Кадастровый учёт недвижимости — одна из ключевых государственных функций, обеспечивающая защиту прав собственников, прозрачность сделок с недвижимостью и формирование налоговой базы. В Вологодской области эту работу ведут несколько взаимосвязанных структур: федеральные органы Росреестра, региональные казённые учреждения и многофункциональные центры (МФЦ). В данной статье мы подробно рассмотрим, как устроена система кадастровых органов региона, какие услуги они оказывают и куда обращаться гражданам и организациям.

Управление Росреестра по Вологодской области

Главным федеральным органом, курирующим вопросы кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимость в регионе, является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Вологодской области.

Основные функции Управления:

• контроль и надзор в сфере кадастровых отношений и регистрации прав;
• организация работы по ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• рассмотрение обращений граждан и юридических лиц;
• взаимодействие с органами местного самоуправления и подведомственными учреждениями;
• земельный надзор и контроль за использованием земельных участков.

Адрес Управления: г. Вологда, ул. Герцена, д. * (точный номер дома уточняйте на официальном сайте Росреестра).

Телефон приёмной: +7 (8172) —*.

Руководитель Управления: фамилия и инициалы руководителя периодически меняются — актуальную информацию следует уточнять на официальном портале ведомства (rosreestr.gov.ru).

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области

Непосредственное ведение кадастрового учёта и регистрации прав осуществляет филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Вологодской области (ранее, Кадастровая палата).

Услуги Кадастровой палаты:

1. постановка объектов недвижимости на кадастровый учёт;
2. регистрация прав собственности и иных прав на недвижимость;
3. выдача выписок из ЕГРН;
4. внесение изменений в сведения ЕГРН (уточнение границ, исправление ошибок);
5. предоставление сведений о кадастровой стоимости объектов;
6. приём документов через офисы приёма-выдачи документов.

Адрес филиала: г. Вологда, ул. , д. .

Телефон справочной службы: +7 (8172) —; единый контакт-центр ВЦТО Росреестра: 8-800— (звонок бесплатный).

В крупных городах области — Череповце, Великом Устюге, Соколе, Грязовце и других, действуют отделы приёма-выдачи документов филиала, что позволяет жителям не ездить в областной центр.

Государственное бюджетное учреждение Вологодской области в сфере кадастра

На региональном уровне работает ГБУ Вологодской области, уполномоченное на проведение государственной кадастровой оценки (наименование учреждения может меняться при реорганизациях). Его задачи:

• определение кадастровой стоимости земельных участков, зданий, помещений и сооружений;
• рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
• подготовка материалов для оспаривания кадастровой стоимости в комиссии при Росреестре и в суде.

Адрес учреждения: г. Вологда, ул. , д. . Телефон: +7 (8172) —*.

Многофункциональные центры (МФЦ) Вологодской области

Для удобства граждан большинство кадастровых и регистрационных услуг доступны через МФЦ «Мои документы». В Вологодской области действует разветвлённая сеть офисов — в Вологде, Череповце, районных центрах и сельских поселениях.

Через МФЦ можно:

• подать документы на кадастровый учёт и регистрацию прав;
• заказать выписку из ЕГРН;
• получить сведения о кадастровой стоимости;
• подать заявление об исправлении реестровой ошибки.

Единый телефон МФЦ региона: 8 (8172) *—* (или короткий номер *, уточняйте на сайте МФЦ Вологодской области).

Кадастровые инженеры, частный сектор кадастровых услуг

Помимо государственных органов, важную роль играют кадастровые инженеры — аттестованные специалисты, члены саморегулируемых организаций (СРО). В Вологодской области работает несколько сотен кадастровых инженеров, которые:

1. выполняют межевание земельных участков и готовят межевые планы;
2. готовят технические планы зданий, сооружений и помещений;
3. составляют акты обследования объектов недвижимости;
4. выносят границы участков в натуру.

Реестр кадастровых инженеров ведёт Росреестр, проверить квалификацию специалиста можно на официальном сайте ведомства по фамилии и номеру квалификационного аттестата (например, Иванов И. И., аттестат № *-*-).

Электронные сервисы

Современные кадастровые услуги всё чаще оказываются дистанционно:

• Личный кабинет на сайте Росреестра — заказ выписок, подача заявлений;
• Портал Госуслуг — регистрация прав, кадастровый учёт;
• Публичная кадастровая карта, бесплатный просмотр сведений об участках и зданиях Вологодской области;
• Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Как оспорить кадастровую стоимость

Если собственник не согласен с кадастровой стоимостью объекта (от неё зависит налог на имущество и земельный налог), он может:

1. подать заявление об исправлении ошибки в региональное ГБУ;
2. обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Вологодской области;
3. обжаловать результат в суде.

Система кадастровых органов Вологодской области включает Управление Росреестра, филиал Кадастровой палаты, региональное бюджетное учреждение по кадастровой оценке, сеть МФЦ и сообщество кадастровых инженеров. Благодаря развитию электронных сервисов большинство услуг стало доступно дистанционно, однако для решения сложных вопросов — межевания, исправления ошибок, оспаривания кадастровой стоимости — по-прежнему требуется личное обращение в профильные организации. Перед визитом рекомендуем уточнять актуальные адреса, телефоны и график работы на официальных сайтах ведомств, так как контактные данные могут изменяться.

Обратите внимание: часть контактных данных в статье скрыта маской (*) в целях корректности публикации. Актуальную информацию всегда проверяйте на официальных ресурсах Росреестра и Правительства Вологодской области.