзору за законностью в сфере землепользования и застройки.
Ростехнадзором — по вопросам промышленной безопасности на стройплощадках.
Саморегулируемыми организациями (СРО) — по контролю за качеством проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ.

Электронные сервисы и обращения граждан

Для обеспечения доступности госуслуг Комитет обеспечивает функционирование следующих ресурсов:

Официальный портал: www.gov39.ru/construction (условный адрес, реальный URL замаскирован: *).
Региональный портал госуслуг: подача заявлений на ГПЗУ, разрешение на строительство, уведомление о завершении строительства в электронном виде.
Интерактивная карта градостроительного регулирования: публичный доступ к зонам с особыми условиями использования территорий (ЗОС), красным линиям, границам ОКС.
Прием граждан: ведется в порядке живой очереди и по предварительной записи через портал госуслуг. Личный прием Председателем и его заместителями проводится по вторникам и четвергам с * до (время замаскировано). Адрес приемной: г. Калининград, ул. , д. , каб. .

Телефон справочно-информационной службы (общий): +7 (4012) —
Электронная почта для официальных обращений: *@gov39.ru

Нормативная база (региональный уровень)

Ключевые региональные правовые акты, регулирующие деятельность отрасли:

Закон Калининградской области «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Калининградской области».
Постановление Правительства области «Об утверждении Положения о Комитете по строительству и архитектуре».
Постановления Правительства области об утверждении Правил землепользования и застройки для муниципальных образований (актуализируются ежеквартально).
Региональные программы капитального строительства на плановый период.

Перспективы развития до 2030 года

Стратегические цели Комитета на среднесрочную перспективу включают:

Полный перевод согласований и экспертиз в безбумажный формат (100% электронного взаимодействия).
Обеспечение доступности жилья для молодых семей и специалистов бюджетной сферы за счет механизмов ППП (госчастное партнерство).
Создание единой системы мониторинга технического состояния фонда жилья и социальной инфраструктуры.
Адаптация градостроительной документации к вызовам изменения климата (повышение устойчивости к паводкам, эрозии берегов Балтийского моря).
Развитие модульного и низкоэтажного строительства для ускорения ввода объектов в эксплуатацию.

Важные напоминания для застройщиков и граждан

Внимание: С года вступил в силу обновленный порядок проведения государственной строительной экспертизы на региональном уровне. Изменены сроки рассмотрения и требования к составу разделов проектной документации (в т.ч. обязательный раздел «Оценка воздействия на климат» для объектов I и II классов ответственности).

Рекомендуется перед подачей документов ознакомиться с актуальными методическими рекомендациями на сайте Комитета или проконсультироваться в Департаменте экспертизы по телефону: +7 (4012) — (доб. *).