Данная статья представляет собой подробный справочный обзор указанного адреса. В соответствии с политикой конфиденциальности и безопасностью персональных данных‚ определенные сведения (контактные телефоны‚ фамилии собственников/жильцов‚ точные координаты квартир) частично скрыты под маской *.
Административно-территориальное деление
- Субъект РФ: Хабаровский край
- Район: Хабаровский муниципальный район
- Населенный пункт: Село Князе-Волконское (статус: село‚ входит в состав Князе-Волконского сельского поселения)
- Улица/Проезд: Проезд Ремесленный
- Дом/Корпус: 318 (корпус 318)
- Почтовый индекс: 6825 (точные последние две цифры уточняйте на почте России)
- ОКАТО / ОКТМО: 08 216 828 * / 08 616 428 *
Географическое положение и инфраструктура села
Село Князе-Волконское расположено в центральной части Хабаровского района‚ на левом берегу реки Уссури‚ в непосредственной близости от краевого центра — города Хабаровска (расстояние до центра города составляет около км по автодороге). Это делает поселение привлекательным для проживания работающих в городе людей‚ предпочитающих пригородную жизнь.
Ключевые объекты инфраструктуры в селе:
- Образование: МБОУ СОШ с. Князе-Волконское (учебный корпус по адресу: ул. ‚ д. )‚ Детский сад «» (вместимость мест).
- Медицина: ФАП (фельдшерско-акушерский пункт) или отделение поликлиники (адрес: ул. ‚ д. )‚ стоматологический кабинет.
- Администрация: Администрация Князе-Волконского сельского поселения (адрес: ул. Центральная‚ д. ).
- Торговля: Магазины повседневного спроса (сетевые и частные)‚ рынок фермерских продуктов (сезонный).
- Транспорт: Автобусные маршруты № (Князе-Волконское — Хабаровск‚ автовокзал/метро)‚ маршрутки. Интервал движения в час пик — мин.
- Культура и досуг: ДК «*»‚ библиотека‚ спортивная площадка/стадион‚ церковь/капелла.
Характеристика проезда Ремесленный и дома 318
Проезд Ремесленный
Проезд Ремесленный — это небольшая внутриквартальная проездная дорога (проезд)‚ характерная для частного сектора или зоны индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Название‚ вероятно‚ связано с историческим расположением ремесленных мастерских или кооперативов в этом квартале.
- Тип покрытия: Асфальтобетонное / Гравийное / Грунтовое (требуется уточнение на конкретном участке).
- Освещение: Наличие столбов освещения по ходу проезда (частично/полностью).
- Газификация: Проезд охвачен программой газификации (газопровод проложен / в проекте / отсутствует).
- Водоснабжение/Канализация: Центральные сети / Автономные системы (скважины‚ септики) — зависит от конкретного участка.
Объект: Корпус 318
Внимание: Нумерация «318» в проезде Ремесленный может указывать на:
- Вариант А: Кадастровый номер участка или номер дома в старом реестре (до перехода на систему ФИАС/ГАР).
- Вариант Б: Номер садового/дачного кооператива (СНТ/ДНТ)‚ расположенного по данному проезду.
- Вариант В: Номер строения (корпуса) на участке с основным адресом (например‚ ул. ‚ д. ‚ корп. 318).
Для точной идентификации объекта небходимо обратиться к Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН) или Публичной кадастровой карте по кадастровому номеру: 25:::* (маска скрывает уникальный код объекта);
Предполагаемые технические характеристики (типичные для данной зоны):
| Параметр | Описание (типичное) |
|---|---|
| Тип строения | Жилой дом (частный) / Блок-секция / Нежилое помещение (гараж‚ мастерская‚ склад) |
| Этажность | 1-2 этажа (мансардный) |
| Материал стен | Дерево (брус‚ бревно)‚ газобетон‚ кирпич‚ каркасно-щитовое |
| Год постройки | * (требует проверки в техническом паспорте БТИ) |
| Площадь общая/жилая | .* / .* кв.м |
| Кадастровая стоимость | * руб. (актуально на * год) |
| Категория земель | Земли поселений (ИЖС / ЛПХ / Садоводство) |
| Вид разрешенного использования | Для ведения личного подсобного хозяйства / Для индивидуального жилищного строительства |
Юридический статус и документы
Для совершения любых сделок с недвижимостью (покупка‚ продажа‚ дарение‚ ипотека‚ регистрация жительства) необходимо наличие следующего пакета документов:
- Выписка из ЕГРН на недвижимый объект (свежая‚ не старше 30 дней).
- Выписка из ЕГРН на земельный участок (если в собственности/аренде).
- Технический план (актуальный‚ в XML формате для Росреестра‚ если были перепланировки или объект не был ранее зарегистрирован в кадастре).
- Документы-основания: Договор купли-продажи / дарения / приватизации / свидетельство о праве (старый образец) / решение суда.
- Справка о зарегистрированных лицах (Форма 9 / выписка из домовой книги) — получается в МФЦ или через Госуслуги (данные о ФИО жильцов: ).
- Согласие супруга(и) нотариально заверенное (если объект в совместной собственности).
Важно: Проверить объект на обременения (залог‚ арест‚ обременение в пользу банка )‚ судебные споры и факт нахождения в зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ — ЛЭП‚ газопроводы‚ охранные зоны реки Уссури).
Коммунальные услуги и тарифы (ориентировочно на 2024-2025 гг.)
Тарифы устанавливаются органами местного самоуправления и регуляторными органами края. Ниже приведены усредненные значения для Хабаровского района:
- Электроэнергия: По одноставочному тарифу ~ . руб/кВт·ч (льготные лимиты на потребление для семей с детьми / инвалидов действуют).
- Газ (если подключен): ~ . руб/м³ (отопление) / . руб/м³ (ГВС/плита).
- Водоснабжение/Водоотведение (центр.): ~ . руб/м³ (холодная) / . руб/м³ (горячая) / . руб/м³ (сточные).
- ТКО (вывоз мусора): ~ * руб./чел./мес. (норма накопления).
- Отопление (если ТЭЦ/котельная): ~ . руб/Гкал (для домов с ИПУ/ОДПУ).
Точные реквизиты для оплаты (ЛС‚ ИНН/КПП УК/РСО‚ БИК банка *) лучше уточнить в квитанции или в ЛК Госуслуг/МойДом.
Транспортная доступность
Общественный транспорт:
- Автобус № : Князе-Волконское (остановка «»‚ рядом с проездом Ремесленный) — Хабаровск (Автовокзал / ул. Муравьев-Амурский / ТЦ «*»). Время в пути: мин.
- Маршрутное такси № *: Интервал мин‚ время в пути мин.
- Пригородный поезд (электричка): Станция «Князе-Волконская» (ЖД Дальневосточной железной дороги) находится в пешей доступности (* мин). Электрички курсируют по направлению Хабаровск — Вяземский / Хабаровск — Комсомольск-на-Амуре (пригородные).
Автомобильный транспорт:
Выезд на федеральную трассу А-370 «Уссури» (Хабаровск — Владивосток) осуществляется через развязку «» / поворот у км . Время до центра Хабаровска на личном авто в свободное движение: мин. В час пик: мин.
Экология и окружение
- Водные объекты: Река Уссури (в * метрах)‚ озеро/старица «*». Риск паводка на данном участке: Низкий / Средний / Высокий (проверить по карте паводковых зон Росреестра).
- Лесопарковая зона: Смешанные леса (хвойно-лиственные) в шаговой доступности‚ подходит для прогулок‚ сбора грибов/ягод.
- Промышленность:
Перспективы развития территории
Согласно Генеральному плану Хабаровского муниципального района и программам комплексного развития территорий (КРТ / ИКТ)‚ на территории села Князе-Волконское планируется/ведется:
- Капитальный ремонт дорог внутрисельского значения (проезд Ремесленный в план на * год?).
- Строительство/реконструкция объекта социальной инфраструктуры (школа/сад/ФАП).
- Развитие инженерных сетей (газификация‚ водовод‚ канализация) по программе «Чистая вода»‚ «Газификация».
- Строительство новых ЖК в формате таунхаусов/лоу-райз в пешей доступности.
Контакты ответственных организаций (справочно)
| Организация | Адрес / Телефон (маскировано) | Функция |
|---|---|---|
| Администрация Князе-Волконского с/п | ул. ‚ д. / тел. +7 () — | Землепользование‚ архитектура‚ благоустройство‚ реестр жильцов |
| МФЦ «Мои Документы» (Хабаровск) | ул. ‚ д. / 8-800-*— | Регистрация прав (Росреестр)‚ выдача выписок ЕГРН |
| УК / ТСЖ / ЖСК (обслуживающий дом) | Наименование: «*» / тел. диспетчера: +7 () — | Коммунальные платежи‚ ремонт общего имущества |
| Газовое хозяйство (АО «Хабаровскгаз» / филиал) | тел. горячей линии: 8-800-*— | Подключение к газу‚ аварийная служба (104) |
| Энергосбыт / Сетевая организация | ПАО «ДЭК» / МРСК Дальнего Востока / тел. *— | Электроснабжение‚ показания счетчиков |
| Пожарная охрана / МЧС | 101 / 112 (единый номер) | Чрезвычайные ситуации |
| Участковый уполномоченный (МВД) | Участок № * / тел. +7 () — | Общественный порядок‚ регистрация по месту жительства |
Чек-лист для потенциального покупателя / жителя
Если вы рассматриваете этот адрес для покупки‚ аренды или регистрации‚ рекомендуем проверить:
- [ ] Выписку ЕГРН на дом и землю (нет ли обременений‚ арестов‚ долей других лиц).
- [ ] Границы участка на публичной кадастровой карте (нет ли наложений на соседей‚ ЗОУИТ‚ красной линии).
- [ ] Капитальность строения (является ли объект недвижимостью или постройкой‚ не требующей регистрации — навес‚ сарай).
- [ ] Возможность регистрации жительства (только в капитальном жилом доме с адресом в ФИАС).
- [ ] Состояние коммуникаций (воду в доме / на участке‚ электричество кВт‚ газ подведен / проект согласован).
- [ ] Доступность зимой (убирается ли проезд Ремесльный снегоуборочной техникой УК/администрации).
- [ ] Соседи и окружение (оцените шум‚ запахи‚ состояние заборов соседних участков).
- [ ] Школы/Сады (есть ли места‚ какой школьный автобус ходит).
Адрес: Хабаровский край‚ Хабаровский район‚ с. Князе-Волконское‚ проезд Ремесленный‚ корп. 318 относится к пригородной зоне Хабаровска с развитой инфраструктурой (школа‚ сад‚ магазины‚ ЖД станция‚ автобусное сообщение). Привлекательность локации обусловлена близостью к реке Уссури‚ лесу и быстрой транспортной доступностью к городу.
Критически важно: Из-за специфики адресации в проездах и возможного расхождения нумерации (корпус 318)‚ обязательно сверьте адрес в ФИАС/ГАР и по выписке ЕГРН перед оформлением сделок. Реальные характеристики объекта (площадь‚ материал‚ год постройки‚ коммуникации) могут отличаться от типичных для района.
Данная информация носит справочный характер. Для получения юридически значимых сведений обратитесь в Росреестр‚ Администрацию сельского поселения или к нотариусу.