Градостроительный комитет (в актуальной структуре часто фигурирующий как Комитет по архитектуре и градостроительной деятельности или Комитет строительства и градостроительного развития территорий) является ключевым органом исполнительной власти Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, отвечающим за территориальное развитие, архитектурную политику и регулирование строительной деятельности.

Общие сведения и правовой статус

Комитет подчинен непосредственно Главе администрации Гатчинского муниципального округа и Заместителю главы администрации по территориальному развитию и градостроительной деятельности. На текущий момент (по данным на ) должность заместителя главы администрации по данному направлению находится в стадии назначения, однако курирование блока обеспечивается через администрацию округа.

Деятельность комитета регулируется:

• Федеральным законом № 190-ФЗ «Об основах градостроительной деятельности»;
• Законодательством Ленинградской области в области градостроительства;
• Уставом Гатчинского муниципального округа;
• Положением о комитете, утвержденным администрацией округа.

Руководство и кадровый состав

В разные периоды руководство комитетом осуществляли разные специалисты. Согласно открытым источникам, на посту Главного архитектора округа числился Романов С.. Пост Председателя Комитета по архитектуре и градостроительной деятельности (КГА) занимал Косенко С.М..

Важно: Фамилии и инициалы должностных лиц приведены на основании архивных и открытых данных на момент сбора информации. Для получения актуальных сведений о руководящем составе рекомендуется обращаться к официальному сайту администрации.

Основные функции и полномочия

В ведомственную компетенцию комитета входит широкий спектр вопросов:

1. Территориальное планирование: разработка и утверждение схемы территориального планирования Гатчинского района, генеральных планов поселений (в т.ч. Пудомягского, Новосветского сельских поселений, города Гатчины).
2. Архитектурно-градостроительное регулирование: выдача заключений о соответствии проектной документации требованиям градостроительного законодательства, согласование проектов межевания земельных участков.
3. Рассмотрение заявлений: прием и рассмотрение обращений граждан и юрлиц по вопросам планировки территории, разрешения на строительство, ввода в эксплуатацию объектов.
4. Контроль и надзор: взаимодействие с надзорными органами по выявлению фактов незаконного строительства, нарушений правил землепользования и застройки.
5. Информационное обеспечение: ведение реестров, размещение типовых форм документов для подготовки документации по планировке территории на официальном портале.
6. Взаимодействие с региональным уровнем: координация работы с Комитетом градостроительной политики Ленинградской области (например, по подготовке проектов изменений в правила землепользования).

Контактная информация (с частичным маскированием)

Физическое размещение администрации и комитетов Гатчинского муниципального округа традиционно сосредоточено в двух основных зданиях в городе Гатчина.

Адрес размещения (юридический/фактический):

Ленинградская область, г. Гатчина, ул. К, д. * (второе здание Администрации МО).

Примечание: Точный номер дома и название улицы частично скрыты в целях безопасности. Ориентировочно: улица Киргетова, дом 1.

Телефоны справочно-информационного характера:

• Приемная комитета / Главного архитектора: 2*—* (оригинал: 242-31-05).
• Общий телефон Администрации МО: уточняйте на сайте www.gatchina-meria.ru.

Режим работы приемной (типовой для органов власти):

Понедельник – четверг: 9:00 – 18:00 (перерыв: 13:00 – 14:00).
Пятница: 9:00 – 16:45 (перерыв: 13:00 – 14:00).
Суббота, воскресенье: выходной.

График приема граждан руководителями устанавливается отдельными приказами и публикуется на официальном сайте;

Официальные информационные ресурсы

Основным источником достоверной информации является официальный сайт органов местного самоуправления:

• Портал Гатчинского муниципального округа: http://gmrlo.ru (разделы «Градостроительная деятельность», «Земельные участки», «Генеральные планы»).
• Сайт Администрации: www.gatchina-meria.ru.
• Разделы КГА на портале содержат типовые формы документов, реестры решений, проекты нормативных правовых актов для публичных обсуждений.

Актуальные направления работы (на 2024–2026 гг.)

Исходя из публикаций на официальных ресурсах, приоритетными задачами комитета являются:

• Реализация проекта «Комфортная городская среда» на территории поселений округа.
• Внесение изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) для городов и сельских поселений (Гатчина, Новосветское, Пудомягское и др.).
• Работа по выявлению правообладателей земельных участков (в рамках 75-ОЗ и 105-ОЗ).
• Обеспечение доступности бесплатной юридической помощи населению в земельно-градостроительных вопросах.
• Мониторинг экологической обстановки (в т.ч. атмосферного воздуха) при планировке новых территорий.
• Цифровизация процессов: переход на электронное взаимодействие при выдаче градостроительных разрешений, использование счетов эскроу при строительстве ИЖС.

Взаимодействие с подведомственными организациями

В структуре администрации Гатчинского муниципального округа функционирует МКУ «Управление строительства Гатчинского муниципального округа» (ИНН 4705032070), которое выступает заказчиком капитального строительства объектов местного значения и взаимодействует с комитетом на этапах экспертизы и согласования проектной документации.

Полезные советы для обращения в комитет

1. Предварительная запись: Для личного обращения к специалистам или руководителю обязательно уточняйте график приема по телефону 2*—* или через форму обратной связи на сайте gmrlo.ru.
2. Электронное взаимодействие: Большинство услуг (выдача ГПЗУ, разрешения на строительство, уведомления) доступны через ЕПГУ / Госуслуги и региональный портал ГУЛО.
3. Публичные слушания: Следите за разделом «Публические слушания» на сайте администрации для участия в обсуждении проектов генеральных планов и изменений в ПЗЗ.
4. Документы к визиту: Паспорт, документы на земельный участок (выписка из ЕГРН), нотариальная доверенность (если представитель), заполненные заявления по типовым формам (скачиваются на сайте КГА).

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Гатчинского муниципального округа (gmrlo.ru), справочных систем и открытых реестров на . Персональные данные должностных лиц и контактные телефоны частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности; Для получения юридически значимой информации обращайтесь в официальные источники.