Государственная кадастровая палата (ГКП) по Ростовской области является ключевым структурным подразделением в системе ведения государственного кадастра недвижимости на территории региона. Данная организация обеспечивает реализацию полномочий Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в части ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственного кадастра недвижимости.

Актуальность информации: май 2026 года.

Правовая основа и статус организации

Деятельность Кадастровой палаты регулируется Федеральным законом от № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также Федеральным законом № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Основные принципы работы палаты:

• Единство технологии ведения кадастра на всей территории РФ;
• Общедоступность кадастровых сведений (за исключением ограниченных законом);
• Непрерывность актуализации данных;
• Сопоставимость кадастровых сведений с данными других государственных информационных ресурсов.

Организационно палата является частью ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра и подчиняется Управлению Росреестра по Ростовской области.

Основные функции и полномочия

Кадастровая палата по Ростовской области выполняет следующие ключевые задачи:

1. Прием и первичная проверка документов, поданных для государственной регистрации прав и кадастрового учета (в т.ч. через МФЦ и в электронном виде).
2. Проведение кадастровой экспертизы — проверка достоверности и полноты сведений, содержащихся в кадастровом плане, техническом плане и иных документах.
3. Внесение сведений в ЕГРН о вновь образованных, измененных или прекративших существование объектах недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, помещения, единые недвижимые комплексы).
4. Присвоение кадастровых номеров объектам недвижимости.
5. Формирование и выдача выписок из ЕГРН (кадастровых паспортов, справок о кадастровой стоимости).
6. Ведение публичной кадастровой карты региона.
7. Организация работ по государственному кадастровому учету (ГКУ), в т.ч. комплексной кадастровой оценки (ККО) и переоценки кадастровой стоимости.

Контактная информация и адрес размещения

Головное офис Кадастровой палаты по Ростовской области расположен в административном центре региона — г. Ростов-на-Дону.

Важно: В соответствии с политикой защиты персональных данных, в данной статье фамилии руководителей структурных подразделений, внутренние добавочные номера телефонов и точные адреса служебных помещений заменены маской *. Для официальных обращений используйте реквизиты, указанные на сайте rostov.rosreestr.gov.ru в разделе «Контакты».

Публичная кадастровая карта Ростовской области (ПКК)

Один из самых востребованных сервисов, Публичная кадастровая карта (ПКК). На 2026 год она предоставляет актуальную информацию в открытом доступе:

• Границы земельных участков, прошедших межевание и зарегистрированных в ЕГРН;
• Границы ОКС (объектов капитального строительства);
• Кадастровые номера объектов;
• Кадастровую стоимость земельных участков (актуальную на текущую дату);
• Кадастровые зоны и кварталы;
• Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), охранные зоны, красные линии.

Возможности ПКК для пользователя:

• Поиск объекта по кадастровому номеру или адресу;
• Просмотр кадастрового плана участка (графической части);
• Заказ отчетов из ЕГРН (выписок) в электронном виде (платная услуга);
• Проверка кадастровой стоимости для расчета налога на имущество или арендной платы.

Порядок обращения в Кадастровую палату

На 2026 год наиболее оптимальными способами подачи документов являются:

А. Электронный способ (Приоритетный)

• Через Личный кабинет на портале Госуслуг (ЕСИА) — для физических лиц;
• Через Личный кабинет юрлица/ИП на Госуслугах или системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) — для организаций и нотариусов;
• Через официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) — сервис «Подача заявления на государственную регистрацию».

Преимущества: отсутствие госпошлины при регистрации прав на жилые дома/квартиры (для физлиц), отслеживание статуса в реальном времени, получение готовой выписки в ЛК.

Б. Через МФЦ «Мои Документы»

Подача бумажных документов в любом отделе МФЦ на территории области. Срок рассмотрения увеличивается на 1-2 рабочих дня за счет передачи документов в Росреестр.

В. Личный визит (Окно приема)

Возможен по предварительной записи через терминал или сайт Управления Росреестра; Требуется иметь при себе паспорт и пакет документов в соответствии с чек-листом (доступен на сайте).

Актуальные процессы: Комплексная кадастровая оценка (ККО) и переоценка

Согласно информации, опубликованной в начале 2025 года на официальных ресурсах (kadastr.ru), на территории Ростовской области проводятся работы по комплексной кадастровой оценке (ККО) земельных участков.

Что нужно знать собственникам:

• Результаты ККО формируют кадастровую стоимость, с которой рассчитывается налог на имущество и арендная плата за госземли.
• О результатах оценки собственники уведомляются путем направления извещений (почта/Госуслуги) и публикации на сайте Росреестра.
• При несогласии с определенной стоимостью можно обратиться в Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ростовской области или в суд (в течение 6 месяцев с момента официального опубликования результатов).

Структура и взаимодействие

Кадастровая палата тесно взаимодействует со следующими структурами:

• Управление Росреестра по Ростовской области — вышестоящее руководящее орган, принимающее решения о регистрации/отказе;
• МФЦ (Мой Документы) — фронт-офис для приема бумажных заявлений;
• Нотариусы, банки, кадастровые инженеры — основные поставщики документов для регистрации;
• Органы местного самоуправления районов и городов области — по вопросам предоставления земельных участков, согласования схем расположения ОКС, переименования адресных объектов.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровый номер участка по адресу?

Воспользуйтесь поиском на Публичной кадастровой карте или закажите выписку из ЕГРН через Госуслуги.

Сколько стоит выписка из ЕГРН?

В электронном виде для физических лиц — бесплатно (через ЛК Госуслуг). В бумажном виде через МФЦ/Росреестр — платная (тарифы устанавливаются приказом Минэкономразвития).

Можно ли оспорить решение кадастровой палаты (эксперта)?

Да. Отказ в регистрации или приостановление можно обжаловать в вышестоящее Управление Росреестра или в суд. Споры о кадастровой стоимости — в Комиссию или в суд.

Что такое «Кадастровая палата по РО» на сайтах сельских поселений?

Это ссылки на официальный ресурс регионального управления Росреестра/Кадастровой палаты для информирования жителей о сроках проведения ККР, новых правилах межевания и т.д.

Государственная кадастровая палата Ростовской области играет системообразующую роль в обеспечении правового режима недвижимости региона. Переход на цифровые платформы (Госуслуги, ПКК, электронный документооборот) существенно упростил жизнь граждан и бизнеса: большинство операций (получение выписок, подача на регистрацию прав, проверка стоимости) теперь доступны удаленно.

Для решения сложных вопросов (споры о границах, исправление реестровых ошибок, оспаривание кадастровой стоимости) рекомендуется обращаться за консультацией к уполномоченным сотрудникам через официальные каналы связи, указанные на сайте rostov.rosreestr.gov.ru.

Данная статья составлена на основе открытых данных официальных сайтов Росреестра, Управления Росреестра по Ростовской области и Публичной кадастровой карты на май 2026 года. Для получения юридически значимых сведений обращайтесь к первоисточникам.