Кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимость в Республике Башкортостан осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее — Управление Росреестра по РБ). Данное ведомство является территориальным органом федерального исполнительного органа — Росреестра‚ и обеспечивает реализацию государственных функций в сфере учета земли‚ недвижимости и картографии на территории региона.

Правовой статус и подведомственность

Управление Росреестра по РБ действует на основании:

• Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учете недвижимости»;
• Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней»;
• Положения об Управлении‚ утвержденного Росреестром;
• Распоряжений и приказов Главы Росреестра.

Непосредственным руководителем является Начальник Управления Росреестра по РБ (Фамилия И.О., * *..)‚ назначаемый на должность порядком‚ установленным федеральным законодательством. В своей деятельности Управление взаимодействует с Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (МЗИО РБ) — региональным органом исполнительной власти‚ осуществляющим функции по земельным отношениям‚ имущественным отношениям и госучету земель регионального значения (официальный сайт: mzio.bashkortostan.ru).

Контактная информация и реквизиты

Главное администрирующее здание Управления и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ расположено в городе Уфе.

Почтовый и фактический адрес:

Республика Башкортостан‚ г. Уфа‚ ул. 50 лет СССР‚ д. /5 (индекс 450*)

Примечание: Точный номер дома и корпус скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности. Для построения маршрута рекомендуется использовать картографические сервисы (Яндекс.Карты‚ 2ГИС) по запросу «Управление Росреестра по РБ».

Телефоны справочно-информационной службы и горячей линии:

• Единый федеральный контакт-центр Росреестра: 8 (800) —* (бесплатно по всей России);
• Телефон приемной Управления: +7 (347) — (доб. );
• Телефон отдела государственной регистрации: +7 (347) —*.

Электронные ресурсы:

• Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru (раздел «Региональные управления» → «Республика Башкортостан»);
• Портал Госуслуг: gosuslugi.ru (для подачи заявлений в электронном виде);
• Официальная группа ВКонтакте: vk.ru/zkprb (оперативные новости‚ анонсы выходных дней‚ изменения в приеме граждан).

Основные функции и полномочия

В компетенцию Управления Росреестра по РБ входит:

1. Государственная регистрация прав на недвижимые объекты (земельные участки‚ здания‚ сооружения‚ помещения‚ машино-места и иные объекты) и сделок с ними.
2. Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории республики: внесение записей‚ выдача выписок‚ справок‚ предоставление сведений.
3. Государственный кадастровый учет недвижимости: присвоение кадастровых номеров‚ учет изменений характеристик объектов‚ ведение текстовой и графической частей кадастра.
4. Картографическая и геодезическая деятельность: координация работ‚ ведение государственного фонда геодезических данных‚ утверждение схем расположения границ кадастровых кварталов и округов.
5. Контроль и надзор в сфере кадастровой деятельности (проверка кадастровых инженеров‚ качество кадастровых работ).
6. Предоставление государственных услуг (Госуслуги) в электронном и бумажном виде.

Цифровые сервисы и Публичная кадастровая карта

С 30 декабря 2024 года Публичная кадастровая карта (ПКК) Республики Башкортостан полностью интегрирована в цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Это обеспечило:

• Единый доступ к актуальным границам кадастровых объектов‚ зонам с особыми условиями использования территорий (ЗОС)‚ красным линиям;
• Возможность наложения слоев с данными МЗИО РБ (градостроительное зонирование‚ санитарно-защитные зоны и др.);
• Работу без установки дополнительных плагинов в современных браузерах.

Доступ к карте осуществляется через официальный сайт Росреестра или напрямую через портал НСПД. Старые зеркала (например‚ map.ru/pkk/bashkortostan) могут быть недоступны или перенаправлять на новые ресурсы.

Филиал ФГБУ «Федеральное кадастровое производство Росреестра» по РБ

Отдельным подведомственным юрлицом является Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан.

• Адрес: г. Уфа‚ ул. 50 лет СССР‚ д. /5 (то же здание‚ что и Управление);
• Функции: проведение кадастровых работ по заказу Росреестра‚ технический инвентаризационный учет‚ подготовка материалов для ЕГРН‚ выполнение геодезических и картографических работ.

Обращение в Филиал за выполнением платных кадастровых работ (например‚ уточнение границ‚ межевание) возможно через личный кабинет на сайте ФКП или через МФЦ.

Прием граждан и порядок обращения

Режим работы приемной (общий):

• Понедельник – четверг: 08:00 – 17:00 (перерыв 12:00 – 13:00);
• Пятница: 08:00 – 16:00 (перерыв 12:00 – 13:00);
• Суббота‚ воскресенье: выходной.

Важно: Режим может меняться в преддверии праздников. Актуальное расписание всегда публикуется в группе ВКонтакте и на сайте Росреестра.

Способы обращения:

1. Электронно через Госуслуги (самый быстрый способ: подача документов на регистрацию‚ заказ выписок‚ обращения с вопросами).
2. Через МФЦ «Мои Документы» (прием документов‚ выдача готовых выписок‚ консультирование). По РБ работает сеть МФЦ в каждом районе/городе.
3. Почтовым отправлением (ценным бандеролем с вложением перечня вложений) на адрес Управления.
4. Лично в приемной (предварительная запись через терминал в холле или по телефону +7 (347) —* обязательна для ряда услуг).

Территориальные органы (Межрайонные отделения)

Для обеспечения доступности услуг на территории Республики Башкортостан действует сеть межрайонных отделений (МРО) Управления Росреестра по РБ. Они осуществляют прием документов и выдачу выписок по месту нахождения недвижимости или месту жительства заявителя.

Примерная структура МРО (список неполный‚ актуальные адреса уточняйте на сайте):

• МРО № 1 (г. Уфа‚ Октябрьский/Советский р-ны): ул. ‚ д; ;
• МРО № 2 (г. Уфа‚ Кировский/Ленинский р-ны): пр. ‚ д. ;
• МРО г. Стерлитамак (обслуживает г. Стерлитамак‚ Стерлитамакский‚ Ишимбайский р-ны): ул. ‚ д. ;
• МРО г. Салават (г. Салават‚ Мелеузовский‚ Хайбуллинский р-ны): ул. ‚ д. ;
• МРО г. Нефтекамск (г. Нефтекамск‚ Северные районы РБ): ул. ‚ д. ;
• Иные МРО в крупных муниципальных образованиях (Белебей‚ Бирюск‚ Дюртюли‚ Кумертау‚ Мелеуз‚ Октябрьский‚ Туймазы и др.).

Контактные телефоны МРО обычно имеют формат +7 (347*) —*. Рекомендуется заранее звонить на горячую линию 8 (800) —* для уточнения привязки вашего адреса к конкретному отделению.

Взаимодействие с Министерством земельных и имущественных отношений РБ (МЗИО РБ)

Хотя Росреестр — федеральный орган‚ а МЗИО — региональный‚ их работа неразрывно связана:

• МЗИО РБ формирует и ведет реестр земель регионального/муниципального значения;
• МЗИО выдает акты о предоставлении земельных участков (аренда‚ безвозмездное пользование‚ собственность)‚ которые являются основанием для регистрации права в Росреестре;
• Обмен данными происходит в автоматическом режиме через СМЭВ (Систему межведомственного электронного взаимодействия);
• Совместная работа по выявлению неиспользуемых земельных участков‚ контролю целевого использования земель.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить выписку из ЕГРН на объект в Башкортостане?

Через Госуслуги (электронная выписка за 1 час — бесплатно/со скидкой)‚ на сайте Росреестра (платная)‚ в МФЦ или в приемной Управления/МРО (бумажная‚ за 3-5 рабочих дней).

Какие сроки регистрации прав?

Общий срок — 9 рабочих дней (7 дней на проверку + 2 дня на выдачу). При подаче через МФЦ — +2 дня. При электронной подаче — сроки те же‚ но исключается время доставки почты.

Как уточнить границы участка‚ если соседи не согласны?

Необходимо заказать межевание у кадастрового инженера. Если согласование невозможно‚ инженер готовит акт согласования с отметкой об отказе. Далее дело рассматривается в судебном порядке. Росреестр регистрирует уточнение только на основании решения суда или полного пакета согласований.

Где проверить кадастровую стоимость?

На Публичной кадастровой карте (НСПД)‚ в личном кабинете налогоплательщика ФНС‚ через Госуслуги или заказав справку в Росреестре.

Управление Росреестра по Республике Башкортостан является ключевым оператором недвижимости в регионе. Переход на платформу НСПД‚ развитие электронного документооборота через Госуслуги и расширение сети МФЦ значительно упростили доступ граждан и бизнеса к кадастровым и регистрационным услугам. Для решения сложных вопросов (споры о границах‚ ошибки реестра‚ регистрация незавершенного строительства) рекомендуется предварительно консультироваться по телефону 8 (800) —* или записаться на личный прием к юристу Управления.

Статья подготовлена на основе открытых данных официальных источников (rosreestr.gov.ru‚ mzio.bashkortostan.ru‚ vk.ru/zkprd‚ Яндекс.Карты) по состоянию на . Персональные данные сотрудников‚ точные адреса структурных подразделений и внутренние телефоны частично замаскированы (*) в целях информационной безопасности.