Актуально на:

Расторжение договора по соглашению сторон, это наиболее цивилизованный и безопасный способ прекратить обязательства без участия суда. Грамотно составленное Соглашение о расторжении договора фиксирует волю партнеров, распределяет финансовые расчеты и исключает будущие претензии. В этой статье мы разберем структуру документа, обязательные пункты, порядок подписания и частые ошибки, опираясь на актуальную судебную практику и рекомендации юристов за 2024–2026 годы.

Что такое соглашение о расторжении и когда оно применяется

Согласно ст. 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Это двусторонняя сделка: воля обеих сторон должна совпадать. В отличие от одностороннего отказа (ст. 450.1 ГК РФ) или судебного расторжения (ст. 451 ГК РФ), здесь стороны сами определяют условия «развода»: дату окончания отношений, порядок возврата имущества, расчеты по долгам и штрафам.

• Кому подойдет: контрагентам, которые хотят избежать судебных издержек, сохранить деловую репутацию и быстро закрыть проект.
• Не подойдет, если: одна сторона категорически против расторжения или стороны не могут договориться о финансовых условиях (например, сумме неустойки или стоимости выполненных работ).

Обязательные реквизиты и структура документа

Закон не устанавливает строгой формы, но деловая практика и судебная практика выработали стандартный набор полей. Отсутствие ключевых реквизитов может привести к тому, что суд признает соглашение несостоявшимся или не вступившим в силу.

Шапка документа

1. Наименование: «Соглашение о расторжении договора № * от .. г.» (обязательно сослаться на основной договор: номер, дату, предмет).
2. Место и дата составления: Населенный пункт (город) и дата подписания. Важно: дата соглашения не может быть раньше даты заключения основного договора.
3. Стороны: Полные наименования юрлиц/ИП/ФИО физлиц.
   • Для юрлиц: наименование, ИНН/КПП, ОГРН, адрес (, г. , ул. , д. ), ФИО представителя, основание полномочий (Устав, Доверенность № * от ..).
   • Для ИП: ФИО, ИНН, ОГРНИП, адрес регистрации (*).

Существенные условия (Суть соглашения)

Это «мясо» документа. Юристы рекомендуют прописывать следующие пункты по порядку:

• Пункт о расторжении: «Стороны договорились расторгнуть Договор № * от .. г. по соглашению сторон с .. г.» (указать конкретную дату вступления в силу расторжения).
• Порядок расчетов (Критически важно):
  • Есть ли задолженность? Кто кому должен? Указать точную сумму (в цифрах и прописью), валюту, основание (акт № , счет-фактура № ).
  • Порядок возврата авансов/предоплат.
  • Судьба неустоек/штрафов/пени: списываются ли они, взимаются частично или полностью. Совет: лучше написать «Стороны подтверждают отсутствие претензий друг к другу по исполнению Договора», если это правда, или четко зафиксировать сумму компенсации.
• Возврат имущества/документов: Если по договору передавалось имущество (аренда, бесплатное пользование, подряд) — составьте Акт приема-передачи как приложение к соглашению. Укажите состояние имущества (износ, повреждения).
• Исключение претензий (Release): Стандартная формулировка: «Стороны подтверждают, что на дату подписания настоящего Соглашения взаимных претензий и требований по Договору № * нет». Это защищает от повторных судов.
• Сохранение конфиденциальности: Если договор содержал НДА/условия о коммерческой тайне, пропишите, что обязательства по неразглашению действуют после расторжения (обычно 3–5 лет).

Заключительные провизии

• Количество экземпляров (не менее двух — по одному для каждой стороны).
• Юридические адреса для отправки уведомлений (если отличаются от шапки).
• Подписи сторон с расшифровкой (М.П. — место печати, если есть печати).

Особенности для разных типов договоров

Образец соглашения сильно зависит от предмета основного договора. Ниже ключевые нюансы для популярных видов:

Договор аренды / найма

• Обязателен Акт приема-передачи помещения (описание состояния, показания счетчиков воды/электричества).
• Условие о возврате обеспечительного платежа (депозита) за вычетом долгов по КУ.
• Сдача ключей (количество, комплектность).
• Нюанс 2026 г.: Если договор аренды был зарегистрирован в Росреестре (срок 1 год и более), расторжение также подлежит госрегистрации. В соглашении нужно прописать, кто и когда подает заявление в МФЦ/Росреестр.

Договор подряда / оказания услуг

• Фиксация стадии готовности работ на дату расторжения.
• Подписание Акта выполненных работ / оказанных услуг за весь период.
• Расчет стоимости выполненных работ (если оплата была поэтапной/авансовой).
• Передача проектной документации, эскизов, исходников заказчику.

Договор поставки / купли-продажи

• Возврат товара (если не оплачен/не принят) или доплата за принятый.
• Оформление товарной накладной (ТОРГ-12) / УПД при возврате.
• Счет-фактуры для корректировки НДС (КСФ/ИСФ).

Трудовой договор

Это отдельная история (ст. 78 ТК РФ). Оформляется не «Соглашением», а Приказом о расторжении трудового договора по соглашению сторон. В заявлении сотрудника (или предложении работодателя) указывается дата увольнения. Выплаты: зарплата, компенсация за неиспользованный отпуск, выходное пособие (если договорились). Риск: сотрудник может отозвать согласие до дня увольнения (Постановление Пленума ВС РФ № 2).

Порядок подписания и обмена документами

1. Проект: Одна сторона готовит проект (обычно инициатор расторжения) и направляет контрагенту (почта, ЭДО, курьер, лично).
2. Согласование: Контрагент вносит правки (протокол разногласий) или подписывает «в чистую».
3. Подписание:
   • Встречно: Обе стороны подписывают два экземпляра на встрече. Самый надежный способ.
   • По почте/ЭДО: Инициатор подписывает два экземпляра, отправляет оба контрагенту. Тот подписывает, забирает один, второй отправляет обратно (почтой или сканом с последующим обменом оригиналами).
4. Сопроводительное письмо: Если вы шлете подписанное соглашение «в одностороннем порядке» (без предварительного устного согласования), обязательно приложите письмо с предложением подписать и сроком ответа (например, 10 дней). Иначе рискуете получить отказ и потерять время.

Приложения: что прикладывать к соглашению

Юристы единодушны: «Соглашение без приложений стоит ничего». Обязательный пакет:

• Акт приема-передачи имущества / выполненных работ / помещения.
• Сверка взаиморасчетов (подписанная обеими сторонами) на дату расторжения.
• Копии счетов-фактур, накладных, УПД, подтверждающих расчеты.
• Инвентаризационные ведомости (для аренды/склада).
• Акты осмотра помещений (для аренды);
• Копии доверенностей на подписывающих лиц (если не генеральные директора).

Нотариальное заверение и госрегистрация

• Общее правило: Нотариус не нужен, если законом или самим договором не установлена нотариальная форма для основного договора (ст. 163 ГК РФ).
• Исключения: Расторжение договора ипотеки, долевого участия, аренды земли (некоторых видов), договора, подлежащего госрегистрации — часто требует нотариата или прямой подачи в Росреестр.
• Если основной договор был нотариальным — расторжение только у нотариуса.

Налоговые и бухгалтерские последствия (Важно для 2026 г.)

Расторжение договора порождает налоговые события. Бухгалтерия должна отразить это корректно:

• НДС: При возврате авансов — выставляется КСФ (корректировочный счет-фактура) или ИСФ (исправление счета-фактуры). При возврате товара — УПД с признаком «Возврат».
• Налог на прибыль: Доходы/расходы по расторженному договору признаются в тот период, когда возникли (п. 1 ст. 271, п. 1 ст. 272 НК РФ). Штрафы/пеня, полученные по соглашению — доход плательщика.
• Убытки: Недополученная выгода от расторжения договора, как правило, не признается убытком для налога на прибыль (позиция МФНС и судов), если только это не прямо связано с хозяйственной деятельностью и документировано.

Типичные ошибки и риски (Чек-лист «Что проверить перед подписанием»)

Одностороннее уведомление vs Соглашение

Не путать Соглашение о расторжении (двусторонний документ) и Уведомление о расторжении в одностороннем порядке (претензия/заявление).

• Уведомление направляется, если в договоре/законе есть право на односторонний отказ (например, подряд, заказчик может расторгнуть в любой момент, оплатив выполненное; агентство, любой момент).
• Если права на односторонний отказ нет (или вы не хотите платить полную стоимость/неустойку) — нужен только путь соглашения или суда.

Резюме: алгоритм действий

1. Проверить основной договор на предмет условий расторжения (штрафы, порядок уведомления, сроки).
2. Провести сверку взаиморасчетов с контрагентом (подписать Акт сверки).
3. Подготовить проект Соглашения с учетом типа договора (аренда/подряд/поставка).
4. Согласовать текст с контрагентом (устно/почте).
5. Подготовить пакет приложений (Акты, Накладные, КСФ).
6. Подписать в 2+ экземплярах (лучше лично или через ЭДО с КЭП).
7. При необходимости — нотариальное заверение / подача в Росреестр.
8. Передать документы в бухгалтерию для налогового учета (НДС, Прибыль).
9. Архивировать комплект (оригинал соглашения + приложения) в делах организации.

Составление Соглашения о расторжении договора, это не просто бюрократия, а инструмент управления рисками. Экономия на юристе на этапе составления часто приводит к миллионным потерям в судах через год-два (споры о дате расторжения, сумме долга, состоянии имущества). Используйте типовые формы (ГАРАНТ, КонсультантПлюс, «Мой бизнес», ФНС) только как базу, обязательно адаптируя их под вашу ситуацию: конкретные суммы, даты, перечень имущества и распределение рисков. Помните: лучше потратить час на согласование текста сейчас, чем год на доказывание его смысла в суде позже.

Данная статья носит информационный характер и не является правовым консультированием. Для решения конкретного вопроса обратитесь к профессиональному юристу (* — контакты специалиста скрыты по правилам безопасности).