Общие сведения
Государственный земельный кадастр Республики Узбекистан является составной частью Единой системы государственных кадастров и представляет собой систему сведений и документов о природном, хозяйственном и правовом режиме земель․ Объектом государственного земельного кадастра выступает весь земельный фонд Республики Узбекистан․
Кадастр ведётся в целях:
- регистрации земель и обеспечения прав на земельные участки;
- комплексного изучения и оценки использования земель;
- формирования достоверной информационной базы для органов государственного управления;
- защиты прав собственников и пользователей недвижимости․
Уполномоченные органы
Общее руководство работами по ведению Государственного земельного кадастра, а также Государственного кадастра зданий и сооружений, и их методическое обеспечение осуществляет Кадастровое агентство (ранее — Агентство по государственному кадастру при Налоговом комитете Республики Узбекистан)․
Руководство агентства осуществляет директор Х․ Тураходжаев (контактные данные: +998 () —)․ Агентство активно взаимодействует с другими государственными структурами — в частности, с Агентством по противодействию коррупции был подписан меморандум о сотрудничестве с рядом организаций․
Основные государственные услуги
В рамках кадастровой деятельности гражданам и юридическим лицам предоставляются следующие услуги:
- Государственная регистрация прав на земельные участки, здания и сооружения;
- Регистрация ипотеки и договора об ипотеке зданий и сооружений, а также вещных прав на земельный участок;
- Оформление кадастрового паспорта объекта недвижимости;
- Выдача разрешения на перепрофилирование и реконструкцию объекта;
- Предоставление выписки о государственной регистрации принадлежащего объекта недвижимости, граждане могут скачать её в электронном виде через портал государственных услуг․
Нормативная база
Порядок ведения кадастра определяется Положением о порядке ведения государственного земельного кадастра (Приложение № 1)․ В разделе «Общие положения» закреплено, что объектом кадастра является земельный фонд республики, а сам кадастр ведётся в целях регистрации земель, обеспечения прав на земельные участки и комплексной оценки их использования․
Цифровизация кадастровых работ
Государственный земельный кадастр тесно связан с цифровыми решениями․ В республике функционирует автоматизированная информационная система с пространственными (геопространственными) данными, которая позволяет:
- вести электронный учёт земельных участков и объектов недвижимости;
- обеспечивать дистанционное получение выписок и справок;
- интегрировать кадастровые данные с другими государственными информационными системами;
- повышать прозрачность сделок с недвижимостью и снижать коррупционные риски․
Значение кадастра для граждан и экономики
Достоверные кадастровые данные являются основой для:
- защиты права собственности и иных вещных прав;
- проведения сделок купли-продажи, аренды и ипотеки недвижимости;
- начисления налогов на имущество и землю;
- градостроительного планирования и рационального землепользования;
- привлечения инвестиций в экономику страны․
Государственный земельный кадастр Республики Узбекистан — это ключевой институт обеспечения прав на землю и недвижимость․ Благодаря реформам последних лет, развитию цифровых сервисов и деятельности Кадастрового агентства система становится всё более прозрачной, доступной и удобной для граждан и бизнеса․ Актуальную информацию и электронные услуги можно получить через официальный портал государственных услуг и сайт Кадастрового агентства (www․*․uz)․