Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который присваивается каждому земельному участку, зданию или помещению при постановке на государственный кадастровый учёт. Для жителей города Орска (Оренбургская область) знание кадастрового номера необходимо при купле-продаже земли, оформлении наследства, межевании и решении споров с соседями.
Структура кадастрового номера в Орске
Кадастровый номер состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями:
- 56 — код Оренбургской области;
- 56:43 — кадастровый район, соответствующий городу Орску и Орскому району;
- третья группа — номер кадастрового квартала;
- четвёртая группа — порядковый номер участка в квартале.
Пример кадастрового номера участка в Орске: 56:43:01*:* (часть цифр скрыта).
Где узнать кадастровый номер участка
Публичная кадастровая карта
Самый простой способ — воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра (сервис ПКК). На карте города Орска отображаются границы всех зарегистрированных земельных участков. Достаточно:
- открыть карту и найти нужный участок по адресу или визуально на местности;
- кликнуть по участку — появится информация: кадастровый номер, площадь, категория земель, кадастровая стоимость;
- при необходимости заказать выписку из ЕГРН.
Также существуют сторонние сервисы (например, KadastrMap.info, ЕГРН.Реестр), где можно посмотреть данные по Орску и прилегающим территориям, включая село Ора, входящее в городской округ.
Заказ выписки из ЕГРН
Официальным документом, подтверждающим кадастровый номер и характеристики участка, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Заказать её можно:
- онлайн на сайте Росреестра;
- через Госуслуги;
- в офисе МФЦ города Орска (адрес: г. Орск, ул. * , д. ; телефон: +7 (3537) *—*);
- через удостоверяющие центры и кадастровых инженеров.
Обращение в Росреестр и кадастровую палату
Отделение Кадастровой палаты по Оренбургской области в Орске принимает граждан по вопросам учёта недвижимости. Адрес приёмной: г. Орск, пр. , д. (точный адрес уточняйте на официальном сайте). Телефон горячей линии Росреестра: 8-800—** (звонок бесплатный).
Какие сведения можно получить по кадастровому номеру
- точные границы и площадь участка;
- кадастровую стоимость (важна для расчёта земельного налога);
- категорию земель и вид разрешённого использования;
- сведения о правообладателе (в расширенной выписке);
- наличие обременений, арестов и залогов.
Что делать, если участок не отображается на карте
Если участок в Орске не найден на публичной кадастровой карте, возможны следующие причины:
- участок не прошёл межевание и не поставлен на кадастровый учёт;
- сведения в ЕГРН содержат ошибку — требуется подача заявления об исправлении;
- объект относится к категории режимных, сведения о которых могут быть исключены из открытого доступа.
В таких случаях рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания и оформления межевого плана, после чего участок будет зарегистрирован и получит кадастровый номер.
Узнать кадастровый номер участка в Орске сегодня можно за несколько минут — через публичную кадастровую карту или заказав выписку из ЕГРН онлайн. Эти сведения необходимы для любых юридически значимых действий с недвижимостью, поэтому рекомендуется проверять актуальность данных перед совершением сделок.