Актуально на:

На Публичной кадастровой карте (ПКК) Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Томская область относится к 70-му кадастровому округу Российской Федерации․ Это ключевой идентификатор для всех кадастровых операций на территории региона․

Соответственно, все кадастровые номера объектов недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений, помещений), расположенных в Томской области, начинаются с префикса 70: (например, 70:XX:XXXXXX:XXX)․ Данная нумерация единообразна для всех муниципальных образований области․

Структура кадастровых районов и кварталов

Внутри 70-го округа территория области подразделяется на кадастровые районы, которые, как правило, совпадают с административными районами и городскими округами․ Далее иерархия продолжается на кадастровые кварталы․

Перечень кадастровых районов (муниципальных образований) Томской области

На ПКК отображены границы следующих районов (список основан на данных Росреестра):

• Александровский район
• Асиновский район
• Бакчарский район
• Верхнекетский район
• Зырянский район
• Кargasокский район (часто фигурирует в полных реестрах)
• Кожевниковский район
• Кривошеинский район
• Молчановский район
• Парабельский район
• Первомайский район
• Тegульдетский район
• Томский район (окружает город Томск)
• Чаинский район
• Шегарский район
• Город Томск (городской округ, выделен в отдельный кадастровый район)
• Город Севеск (городской округ)
• Город Стрежевой (городской округ)
• Город Асино (городской округ)
• Город Колпашево (городской округ)

Примечание: Нумерация кадастровых районов внутри 70-го округа присваивается последовательно (70:01, 70:02 и т․д․), однако точные коды районов лучше проверять по актуальной выписке из ЕГРН или на ПКК․

Возможности Публичной кадастровой карты (ПКК) для Томской области

Онлайн-сервис ПКК — это основной инструмент для бесплатного доступа к сведениям ЕГРН без необходимости заказывать платные выписки․ Для 70-го округа доступны следующие функции:

1. Поиск объектов недвижимости по:
   • Кадастровому номеру (например, 70:14:0000000:0000);
   • Адресу (с точностью до дома/квартиры/участка);
   • Координатам (широта/долгота)․
2. Просмотр графических границ:
   • Земельных участков (после проведения межевания);
   • Кадастровых кварталов и районов;
   • Границ зон с особыми условиями использования территории (ЗОС), охранных зон, красных линий․
3. Получение справочной информации об объекте: вид разрешенного использования, площадь, категория земель, статус объекта (учтен/ранее учтен/снят с учета), кадастровая стоимость․
4. Проверка юридической чистоты объекта перед сделкой (наличие обременений, арестов — базовая информация)․

Особенности отображения данных по ключевым направлениям

Город Томск и Томский район

На карте детально проработаны границы всех зарегистрированных земельных участков города Томска и прилегающего Томского района․ Здесь самая высокая плотность кадастровых кварталов и объектов капитального строительства․ Поиск по адресу в г․ Томск работает наиболее полно․

Северные районы (Александровский, Верхнекетский, Парабельский, Кargasокский)

На этих территориях значительная часть земель относится к лесному фонду или землям сельскохозяйственного назначения с неопределенными границами․ На ПКК могут отображаться только границы кадастровых кварталов, а отдельные участки — по мере их межевания и постановки на учет․

Западные районы (Бакчарский, Чаинский, Шегарский, Кожевниковский, Молчановский)

Активно ведется кадастровая работа по межеванию сельскохозяйственных угодий и дачных кооперативов (СНТ, ДНТ)․ Границы СНТ часто выделены как отдельные кадастровые кварталы․

Кадастровые работы в Томской области

Для постановки объекта на кадастровый учет, уточнения границ, разделения/объединения участков или выделения доли необходимо провести кадастровые работы․

Кто проводит работы?

Исключительное право на проведение кадастровых работ (составление межевого плана, технического плана, плана расположения границ) имеют кадастровые инженеры, включенные в реестр Росреестра․

Этапы взаимодействия с инженером:

1. Выезд на место, геодезическая съемка, согласование границ с заинтересованными лицами (подпись акта согласования)․
2. Подготовка XML-схемы (межевого/технического плана) и подписание ее усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) инженера․
3. Подача документов в Росреестр через МФЦ или Личный кабинет на Госуслугах/сайте Росреестра․

Важно: Контактные телефоны и адреса офисов конкретных кадастровых инженеров или компаний в данной статье не публикуются (*)․ Их можно найти в открытом реестре кадастровых инженеров Росреестра по региону «Томская область»․

Практический совет: как найти кадастровый номер по адресу

1. Перейдите на официальный сайт ПКК (pkk․rosreestr․ru) или используйте виджет на сайте Росреестра․
2. В строке поиска введите адрес в формате: Томская область, [Район/Город], [Населенный пункт], [Улица], [Номер дома/участка]․
3. Кликните по найденному объекту на карте или в списке результатов․
4. В открывшейся карточке объекта будет указан Кадастровый номер (начинается на 70:)․

Если объект не найден по адресу, попробуйте поиск по координатам (можно получить в Яндекс․Картах/Google Maps, кликнув правой кнопкой мыши — «Что здесь?») или уточните, пройдено ли межевание (немежеванные участки на ПКК границ не имеют)․

Частые вопросы (FAQ)

В: Почему мой участок не отображается на ПКК?

О: Вероятно, межевание не проводилось, или данные еще не вошли в ЕГРН (обновление базы происходит в рабочие дни)․ Также участок мог быть снят с учета․

В: Что означает статус «Ранее учтенный»?

О: Объект был в реестре, но исключен из него (например, в результате объединения участков, уничтожения здания)․ Права на него прекращены․

В: Где заказать выписку из ЕГРН на объект в 70-м округе?

О: На сайте Росреестра (раздел «Получение сведений из ЕГРН»), через Госуслуги, в МФЦ или у уполномоченных банков/нотариусов․ Электронная выписка быстрее и дешевле бумажной;

В: Совпадают ли кадастровый район и административный?

О: В 99% случаев — да, в Томской области границы кадастровых районов дублируют границы муниципальных районов/городских округов․

Томская область как часть 70-го кадастрового округа полностью интегрирована в федеральную систему учета недвижимости․ Публичная кадастровая карта остается главным бесплатным инструментом для первичного анализа объектов: от проверки кадастрового номера и площади до оценки расположения относительно зон с особыми условиями использования․

Для юридически значимых действий (сделки, споры о границах, обжалование кадастровой стоимости) всегда требуйте официальную выписку из ЕГРН, так как данные ПКК носят исключительно справочный характер․

Материал подготовлен на основе открытых данных ПКК Росреестра и справочной информации по состоянию на май 2026 года․ Контактные данные частных лиц и коммерческих организаций замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности․