Поиск информации об управляющей организации (УК) для конкретного адреса часто вызывает затруднения из-за наличия нескольких корпусов в одном доме и смены управляющих компаний. В данной статье мы собрали и структурировали актуальные данные из открытых источников (реестры Администрации Рязани, картографические сервисы 2ГИС, Zoon.ru, Домклик, отзывы жильцов) на относительно дома по адресу ул. Качевская, 34 (корпуса 1–5).
Основная управляющая компания (для корпуса 2)
Согласно данным сервиса Домклик и справочникам Zoon.ru, за обслуживанием дома 34, корпус 2 закреплена:
ООО «ЖКО «Строитель»
- Статус: Управляющая организация (УО) в реестре ГЖИ Рязанской области.
- Юридический адрес: г. Рязань, ш. Куйбышевское, д. (согласно реестру Администрации города Рязани).
- Контактный телефон диспетчерской / приемной: +7 () — (частично скрыт).
- Электронная почта: @zhko-stroitel.ru (домен восстановлен по маске из источника shlak-zhko@mail.ru).
- Список обслуживаемых улиц: 1-й проезд Ломоносова, 1-я Железнодорожная, Васильевская, Горького, Есенина, Качевская и др.
Важно: Данные реестров могут меняться. Официально актуальный список домов за УК закреплен за Государственной жилищной инспекцией (ГЖИ) Рязанской области.
Ситуация с другими корпусами дома № 34
Дом по адресу ул. Качевская, 34 представляет собой квартал с несколькими корпусами (к.1, к;2, к.3, к.4, к.5). В открытых картографических сервисах (2ГИС, Яндекс.Карты) и на досках объявлений (Авито, Циан) для разных корпусов могут указываться разные управляющие компании. Это связано с историческим разделением балансовой принадлежности или переходами домов от одной УК к другой.
| Корпус | УК по данным карт/справочников (может быть неактуально) | Примечания |
|---|---|---|
| Корпус 1 | Возможно, ООО «Городская жилищная компания» или ТСЖ | В объявлениях о продаже (2017 г.) указывался отдельно. Требуется проверка в ГЖИ. |
| Корпус 2 | ООО «ЖКО «Строитель» | Подтверждено Домклик и Zoon.ru на 2022–2026 гг. |
| Корпус 3, 4, 5 | Данные расходятся (УК «Сервис СК», «24/7», ГЖК) | Жильцы корпуса 4 жаловались на холодные батареи (ВКонтакте, 2023–2024 гг.). |
Крупнейший игрок района: ООО «Городская жилищная компания» (ГЖК)
Не стоит путать «ЖКО Строитель» с ООО «Городская жилищная компания» — крупнейшей УК города, обслуживающей значительную часть Строительского микрорайона.
- Адрес: г. Рязань, Куйбышевское шоссе, д. .
- Телефон единого диспетчерского центра (ЭДЦ): +7 () —.
- Сайт: (официальный портал ГЖК Рязань).
- Обслуживает дома по ул; Качевская (отдельные номера), ул. Горького, ул. Есенина и др.
Если в вашем платежке (ЕПД) указан реквизит «ООО Городская ЖК», обращайтесь именно туда, даже если карты показывают другое.
Известные проблемы и отзывы жильцов (2023–2025 гг.)
Анализ отзывов на Zoon.ru, 2ГИС и в группах ВКонтакте («Новости Рязани», чаты домов) выявляет повторяющиеся темы:
- Отопление (Корпус 4): Регулярные жалобы на холодные батареи в отопительный сезон. В 2023–2024 гг. жильцы сообщали о заказе нового насоса УК, ожидании поставки оборудования и длительном отсутствии тепла.
- Уборка и содержание: Низкие оценки за своевременность уборки подъездов, вывоз мусора, состояние кровли и фасадов (серия домов — старый фонд/панельные, требуют капремонта).
- Работа диспетчерской: Жалобы на долгие ожидания ответа, неработающие телефоны в нерабочее время.
- Рейтинги: На Zoon.ru рейтинг УК «Строитель» и ГЖК колеблется в районе 2.5 – 3.0 из 5.0 (на основании 31 отзыва по всем УК города).
Как точно узнать свою УК прямо сейчас?
Так как данные в интернете могут отставать от реального реестра ГЖИ, рекомендуем использовать только официальные источники:
- Госуслуги (ЕПД / Единый платежный документ): Зайдите в личный кабинет -> «Платежи» -> «ЖКХ». В реквизитах получателя будет указано полное название УК, ИНН и адрес.
- Сайт ГЖИ Рязанской области (reestr.gji62.ru): Раздел «Реестр управляющих организаций» -> Поиск по адресу (ул. Качевская, д. 34, к. Ваш корпус).
- Сайт Администрации города Рязань (admryazan.ru): Раздел «ЖКХ» -> «Перечень управляющих и обслуживающих организаций».
- Информационный стенд в подъезде: УК обязана вывешивать актуальные реквизиты, телефоны аварийных служб и график приема граждан.
Контакты для экстренных ситуаций (Аварийные службы)
Независимо от УК, в аварийных случаях (прорыв трубы, задымление, газ, отсутствие отопления зимой) звоните по единым номерам:
- Единый диспетчерский центр (ЭДЦ) г. Рязани: +7 (**) —* (круглосуточно).
- Аварийно-диспетчерская служба ГЖК (если дом за ними): +7 (*) —.
- Аварийная служба «Рязаньтеплоэнерго» (отопление/ГВС): +7 () —**.
- МЧС / Пожарная охрана: 101 (с мобильного) или 112 (единый экстренный номер).
- Газовая аварийная служба: 104 (с мобильного).
Публичные инспекторы и защита прав
В Рязани действует институт Общественных жилищных инспекторов (проект «ЖКХ КОНТРОЛЬ»). Они консультируют по вопросам:
- Качества услуг УК и ресурсоснабжающих организаций (РСО).
- Перерасчетов за некачественные услуги.
- Порядка проведения общего собрания собственников (ОСС) для смены УК или перехода на ТСЖ.
- Взаимодействия с ГЖИ и прокуратурой.
Контакты общественных инспекторов вашего округа можно уточнить на сайте admryazan.ru в разделе «Общественный контроль».
Резюме для жильцов ул. Качевская, 34
Для корпуса 2: С высокой вероятностью ваша УК, ООО «ЖКО «Строитель» (тел. +7 (**) —*, email **@zhko-stroitel.ru).
Для корпусов 1, 3, 4, 5: Ситуация неоднозначна. Обязательно сверьтесь с ЕПД на Госуслугах или реестром ГЖИ Рязанской области.
Если проблемы не решаются УК: Пишите заявления в ГЖИ Рязанской области (онлайн-приемная на сайте ведомства), в Прокуратуру Советского района и к Общественному жилищному инспектору.
Полезные ссылки (маскированные)
- Реестр УК ГЖИ Рязанской области: https://reestr;gji62.
- Администрация г. Рязани (ЖКХ): https://admryazan./zhkh
- Госуслуги (ЛК, ЕПД): https://gosuslugi.
- Карта 2ГИС (поиск УК по адресу): https://2gis./ryazan
Статья составлена на основе открытых данных на . Информация носит справочный характер. Для принятия решений используйте официальные источники. Персональные данные (телефоны, email, ФИО руководителей) частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности.