Акт проверки вентиляции — это основной документ, подтверждающий соответствие вентиляционной системы нормативным требованиям (СНиП, ГОСТ, СанПиН)․ Его наличие обязательно для сдачи объекта в эксплуатацию, прохождения проверок Роспотребнадзора, а также для обеспечения безопасных и комфортных условий пребывания людей в помещениях․ В данной статье мы подробно разберем процедуру составления акта, его виды, структуру и нюансы заполнения на ․

Нормативная база и цели проведения проверки

Перед началом работ необходимо определить регламентирующие документы․ Основные из них:

• СП 60․13330․2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» (актуализированная редакция СНиП 41-01-2003)․
• ГОСТ Р 54852-2011 «Вентиляция в зданиях и сооружениях․ Правила проведения проверки работоспособности»․
• СанПиН -21 «Санитарно-эпидемиологические требования к обстановке жилых и общественных зданий»․
• Проектная документация конкретного объекта (разделы «Вентиляция», «ОВ», «АСУ»)․

Цели осмотра и обследования вентиляции:

1. Проверка состояния воздуховодов и вентиляционных отверстий (целостность, чистота, отсутствие деформаций)․
2. Оценка эффективности работы вентиляции (соответствие расчетным значениям расхода воздуха и кратности воздухообмена)․
3. Фиксация состояния межэтажных и потолочных разделок, топок, печей (для естественной вентиляции)․
4. Выявление нарушений монтажа, закупорок, утечек воздуха․

Виды актов и формы документов

В практике применяется несколько форм актов в зависимости от этапа жизненного цикла объекта и типа вентиляции․ Как отмечается в методических материалах компаний-аудиторов (например, Ревенсис), существует разделение на две основные формы:

• Форма №1 (Акт первичного обследования) — составляется при первой проверке, после монтажа, при сдаче объекта или при смене собственника/арендатора․ Включает полный замер всех параметров․
• Форма №2 (Акт последующей/периодической проверки) — оформляется при регулярных инспекциях (обычно раз в год или по графику ППР)․ Содержит сравнительную таблицу с данными первичного акта․

Также различают акты по типу системы:

• Акт обследования системы естественной вентиляции (проверка тяги, площади живых сечений, кратности воздухообмена)․
• Акт проверки механической (приточно-вытяжной) вентиляции (замеры производительности вентиляторов, давления в каналах, температуры, влажности, проверка автоматики)․
• Акт проверки противодымной вентиляции (приточной и вытяжной) — по результатам пожарных испытаний․

Структура акта: обязательные реквизиты

Акт проверки технического состояния системы вентиляции составляется по общим правилам делового документооборота (ГОСТ Р 7․0․97-2016) и должен содержать следующие блоки:

Шапка документа

• Наименование документа: «Акт проверки вентиляции» / «Акт обследования вентиляционных каналов»․
• Номер и дата составления․
• Место составления (город, объект)․
• Основание для проведения работ: номер договора , дата договора , заявка заказчика * или план ППР․

Сведения о комиссии и исполнителях

Комиссия должна включать представителей заказчика, эксплуатирующей организации и специализированной лаборатории/компании (члены комиссии должны иметь допуск к работам, сертификаты, допуска СРО)․

Объект проверки и техническая документация

Здесь фиксируется, что именно проверяется․ Важно сослаться на проект:

Техническая документация вентиляционной системы в составе [Наименование объекта/разделов проекта] разработана [Наименование проектной организации/ФИО проектировщика]․

Проверка эффективности работы вентиляции проведена методом [Наименование метода/ГОСТ/Прибор]․

Инструментальная часть и методы измерений

Обязательно указываются приборы, прошедшие поверку:

• Анемометры (крыльчатые, термоанемометры) — для скорости потока․
• Микроманометры, для измерения перепада давлений․
• Термогигрометры / Психрометры — для микроклимата․
• Дымообразователи / Трубки Дойбернера — для визуализации тяги (качественный метод)․
• Анализаторы качества воздуха (CO2, CO, VOC) — при необходимости․

Пример записи: «Замеры скорости передвижения воздушных потоков проведены термоанемометром модели , зав․ № , свидетельство о поверке № от »․

Табличная часть: Результаты замеров (Сердце акта)

Самая важная секция․ Для каждого вентиляционного канала / приточного устройства / вытяжки заполняется строка․

Примечание: Формула эффективности работы вентиляции (кратность) = Фактический расход (м³/ч) / Объем помещения (м³)․

Описание технического состояния (Визуальный осмотр)

Текстовая часть с фиксацией дефектов:

• Состояние решеток и анемостатов (загрязнение, повреждение, отсутствие)․
• Состояние воздуховодов внутри (налет, коррозия, конденсат, посторонние предметы), по данным видеонаблюдения или зеркального осмотра․
• Герметичность стыков, фланцев, проходов через перекрытия․
• Работоспособность приводов клапанов, вентиляторов, автоматики․
• Наличие доступа к обслуживанию (люки ревизионные)․

Приложения (Неотъемлемая часть акта)

В некоторых случаях к акту на проверку вентиляционных каналов необходимо прикладывать:

1. Фотографии, сделанные на месте, указывающие на состояние оборудования (загрязненные фильтры, разрушенные каналы, отсутствие решеток, показания приборов)․ Фото должны иметь водяные знаки с датой/временем/ГПС․
2. Схемы вентиляционной сети с нанесенными точками замеров․
3. Копии свидетельств о поверке приборов․
4. Акт отбора проб воздуха (если проводился микробиологический или химический анализ)․

Пошаговый алгоритм заполнения

1. Подготовка: Изучить проект, схемы, прошлые акты (если есть)․ Подготовить приборы, бланки (бумажные или планшет с ПО)․
2. Визуальный осмотр: Обойти все помещения, проверить наличие и состояние вентиляционных отверстий, решеток, доступов․ Сфотографировать нарушения․
3. Инструментальные замеры:
   • Естественная вентиляция: Замер тяги (давления) у вентиляционного отверстия микроманометром или определение скорости ветрометром в живом сечении․ Расчет расхода: L = 3600 × v × S․
   • Механическая вентиляция: Замер скорости в сечении канала (метод Лог-Тчебишева или по сетке) за вентилятором или на анемостатах․ Замер потребляемой мощности двигателей․
4. Заполнение таблицы: Внести все данные в табличную часть акта․ Сравнить с проектными/нормативными значениями;
5. Формулировка выводов: «Система соответствует / не соответствует требованиям»․ Перечислить конкретные несоответствия․
6. Рекомендации: Чистка каналов, замена фильтров, балансировка сети, ремонт вентиляторов, доукомплектация автоматики․
7. Подписание: Все члены комиссии подписывают акт в 3-х экземплярах (Заказчик, Исполнитель, Эксплуатирующая организация)․

Особенности для квартир МКД и нежилых помещений

Квартиры (ЖСК, ТСЖ, Управляющие компании)

Представляем образец акта проверки вентиляции в квартире многоквартирного дома․ Часто используется упрощенная форма: проверка тяги дымовым шашом (качественный метод) или анемометром в кухне и санузле․ Акт подписывается представителем УК и квартиросъемщиком/собственником․ Важно зафиксировать: «Тяга есть / Тяги нет / Обратная тяга»․

Промышленные и общественные здания

Требуется полный инструментальный замер по ГОСТ Р 54852-2011․ Обязательно измеряется не только расход, но и параметры микроклимата (температура, влажность, CO2) в рабочей зоне․ Для противодымной вентиляции — пусковые испытания с моделированием пожара (дым)․

Типичные ошибки при составлении акта

• Отсутствие ссылок на проектные значения: Без расчетных данных невозможно сделать вывод о соответствии․
• Использование неповеренных приборов: Акт может быть признан недействительным проверяющими органами (Роспотребнадзор, МЧС, Госстройнадзор)․
• Неполный состав комиссии: Нет представителя эксплуатирующей организации или ответственного за вентиляцию лица․
• Общие фразы вместо фактов: Вместо «Канал грязный» пишите «На внутренней поверхности канала В-3 на участке 2-5 м от впуска наблюдается налет пыли толщиной до 5 мм, площадь живого сечения снижена на 40%»․
• Игнорирование фотофиксации: Фото — лучшее доказательство в споре․

Кто имеет право составлять и выдавать акт?

Акт составляется организацией, проводившей проверку․ Это может быть:

• Специализированная компания по обслуживанию вентиляции (член СРО)․
• Аккредитованная испытательная лаборатория (для подтверждения соответствия требованиям ТР ТС / ГОСТ)․
• Собственный штат ПТО/Службы эксплуатации (для внутреннего контроля, ППР)․

Важно: Выдают официальные акты (для Роспотребнадзора, МЧС) специальные лаборатории по установленной цене․ Бесплатный образец и пример заполнения можно скачать в сети для ознакомления, но юридическую силу имеет только документ на бланке организации-исполнителя с подписями и печатью (при наличии)․

Пример заполнения ключевых полей (Шаблон)

АКТ ПРОВЕРКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ РАБОТЫ ВЕНТИЛЯЦИИ № 123-ВО
г․ * «___» ________ 202_ г․

Мы, нижеподписавшиеся:
Председатель комиссии: Иванов И․И․, должность , удостоверение 
Член комиссии (заказчик): Петров П․П․, должность *
Член комиссии (исполнитель): Сидоров С․С․, инженер ООО «ВентСервис», свидетельство СРО *

СОСТАВИЛИ НАСТОЯЩИЙ АКТ
о том, что  проведена проверка вентиляционной системы объекта: *
(адрес: , кадастровый номер: )

По результатам проверки УСТАНОВЛЕНО:
Система вентиляции: Приточно-вытяжная механическая с тепловозвратом․
Проектная документация: Раздел ОВ, проектная организация ООО «ПроектИнж», стадия П, № ГЭ *․
Замеры проведены методом траверсирования сечений воздуховодов (ГОСТ Р 54852-2011)․
Результаты замеров приведены в Таблице 1 (см․ приложение)․
ВЫВОД: Фактическая производительность системы составляет 92% от проектной; Кратность воздухообмена в помещении 101 (серверная) ниже нормы (факто 8․5 при норме 12)․ В остальных помещениях соответствует․
НАРУШЕНИЯ: Загрязнены грубые фильтры ФВУ-1 (сопротивление 180 Па при норме 100 Па)․ Отсутствует ревизионный люк на канале Д-4․
РЕКОМЕНДАЦИИ: Заменить фильтры до ․ Установить ревизионный люк․ Провести повторные замеры после устранения․

Подписи: ____________ /Иванов И․И․/ ____________ /Петров П․П․/ ____________ /Сидоров С․С․/
М․П․ (печати организаций)

Статья подготовлена на основе актуальных нормативных документов и судебной практики на ․ Данная информация носит справочный характер․ Для проведения официальных замеров обращайтесь в аккредитованные организации․