Кадастровый план и публичная кадастровая карта Северского района Краснодарского края — это важнейшие инструменты для собственников земельных участков, покупателей недвижимости, риелторов и юристов. В данной статье мы подробно расскажем, что представляет собой кадастровый план, как им пользоваться и какую информацию можно получить бесплатно.
Что такое кадастровый план и публичная кадастровая карта
Публичная кадастровая карта Северского района, это бесплатный онлайн-ресурс Росреестра, содержащий сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Карта отображает:
- границы земельных участков, прошедших межевание;
- объекты капитального строительства (ОКС) — дома, здания, сооружения;
- кадастровые кварталы, районы и округа;
- территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования.
Северский район входит в 23-й кадастровый округ (Краснодарский край), поэтому все кадастровые номера объектов на его территории начинаются с цифр 23:**.
Какую информацию можно узнать бесплатно
На публичной кадастровой карте станицы Северской и всего Северского района любой пользователь может бесплатно получить следующие сведения:
- Кадастровый номер объекта недвижимости;
- Кадастровую стоимость земельного участка или здания;
- Общую площадь недвижимости;
- Дату постановки на кадастровый учёт;
- Категорию земель и вид разрешённого использования;
- Актуальные границы участка по состоянию на дату обращения.
Как найти объект на кадастровой карте
Поиск объекта недвижимости на карте Северского района осуществляется несколькими способами:
- По кадастровому номеру — самый точный способ (формат: 23:::);
- По адресу — например: Краснодарский край, Северский район, ст. Северская, ул. Ле*, д. ;
- По координатам — если известны географические координаты участка;
- Визуально — путём масштабирования карты до нужного населённого пункта.
Как заказать выписку из ЕГРН
Если бесплатных сведений недостаточно, можно заказать официальную выписку из ЕГРН, которая содержит расширенную информацию, включая данные о правообладателе (персональные данные в открытых источниках скрыты: Иванов И. И. — отображается как И* И. И.).
Способы получения выписки:
- Через официальный сайт Росреестра в онлайн-режиме;
- Через МФЦ Северского района (адрес: ст. Северская, ул. Ш* д. , телефон: +7 (861) *—);
- Через портал Госуслуг;
- При личном обращении в отделение Росреестра по Краснодарскому краю.
Актуальность данных
Важно помнить, что публичная кадастровая карта обновляется регулярно, однако данные могут отображаться с небольшой задержкой. Актуальная версия карты Северского района отображает границы участков и ОКС, зарегистрированные в ЕГРН на дату обращения. Для юридически значимых действий (сделки купли-продажи, споры о границах) рекомендуется заказывать официальную выписку из ЕГРН.
Кадастровый план и публичная кадастровая карта Северского района — удобный и бесплатный инструмент для проверки границ земельных участков, определения кадастровой стоимости и получения базовых сведений об объектах недвижимости. Перед совершением сделок с недвижимостью в Северском районе обязательно проверяйте объект по кадастровому номеру и заказывайте актуальную выписку из ЕГРН — это защитит вас от мошенничества и юридических рисков.