Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который присваивается каждому земельному участку при постановке на государственный кадастровый учёт. Для жителей города Салавата (Республика Башкортостан) знание кадастрового номера необходимо при купле-продаже земли, оформлении наследства, межевании и многих других операциях с недвижимостью.
Что такое кадастровый номер и из чего он состоит
Кадастровый номер имеет строгую структуру и состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями:
- Кадастровый округ — для Республики Башкортостан это код 02;
- Кадастровый район — для Салавата обычно используется код 02:80 (Салаватский кадастровый район);
- Кадастровый квартал, например, 02:80:010101;
- Номер участка в квартале — уникальный порядковый номер, например, 02:80:010101:.
Таким образом, типичный кадастровый номер участка в Салавате выглядит примерно так: 02:80:*: (последние цифры индивидуальны для каждого участка).
Зачем нужен кадастровый номер
- Сделки с недвижимостью — без кадастрового номера невозможно зарегистрировать переход права собственности;
- Получение выписки из ЕГРН — документ оформляется именно по кадастровому номеру;
- Расчёт земельного налога — налоговая база привязана к кадастровой стоимости участка;
- Разрешение земельных споров — определение границ и принадлежности участка;
- Подключение коммуникаций — при оформлении технических условий;
- Оформление ипотеки и кредитов под залог земельного участка.
Как узнать кадастровый номер участка в Салавате
Публичная кадастровая карта Росреестра
Самый простой способ — воспользоваться онлайн-сервисом публичной кадастровой карты. Достаточно ввести адрес участка (например, г. Салават, ул. *, д. ) или найти объект на карте вручную. Сервис покажет кадастровый номер, площадь, категорию земель и кадастровую стоимость.
Заказ выписки из ЕГРН
Официальную информацию можно получить, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости:
- через официальный сайт Росреестра;
- через портал Госуслуг;
- лично в офисе МФЦ города Салавата (адрес: г. Салават, ул. *, д. ).
Обращение в кадастровую палату
Филиал кадастровой палаты по Республике Башкортостан принимает граждан по вопросам кадастрового учёта. Уточнить актуальный адрес и график работы можно по справочному телефону: 8-800—* (звонок по России бесплатный).
Документы на участок
Кадастровый номер указан в свидетельстве о праве собственности, выписке из ЕГРН, кадастровом паспорте и договоре купли-продажи.
Как поставить участок на кадастровый учёт в Салавате
Если у вашего участка ещё нет кадастрового номера, необходимо пройти процедуру постановки на учёт:
- Проведение межевания — обратитесь к кадастровому инженеру (лицензированные специалисты работают в Салавате, например, в организациях по адресу: ул. *, офис );
- Получение межевого плана — инженер подготовит документ в электронном виде;
- Подача документов — через МФЦ или в электронном виде через сайт Росреестра;
- Получение выписки из ЕГРН — с присвоенным кадастровым номером (срок — от 5 до 12 рабочих дней).
Типичные проблемы и их решение
- Участок не отображается на карте — возможно, границы не уточнены. Требуется межевание;
- Пересечение границ с соседями — решается через согласование границ или в судебном порядке;
- Ошибка в кадастровых данных — подаётся заявление об исправлении реестровой ошибки;
- Два номера на один участок, необходимо обратиться в Росреестр для устранения дублирования.
Полезные контакты
- Единая справочная Росреестра: 8-800—;
- МФЦ г. Салавата: ул. , д. , тел. +7 (3476) *—*;
- Администрация городского округа г. Салават: ул. *, д. .
Кадастровый номер — ключевой реквизит любого земельного участка в Салавате. Проверить его можно бесплатно онлайн за несколько минут, а при отсутствии номера — пройти процедуру постановки на учёт через кадастрового инженера и МФЦ. Своевременное оформление кадастровых данных защитит ваши права на недвижимость и упростит любые сделки с землёй.