Кадастровое деление территории — это система разграничения земель на учётные единицы‚ необходимая для ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Город Новокузнецк‚ как и вся территория Российской Федерации‚ разделён на кадастровые округа‚ районы и кварталы. В данной статье мы подробно рассмотрим‚ что представляют собой кадастровые кварталы Новокузнецка‚ как они формируются и как узнать нужную информацию.

Что такое кадастровый квартал

Кадастровый квартал — это наименьшая единица кадастрового деления территории. Он представляет собой часть кадастрового района‚ границы которого‚ как правило‚ совпадают с границами улиц‚ микрорайонов‚ природных объектов (рек‚ лесных массивов) или иных удобных для идентификации ориентиров.

Каждый кадастровый квартал имеет уникальный номер‚ который входит в состав кадастрового номера любого объекта недвижимости‚ расположенного на его территории. Структура кадастрового номера выглядит следующим образом:

• первые две цифры — код кадастрового округа (для Кемеровской области — Кузбасса это 42);
• следующие две цифры, номер кадастрового района;
• следующая группа цифр — номер кадастрового квартала;
• последняя группа — номер объекта недвижимости внутри квартала.

Пример кадастрового номера: 42:30:0::1‚ где 42 — Кемеровская область‚ 30, кадастровый район города Новокузнецка.

Кадастровое деление Новокузнецка

Новокузнецк — крупнейший город Кемеровской области‚ поэтому его территория разделена на значительное количество кадастровых кварталов. Кадастровое деление города учитывает его административное устройство — шесть районов:

1. Центральный район — историческая часть города с плотной застройкой;
2. Заводской район — территория промышленных предприятий и прилегающих жилых массивов;
3. Кузнецкий район — один из старейших районов города;
4. Куйбышевский район, жилые кварталы и частный сектор;
5. Новоильинский район — крупный жилой район с многоэтажной застройкой;
6. Орджоникидзевский район — район с развитой промышленной и жилой инфраструктурой.

Каждый из этих районов включает десятки кадастровых кварталов‚ охватывающих как многоквартирную застройку‚ так и территории индивидуального жилищного строительства‚ садоводческие товарищества и промышленные зоны.

Зачем нужно знать кадастровый квартал

Информация о кадастровом квартале может потребоваться в следующих ситуациях:

• поиск земельного участка или здания по кадастровому номеру;
• получение выписки из ЕГРН;
• проверка юридической чистоты объекта перед сделкой купли-продажи;
• уточнение границ земельного участка;
• подача заявления на кадастровый учёт или межевание;
• разрешение земельных споров с соседями.

Как узнать кадастровый квартал в Новокузнецке

Существует несколько способов получить сведения о кадастровом квартале:

Публичная кадастровая карта

На официальном сайте Росреестра доступна публичная кадастровая карта. Достаточно ввести адрес объекта (например: г. Новокузнецк‚ ул. Кирова‚ д. *) или кадастровый номер‚ и система покажет границы квартала и его номер.

Заказ выписки из ЕГРН

Выписку можно заказать через сайт Росреестра‚ портал Госуслуг или в офисе МФЦ. В Новокузнецке приём граждан ведут офисы МФЦ‚ расположенные по адресам: ул. Транспортная‚ д. ‚ пр. Металлургов‚ д. и другие. Телефон единой справочной службы: 8-800-*—.

Обращение к кадастровому инженеру

Если требуется межевание или уточнение границ‚ следует обратиться к кадастровому инженеру‚ имеющему действующую квалификацию и членство в саморегулируемой организации.

Особенности кадастровых кварталов Новокузнецка

Специфика Новокузнецка связана с его промышленным характером и сложным рельефом:

• значительная часть территории занята землями промышленности (металлургические и угольные предприятия);
• город разделён рекой Томь‚ что влияет на границы кадастровых кварталов;
• имеются территории с исторической застройкой‚ где границы участков требуют уточнения;
• активно развиваются новые жилые массивы‚ где формируются новые кадастровые кварталы.

Кадастровые кварталы Новокузнецка — это основа системы учёта недвижимости города. Знание кадастрового номера и квартала помогает собственникам защитить свои права‚ провести сделки с недвижимостью и получить достоверную информацию об объекте. Для получения актуальных сведений рекомендуеться использовать официальные ресурсы Росреестра и обращаться в уполномоченные организации.

Обратите внимание: информация в статье носит ознакомительный характер. Актуальные данные о кадастровом делении уточняйте на официальном сайте Росреестра.