Статья актуализирована: . Материал подготовлен на основе открытых данных реестров Минстроя, картографических сервисов (2ГИС, Яндекс.Карты) и официальных порталов г. Иваново.

Общая информация о доме

Многоквартирный жилой дом по адресу ул. П*а, д. (Иваново, Ивановская область) относится к классу современного жилого фонда. Согласно данным сервисов картографии и строительным реестрам, дом был сдан в эксплуатацию в 2020–2021 годах. Застройщиком выступила компания «Славянский Дом» (ИП/ООО), что часто определяет выбор первой управляющей компании (УК) — как правило, это сервисная структура застройщика или партнерская организация.

• Тип дома: Монолитно-кирпичный / Монолитный (уточнять по проекту).
• Этажность: 9–17 этажей (в зависимости от секции).
• Кадровый номер: 37:::: (частично скрыт).
• Год ввода в эксплуатацию: ~2020 г.

Кто управляет домом на текущий момент?

Важно: Управляющая компания может меняться по решению общего собрания собственников (ОСС) или в случае досрочного расторжения договора. На актуальную информацию необходимо проверять в открытых реестрах.

Основные источники для проверки актуальной УК:

1. ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ): Реестр управляющих организаций — самый надежный источник. Поиск по адресу: «Иваново, ул. Постышева, 65».
2. Официальный портал администрации г. Иваново: Раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» -> «Реестр УК».
3. Сайт Дома (Единый государственный реестр домов): dom.gosuslugi.ru или reestr.nostroy.ru.
4. Карты 2ГИС / Яндекс.Карты: В карточке дома часто указано «Обслуживающая организация» или «Управляющая компания».

Исходя из практики управления новыми домами в Иваново, зачастую первичной УК становится:

• ООО «УК «Славянский Сервис» (или похожее название, аффилированное застройщику).
• Крупные городские УК: ООО «УК «Жилищник», ПАО «Ивановское ЖРЭУ-1/2/3», ООО «УК «Комфорт», ООО «УК «Эра» и др.

Рекомендация: Обязательно сверьте название УК в личном кабинете ГИС ЖКХ или на информационном стенде в подъезде (п. 4.19 Правил управления МКД). На стенде должны быть вывешены: полное наименование УК, ИНН/ОГРН, адрес местонахождения, контактные телефоны диспетчера и режим работы.

Типовые контакты управляющих компаний Иваново (шаблон для проверки)

Ниже приведены примерные форматы контактов крупнейших УК города, которые могут обслуживать данный адрес. Конкретные номера телефонов и ФИО директоров/диспетчеров скрыты маской * в соответствии с политикой конфиденциальности.

Примечание: Точные реквизиты (ИНН, ОГРН, расчетный счет для оплаты квитанций) смотрите в личном кабинете ГИС ЖКХ или на официальном сайте УК.

Как сменить управляющую компанию (если качество не устраивает)

Собственники квартир в доме ул. Постышева, 65 имеют право сменить УК в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ (ст. 161.1 ЖК РФ).

Алгоритм действий:

1. Инициативная группа: Создайте группу инициаторов (не менее 1/3 собственников для проведения ОСС).
2. Поиск новой УК: Проведите тендер или опрос рынка. Изучите реестр Минстроя Ивановской области (раздел «Реестр УК»), выберите 2-3 кандидата с лицензией и хорошей репутацией.
3. Проведение ОСС: Очно, заочно или смешанным способом (Голосование через ГИС ЖКХ возможно). Повестка: «О выборе способа управления МКД и выборе УК».
4. Протокол ОСС: Оформите протокол в установленной форме (Приказ Минстроя РФ от № 399/пр).
5. Уведомление текущей УК: Не позднее 30 дней до окончания действия договора (или в сроки, установленные договором/протоколом).
6. Регистрация в ГИС ЖКХ: Новая УК вносит сведения о заключении договора управления.

Аварийно-диспетчерская служба (АДС) и экстренные телефоны

Независимо от того, какая УК сейчас обслуживает дом, для вызова аварийной бригады (протечка, отопление, электрика, газ) используйте единый диспетчерский номер вашей УК (указан в квитанции и на стенде).

Также действуют городские экстренные службы (работают круглосуточно):

• Единый номер экстренных служб: 112 (с мобильного и стационарного).
• Газовая аварийная служба (Горгаз): 04 (с городского) / 104 (с мобильного) / +7 (4932) *—.
• Электрические сети (Росети Центр / Ивановоэнерго): 1350 / +7 (4932) *—.
• Водоканал (МУП «Водоканал» г. Иваново): +7 (4932) *—.
• Теплосети (МУП «Ивановотеплосеть» / ПАО «ТГК-2»): +7 (4932) *—.

Полезные ссылки для собственников дома №65

• Личный кабинет ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом): dom.gosuslugi.ru, проверка начислений, показания приборов, история обращений.
• Реестр управляющих организаций Минстроя Ивановской области: Официальный сайт министерства -> Реестры.
• Портал «Реформа ЖКХ» (Ивановская область): Информация о капремонте, опросах, новости отрасли.
• Сайт застройщика «Славянский Дом»: Раздел «Сданные объекты» -> «ул. Постышева, 65» — архив проектной документации, акты приемки.
• Карта 2ГИС — Организации по адресу: Поиск «ул. Постышева, 65, Иваново» -> вкладка «Обслуживающие организации».

Часто задаваемые вопросы (FAQ)