Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости или территории, который присваивается при постановке на государственный кадастровый учёт. В Волгограде, как и во всей России, система кадастрового учёта регулируется федеральным законодательством, а сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Что такое кадастровый номер территории
Кадастровый номер территории — это код, состоящий из нескольких групп цифр, разделённых двоеточиями. Структура номера выглядит следующим образом:
- первая группа — номер кадастрового округа (для Волгоградской области это 34);
- вторая группа — номер кадастрового района;
- третья группа — номер кадастрового квартала;
- четвёртая группа, номер конкретного объекта (земельного участка, здания, помещения).
Пример кадастрового номера земельного участка в Волгограде: 34:34:01*: (часть цифр скрыта). Кадастровый номер самой территории (квартала) состоит только из трёх групп цифр, например 34:34:01*.
Зачем нужен кадастровый номер
Кадастровый номер территории или участка может понадобиться в следующих ситуациях:
- купля-продажа, дарение или аренда земельного участка;
- оформление права собственности на недвижимость;
- получение кадастрового плана территории;
- разрешение земельных споров и межевание;
- подключение коммуникаций и получение разрешения на строительство;
- проверка объекта перед сделкой на наличие обременений.
Как узнать кадастровый номер территории в Волгограде
Существует несколько способов получить нужную информацию:
Онлайн через сервисы Росреестра
На официальном сайте Росреестра работает Публичная кадастровая карта. Достаточно ввести адрес объекта в Волгограде, и система покажет кадастровый номер участка и квартала, в котором он расположен.
Заказ выписки из ЕГРН
Выписку можно заказать через сайт Росреестра, портал Госуслуг или лично в МФЦ. В документе будут указаны кадастровый номер, площадь, категория земель и сведения о правообладателе.
Обращение в МФЦ или Кадастровую палату
В Волгограде приём граждан ведут многофункциональные центры «Мои документы», расположенные по адресам: ул. им. Маршала Чуйкова, д. , пр-т им. В.И. Ленина, д. (точные адреса уточняйте на официальном сайте). Телефон горячей линии Росреестра: 8-800—* (звонок бесплатный).
Кадастровый план территории
Кадастровый план территории (КПТ) — это документ, который содержит сведения о всех объектах недвижимости, расположенных в границах конкретного кадастрового квартала Волгограда. Он может понадобиться при межевании, проектировании застройки или судебных спорах. Заказать КПТ можно через Росреестр или МФЦ, указав кадастровый номер квартала.
Кадастровый номер территории Волгограда — важный идентификатор, без которого невозможно проведение большинства операций с недвижимостью. Узнать его можно бесплатно онлайн за несколько минут, а при необходимости — заказать официальные документы через Росреестр или МФЦ. Перед любыми сделками с землёй или недвижимостью обязательно проверяйте актуальность кадастровых сведений.