Кадастровый номер — это уникальный идентификатор земельного участка, который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учёт. Без этого номера невозможно провести сделки с недвижимостью, оформить право собственности, получить выписку из ЕГРН или уточнить границы участка. В данной статье подробно разберём, как узнать кадастровый номер земельного участка в Мариуполе, какие сервисы для этого существуют и как проходит процедура присвоения номера.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер представляет собой уникальную комбинацию цифр, состоящую из нескольких блоков: номер кадастрового округа, кадастрового района, кадастрового квартала и номера самого участка. Например, формат выглядит так: 93::*: (для Донецкой Народной Республики используется код региона 93).
Кадастровый номер необходим для:
- оформления сделок купли-продажи, дарения, наследования;
- заключения договоров аренды и субаренды;
- получения выписки из ЕГРН;
- уточнения границ и площади участка;
- расчёта кадастровой стоимости и земельного налога;
- разрешения земельных споров.
Как узнать кадастровый номер участка в Мариуполе
Публичная кадастровая карта
Самый простой способ, воспользоваться публичной кадастровой картой (ПКК). На карте отображаются все зарегистрированные (прошедшие межевание) в Росреестре границы земельных участков. Для поиска достаточно:
- Открыть публичную кадастровую карту региона (ДНР, 93 регион).
- Найти город Мариуполь и нужный участок на карте либо ввести адрес объекта в строку поиска.
- Кликнуть по участку — система покажет его кадастровый номер, площадь, категорию земель и разрешённое использование.
Через специализированные сервисы можно не только узнать кадастровый номер интересующего объекта, но и ознакомиться с его графическим кадастровым планом, а также заказать выписку из ЕГРН.
Поиск по адресу
Если кадастровый номер неизвестен, проверить недвижимость можно по адресу здания или участка на территории Донецкой Народной Республики. Данные предоставляются бесплатно в режиме онлайн.
Обращение в МФЦ или Росреестр
Выписку из кадастра (ЕГРН) можно получить, обратившись лично в многофункциональный центр (МФЦ) по адресу: г. Мариуполь, ул. * (точный адрес уточняйте по телефону горячей линии 8-800-*—) или через официальный сайт Росреестра.
Порядок присвоения кадастрового номера
Кадастровый номер присваивается земельному участку в процессе постановки на кадастровый учёт. Процедура включает несколько этапов:
- Межевание участка — кадастровый инженер разрабатывает техническую документацию (межевой план) об установлении границ земельного участка в натуре (на местности).
- Подача документов, межевой план вместе с правоустанавливающими документами (актом на право собственности или договором аренды) передаётся в орган регистрации прав.
- Присвоение номера — государственный кадастровый регистратор присваивает участку уникальный кадастровый номер и вносит сведения в ЕГРН.
- Получение выписки, собственник получает выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию.
Важно отметить, что в Мариуполе запланированы и проводятся комплексные кадастровые работы, в ходе которых уточняются границы участков и актуализируются сведения кадастра на территории всего города.
Особенности и полезные советы
- Перед покупкой участка обязательно проверяйте его по кадастровому номеру — это поможет избежать мошенничества и споров о границах;
- Если участок не отображается на публичной кадастровой карте, возможно, он не прошёл межевание, потребуется обратиться к кадастровому инженеру.
- Стоимость услуг по присвоению кадастрового номера (межевание) зависит от площади и сложности работ; уточняйте цены у лицензированных специалистов.
- Храните выписку из ЕГРН вместе с правоустанавливающими документами.
Узнать кадастровый номер земельного участка в Мариуполе можно бесплатно через публичную кадастровую карту — по адресу или непосредственно на карте. Если участок ещё не стоит на учёте, необходимо провести межевание и обратиться к государственному кадастровому регистратору для присвоения номера. Наличие кадастрового номера — обязательное условие для любых юридически значимых действий с землёй.