Кадастровый учёт и регистрация прав на недвижимость — важнейшие направления государственной деятельности на территории Республики Крым․ В этой статье мы подробно рассмотрим, какие учреждения отвечают за кадастровую деятельность в регионе, какие услуги они предоставляют и как граждане могут ими воспользоваться․
Общая структура кадастровой системы в Республике Крым
Кадастровая деятельность на территории Республики Крым осуществляется в рамках федерального законодательства, прежде всего Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»․ В систему входят:
- Управление Росреестра по Республике Крым — территориальный орган федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;
- ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» — региональное бюджетное учреждение, отвечающее за кадастровую оценку;
- Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым — орган, осуществляющий функции учредителя регионального кадастрового учреждения․
Управление Росреестра по Республике Крым
Управление Росреестра по Республике Крым является территориальным органом федеральной службы и выполняет следующие ключевые функции:
- государственный кадастровый учёт объектов недвижимости;
- государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- выдача выписок из ЕГРН;
- земельный надзор и контроль;
- надзор за деятельностью кадастровых инженеров и саморегулируемых организаций․
Актуальную информацию о работе ведомства можно найти на официальном сайте Росреестра (rosreestr․gov․ru), а также в официальном сообществе ведомства в социальной сети ВКонтакте․
Контактная информация
Единый справочный телефон Росреестра: 8 (800) -00— (звонок по России бесплатный)․ Адрес приёмной Управления по Республике Крым: г․ Симферополь (точный адрес и график приёма рекомендуется уточнять на официальном сайте ведомства)․
ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки»
Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» (официальный сайт — czko․ru) играет ключевую роль в определении кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории республики․
Основные цели деятельности учреждения
- определение кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки (ГКО);
- определение кадастровой стоимости вновь учтённых объектов недвижимости, а также объектов, характеристики которых изменились;
- предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;
- рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
- рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости;
- сбор, обработка и систематизация информации о рынке недвижимости;
- выполнение работ в сфере проектирования, землеустройства, кадастра и инженерно-геодезических изысканий;
- ведение архива землеустроительных документов;
- обеспечение хранения документов и предоставление копий документов по запросам органов власти в соответствии со статьёй 45 Федерального закона № 221-ФЗ․
Реквизиты учреждения
Учреждение зарегистрировано в налоговом органе со следующими данными:
- ИНН: 910224*;
- КПП: 910201;
- Дата постановки на учёт: ;
- Налоговый орган: Инспекция ФНС России по г․ Симферополю․
Функции и полномочия учредителя учреждения осуществляет Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым․
Какие услуги могут получить граждане
Жители Республики Крым могут обратиться в кадастровые органы по следующим вопросам:
- Постановка на кадастровый учёт — при создании нового объекта недвижимости (дома, квартиры, земельного участка) или изменении его характеристик․
- Регистрация прав, при купле-продаже, дарении, наследовании недвижимости․
- Получение выписки из ЕГРН — для подтверждения права собственности или проверки объекта перед сделкой․
- Оспаривание кадастровой стоимости — если собственник считает, что кадастровая стоимость завышена (это влияет на размер налога на имущество)․
- Исправление реестровых ошибок — при обнаружении неточностей в сведениях ЕГРН․
Как подать документы
Существует несколько способов обращения в кадастровые органы:
- Лично — через многофункциональные центры (МФЦ) на территории республики;
- Онлайн — через официальный сайт Росреестра и портал Госуслуг;
- Почтой — направив документы заказным письмом;
- Через кадастрового инженера — при подготовке межевых и технических планов․
Полезные советы
Проверяйте кадастровую стоимость․ От неё зависит налог на имущество и земельный налог․ Если стоимость кажется завышенной, можно подать заявление в ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной․
Используйте электронные сервисы․ Публичная кадастровая карта и сервис выписок из ЕГРН позволяют получить информацию об объекте недвижимости, не выходя из дома․
Следите за официальными источниками․ Актуальные новости, изменения в законодательстве и графики приёма публикуются на сайте rosreestr․gov․ru и в официальных сообществах ведомства․
Кадастровая система Республики Крым представлена Управлением Росреестра и ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки», которые совместно обеспечивают учёт недвижимости, регистрацию прав и определение кадастровой стоимости․ Гражданам доступны как личные обращения через МФЦ, так и удобные электронные сервисы․ По всем вопросам можно обращаться на единый справочный номер Росреестра 8 (800) -00—․