Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов (МКД) остается одной из самых масштабных и социально значимых программ в Московской области. Личное управление процессом осуществляет губернатор Андрей Воробьев, который регулярно проводит совещания, рабочие поездки и устанавливает жесткие требования к подрядчикам и срокам. На 09 июня 2026 года программа переживает этап активной трансформации: изменены правила закупок, повышены минимальные взносы и пересмотрены приоритеты территориального распределения работ.

Ключевые фигуры и управление программой

Политическое руководство и операционный контроль за программой капремонта сосредоточены в руках руководства региона:

• Губернатор Московской области Андрей Воробьев — курирует программу стратегического уровня, проводит еженедельные совещания с правительством и главами городских округов, лично проверяет ход работ на объектах (например, рабочая поездка в Люберцы).
• Заместитель председателя Правительства (Зампред) Сватковский , с недавнего времени назначен куратором направления капремонта и развития новых территорий.
• Вице-губернатор Владимир Локтев — совместно с министром строительного комплекса Александром Туровским осуществляет полевой контроль за качеством и темпами выполнения работ.
• Вице-губернатор Владислав Мурашов — отвечает за финансово-экономическое обоснование изменений в программе.
• Министерство ЖКХ МО и Фонд капитального ремонта при МинЖКХ МО — основные операторы: формирование реестров, прием платежей, работа с специальными счетами, информирование собственников (проект «Ваши возрожденные дома», карта объектов).

Финансовые параметры: тарифы 2024 года и индексация

Финансовая основа программы — взносы собственников. Ключевые цифры, утвержденные Проектом Постановления Правительства МО:

• Минимальный размер взноса на 2024 год: 14 рублей 00 копеек в месяц на 1 кв. м общей площади помещения.
• Повышение тарифа с 1 июля 2024 года: Губернатор Андрей Воробьев подтвердил решение об увеличении взноса во второй половине года (конкретный новый минимальный порог устанавливается отдельным постановлением на вторую полугодие/2025 год).
• Документы для обсуждения: Проект Постановления в формате DOCX (59.76 KB) и расчетная модель в XLSX (25.75 KB).

Важно для собственников: Размер взноса на специальный счет может быть выше минимального регионального, если домовое собрание приняло такое решение. Проверить свой дом, историю платежей и плановые работы можно на портале Фонда капремонта (разделы «Найти свой дом на карте», «Возврат средств», «Специальные счета»).

Кардинальная смена правил работы с подрядчиками (2024–2025)

На одном из ключевых совещаний губернатор Воробьев поставил задачу «разобрать все нюансы и найти четкое понимание организации». В результате введены новые жесткие правила закупок, направленные на борьбу с коррупцией и повышением ответственности:

1. Срок контракта: Заключаются строго на один год (ранее практиковались долгосрочные договоры).
2. Объем объекта: Один контракт охватывает не более пяти многоквартирных домов. Это исключает монополизацию крупными холдингами и привлекает средний бизнес.
3. Единый подрядчик на объект: На одном доме все виды ремонтных работ выполняет только одна организация. Это устраняет проблему «размытой ответственности», когда за кровлю отвечал один, а за фасад, другой, а споры задерживали сдачу объекта.

География приоритетов: где ремонтируют в первую очередь

По словам главы региона, основная нагрузка по ремонту распределится между крупнейшими городами области. В приоритетном списке — агломерации с наибольшим износом фонда и высокой плотностью населения:

• Балашиха
• Люберцы
• Одинцово
• Воскресенск
• Химки

Именно в этих городских округах концентрируется максимальное число объектов в годовом плане. Губернатор лично проверял ход работ в Люберцах, глава Власюхи Герман Потапчук * отчитывался перед губернатором о реализации масштабных объемов на своей территории.

История и текущий этап: от 2013 года к планам на 2025 год

Региональная программа действует с 2013 года, а с 2014 года взносы поступили в квитанции за коммунальные услуги. За десятилетие отремонтировано тысячи домов, но темпы и качество оставались предметом критики.

На традиционном еженедельном совещании (фиксировано в новостях от ) обсуждались планы и задачи на 2025 год. Акцент сделан на:

• Строгом соблюдении новых правил закупок (1 год / 5 домов / 1 подрядчик).
• Работе с «проблемными» домами, где работы задержаны или приостановлены.
• Прозрачности расходования средств со специальных счетов.
• Цифровизации контроля: использование карты объектов на сайте Фонда (mingkh_mo) для открытого мониторинга жителями.

Инструменты для жителей: как проверить свой дом

Фонд капитального ремонта при Министерстве ЖКХ МО предоставляет открытые сервисы:

• Интерактивная карта «Найти свой дом» — показывает статус объекта (планируется, в работе, завершен), год ремонта, подрядчика.
• Раздел «Возврат средств» — процедура получения компенсации при продаже квартиры или переплате.
• Специальные счета — информация о накоплениях по конкретному дому.
• Проект «Ваши возрожденные дома» — фотоотчеты, отзывы жителей, лучшие практики оформления фасадов и придомовых территорий.

На текущий момент (июнь 2026 г.) политика губернатора Андрея Воробьева в сфере капремонта характеризуется переходом от количественных показателей («площадь отремонтированных фасадов») к качественным: жесткий отбор подрядчиков, персональная ответственность вице-губернаторов и министров, прозрачность тарифов и публичный контроль через цифровые сервисы Фонда. Ключевым вызовом ближайшего года станет реализация планов-2025 в условиях инфляции строительных материалов и дефицита кадров, что потребует от регионального руководства постоянной ручной корректировки программы.

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета и официальных источников Правительства Московской области по состоянию на . Персональные данные чиновников не связанных с публичной деятельностью, а также контактные телефоны и адреса частных лиц скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности (*)