Важно сразу уточнить терминологию: с 2017 года в Российской Федерации прекратило существование понятие «Кадастровая палата» как отдельного ведомства. Её функции по государственной регистрации прав на недвижимость и ведению ЕГРН, а также по государственному кадастровому учету были переданы Федеральной службе по государственной регистрации, кадастру и картографии (Росреестр) и её территориальным органам.

На территории Ханты-Мансийского автономного округа, Югры эти функции выполняет Управление Росреестра по ХМАО — Югре и его подведомственные структуры (территориальные органы, МФЦ). Ниже представлена подробная справочная информация для жителей и организаций Советского района.

Главное управление Росреестра по ХМАО — Югре (г. Ханты-Мансийск)

Это вышестоящий орган для всего округа. Здесь рассматриваются апелляции, сложные кадастровые дела и вопросы лицензирования.

Руководитель

Санников Вячеслав Николаевич

Контактная информация (частично замаскирована)

• Почтовый адрес: 628011, г. Ханты-Мансийск, ул; Мира, д. 2*
• Телефон справочной / приемной: 8 (3467) -3—
• Официальный сайт: rosreestr.gov.ru (раздел «Управления по субъектам»)
• Портал госуслуг (карточка органа): sovrnhmao.gosuslugi.ru

График приема посетителей (общий для администрации)

Территориальные органы и точки обслуживания в Советском районе

Для жителей г. Советского и Советского района основные услуги (подача документов на регистрацию, получение выписок из ЕГРН, кадастровые вопросы) доступны в двух форматах: через МФЦ «Мои Документы» и напрямую в территориальном органе Росреестра.

А) МФЦ «Мои Документы» в г. Советском (Основная точка приема)

Наиболее удобный способ обращения, через Многофункциональный центр. Здесь нет необходимости знать точный кабинет инспектора, работает электронная очередь и удобное расписание.

• Адрес: 628242, г. Советский, ул. 50 лет Пионерии, д. 1*
• Режим работы: Обычно Пн-Пт: 09:00–19:00 (без перерыва), Сб: 09:00–14:00. Рекомендуется уточнять на портале госуслуг или по телефону 115/###-###-#### перед визитом.
• Услуги: Прием документов на госрегистрацию прав, выдача готовых документов, получение выписок из ЕГРН (в т.ч. «за 5 минут» на терминале), консультации.

Б) Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО (г.п. Коммунистический)

Находится на территории Советского района и осуществляет работы по государственному кадастровому учету, в т.ч. прием кадастровых планов и технических планов для объектов, расположенных в районе.

• Адрес: 628256, Советский район, г.п. Коммунистический, ул. Северная, д. 1*
• Телефон приемной: 8 (34675) —
• Профиль: Кадастровый учет земельных участков, ОКС, определение границ, согласование схем расположения объектов капитального строительства.

Перечень основных предоставляемых услуг

Независимо от того, обращаетесь вы в МФЦ или напрямую в территориальный орган, перечень услуг стандартизирован федеральным законом № 218-ФЗ:

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (покупка-продажа, дарение, наследование, ипотека, аренда свыше 1 года);
2. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества (внесение сведений о новосозданных объектах, изменение характеристик, исключение из учета).
3. Выдача сведений из ЕГРН (выписки на права, выписки на объекты, справки об отсутствии/наличии записей).
4. Государственная экспертиза землеустроительной документации (проекты межевания, redécларации границ).
5. Лицензирование геодезических и картографических работ федерального назначения.
6. Рассмотрение обращений граждан (жалоб на действия/бездействие регистраторов, запросы разъяснительного характера).

Как обратиться: пошаговая инструкция

Вариант 1: Онлайн (Рекомендуемый — быстрее и дешевле)

• Госуслуги (Госуслуги.Дом / Росреестр): Подача заявления на регистрацию в электронном виде. Скидка 30% на госпошлину при оплате через ЕПГУ.
• Личный кабинет на сайте Росреестра (kadastr;ru / rosreestr.gov.ru): Заказ выписок из ЕГРН (мгновенно или в течение 3 дней), проверка статуса заявления, калькулятор пошлины.
• Почта России: Оформление перевода права собственности через почтовое отделение (услуга «Регистрация прав»).

Вариант 2: Лично через МФЦ «Мои Документы» (г. Советский)

1. Запишитесь на прием через портал Госуслуг, приложение «Госуслуги.Дом», терминал в МФЦ или по телефону 115.
2. Подготовьте пакет документов (оригиналы + копии для сверки): паспорт, документы-основания (ДКП, дарственный, свидетельство о праве), технический/кадастровый план (если требуется), квитанция об оплате пошлины (можно оплатить на месте через терминал).
3. Придите в МФЦ по адресу: ул. 50 лет Пионерии, 1* за 10-15 минут до записи.
4. Получите талон регистратора и ждите вызова к окну.

Вариант 3: Лично в территориальном органе (г.п. Коммунистический)

Подходит для сложных кадастровых вопросов, согласования границ, работы геодезистов. Требуется предварительная запись по телефону 8 (34675) —.

Важные нюансы для жителей Советского района

• Сроки регистрации: Стандартный срок — 9 рабочих дней (документы поданы в МФЦ) или 7 рабочих дней (подача напрямую в Росреестр/электронно). Для ипотеки, 3-5 дней.
• ЕГРН vs ЕГРП: С 2017 года единый реестр — ЕГРН. Старые свидетельства (розовые/синие) бессрочны, менять их не обязательно, но при следующей сделке вы получите выписку из ЕГРН.
• Кадастровая стоимость: Узнать актуальную стоимость объекта для расчета налога или пошлины можно на Публичной кадастровой карте или заказав выписку.
• Границы участка: Если на ПКК границы «не уточнены» (нет координат), для сделок (продажи, дарения) с 2018 года обязательно проведение межевания (кадастровый инженер + согласование с соседями).

Контакты для экстренных и справочных вопросов

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Данная статья составлена на основе открытых данных официальных источников (сайт Управления Росреестра по ХМАО-Югре, портал Госуслуг, ПКК) по состоянию на . Адреса, телефоны и графики работы могут меняться. Перед визитом обязательно уточняйте актуальную информацию по указанным контактам или на Госуслугах.