Город Чита, административный центр Забайкальского края, и как любой крупный населённый пункт, он разделён на кадастровые единицы, которые используются для учёта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В этой статье подробно разберём, что такое кадастровые районы Читы, как они устроены и где получить сведения о них.
Что такое кадастровое деление
Кадастровое деление Российской Федерации представляет собой иерархическую систему, установленную законодательством о государственной регистрации недвижимости. Она включает следующие уровни:
- Кадастровый округ — совпадает, как правило, с границами субъекта РФ. Для Читы это Забайкальский край с учётным номером 75.
- Кадастровый район — часть округа, обычно соответствует городу или муниципальному району.
- Кадастровый квартал — наименьшая единица деления, охватывающая конкретную территорию внутри района.
Кадастровый номер любого объекта недвижимости в Чите начинается с цифр 75, что указывает на принадлежность к Забайкальскому краю. Полный номер имеет вид: 75:XX:XXXXXXX:XXX, где вторая группа цифр, это номер кадастрового района, третья — квартала, а последняя — порядковый номер объекта.
Кадастровые районы и административное деление Читы
Важно понимать, что кадастровые районы не всегда полностью совпадают с административными. Административно Чита разделена на 4 района:
- Ингодинский район — расположен вдоль реки Ингоды, включает микрорайоны Северный, ГРЭС и другие;
- Центральный район, историческая часть города с деловым и культурным центром;
- Черновский район — известен Черновскими рудниками и посёлком КСК;
- Железнодорожный район — территория вокруг железнодорожного узла Чита-2.
Кадастровое деление города в целом соотносится с этими районами, однако границы кадастровых кварталов определяются Росреестром и могут отличаться от административных границ. Каждый квартал имеет уникальный учётный номер, закреплённый приказами Росреестра (в т.ч. в соответствии с Приказом от № П/675 с изменениями от № П/0490).
Публичная кадастровая карта Читы
Основным инструментом для работы с кадастровыми данными является Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра. Это онлайн-сервис, на котором отображаются:
- графические границы земельных участков, прошедших межевание;
- границы кадастровых округов, районов и кварталов;
- здания и сооружения, поставленные на кадастровый учёт;
- справочная информация по объектам недвижимости из ЕГРН.
С помощью карты можно выполнить поиск объекта по кадастровому номеру или адресу, узнать площадь участка, категорию земель, вид разрешённого использования и кадастровую стоимость.
Как узнать кадастровый район конкретного участка
Для определения кадастрового района объекта недвижимости в Чите выполните следующие шаги:
- Откройте Публичную кадастровую карту на официальном сайте Росреестра.
- Введите в строку поиска адрес объекта (например: г. Чита, ул. Ленина, д. *) или кадастровый номер.
- Посмотрите первые группы цифр кадастрового номера — вторая группа после «75» укажет на кадастровый район.
- При необходимости закажите выписку из ЕГРН для получения официальных сведений.
Где получить консультацию в Чите
По вопросам кадастрового учёта и регистрации прав можно обратиться:
- Управление Росреестра по Забайкальскому краю — г. Чита, ул. , д. , тел.: +7 (3022) *—;
- МФЦ «Мои документы» — приём документов на кадастровый учёт и регистрацию прав, адреса отделений: г. Чита, ул. , д. ;
- Кадастровые инженеры — частные специалисты, выполняющие межевание и подготовку технических планов (контакты: +7 (924) *—).
Также информацию о расположении кадастровых организаций можно найти в справочниках 2ГИС и на картах MapData с указанием телефонов, часов работы и отзывов.
Кадастровые районы Читы — это важный элемент системы учёта недвижимости, обеспечивающий упорядоченность сведений ЕГРН в пределах Забайкальского края (кадастровый округ 75). Знание структуры кадастрового деления помогает быстро находить объекты, проверять юридическую чистоту участков и оформлять документы. Для актуальной информации рекомендуется пользоваться официальной Публичной кадастровой картой Росреестра и обращаться в уполномоченные организации города Читы.