Программа «Дальневосточная ипотека» — одна из самых востребованных мер государственной поддержки жителей Дальнего Востока, включая Забайкальский край. Она позволяет приобрести жильё по беспрецедентно низкой ставке — всего 2% годовых. В этой статье подробно разберём условия программы, требования к заёмщикам, порядок оформления и нюансы, о которых важно знать.

Что такое «Дальневосточная ипотека»

Программа льготного ипотечного кредитования была запущена в 2019 году по инициативе государства для стимулирования притока населения на Дальний Восток и улучшения жилищных условий местных жителей. Действие программы распространяется на все регионы Дальневосточного федерального округа, в т.ч. на Забайкальский край.

Как отмечал губернатор Забайкальского края Александр О*в, дальневосточная ипотека в два процента — это беспрецедентная возможность для молодой семьи обзавестись собственным жильём. По данным АО «КРДВ», ежемесячный платёж по такой ипотеке нередко оказывается ниже стоимости аренды квартиры.

Основные условия программы

• Процентная ставка — 2% годовых на весь срок кредитования;
• Максимальная сумма кредита — до 6 млн рублей (в отдельных случаях — до 9 млн рублей);
• Срок кредитования — до 20 лет;
• Первоначальный взнос — минимальный, от 15–20% стоимости жилья (зависит от банка);
• Объект недвижимости — квартира в новостройке, вторичное жильё, а также строительство или покупка частного дома на территории Забайкальского края.

Для примера: при кредите около 6 млн рублей на 20 лет ежемесячный платёж составит примерно 30–34 тысячи рублей, что значительно ниже рыночных условий по стандартным ипотечным программам.

Кто может получить ипотеку под 2%

Воспользоваться программой могут следующие категории граждан:

1. Молодые семьи, в которых обоим супругам ещё не исполнилось 36 лет;
2. Одинокие родители в возрасте до 35 лет, воспитывающие несовершеннолетних детей;
3. Участники программы «Дальневосточный гектар» — получатели земельных участков;
4. Работники, переезжающие на Дальний Восток для трудоустройства на предприятия региона (в рамках отдельных условий программы).

Важно: приобретаемое жильё должно находиться на территории Дальневосточного федерального округа — в данном случае в Забайкальском крае.

Какие документы потребуются

• паспорт заёмщика (и супруга/супруги);
• свидетельство о браке (для молодых семей);
• свидетельства о рождении детей (при наличии);
• справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка);
• трудовая книжка или сведения о трудовой деятельности;
• документы на приобретаемое жильё.

В какие банки обращаться

Оформить дальневосточную ипотеку в Забайкальском крае можно через крупные федеральные банки:

• Газпромбанк — оформление на новостройки и вторичное жильё, консультации по телефону 8 (800) -00—;
• ВТБ — онлайн-заявка, минимальный первый взнос, помощь с налоговым вычетом, горячая линия 8 (800) -00—;
• также программу поддерживают Сбербанк, Россельхозбанк, ДОМ.РФ и ряд других участников.

Важные нюансы и возможные отказы

Несмотря на привлекательные условия, стоит учитывать несколько моментов:

• Заёмщик обязан проживать в приобретённом жилье — при нарушении этого условия льготная ставка может быть повышена;
• Банк может отказать при недостаточном уровне дохода, плохой кредитной истории или неполном пакете документов;
• Условия программы периодически корректируются — Минфин вносит изменения, поэтому перед подачей заявки стоит уточнить актуальные требования на официальном портале Забайкальского края или в Министерстве социальной и демографической политики региона.

Ипотека под 2 процента в Забайкальском крае — реальная возможность для молодых семей решить жилищный вопрос на выгодных условиях. Программа продолжает действовать и развиваться, охватывая всё больше категорий граждан. Если вы соответствуете требованиям, имеет смысл подать заявку в один из банков-участников и воспользоваться государственной поддержкой, пока программа активна.