Настоящая статья посвящена деятельности, структуре и контактной информации филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» (ФГБУ «ФКП»), осуществляющего свои полномочия на территории Новосибирской области. Информация актуальна на .
Общие сведения и правовой статус
Функции органа кадастрового учета на территории региона осуществляет филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Новосибирской области. Данная организация является правопреемником ранее существовавших региональных кадастровых палат и входит в единую систему Росреестра.
- Полное наименование: Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» по Новосибирской области.
- Краткое наименование: Филиал ФГБУ «ФКП» по Новосибирской области.
- Ведомственная подчиненность: Федеральная служба по государственной регистрации, кадастру и картографии (Росреестр).
- Основная нормативная база: Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральный закон № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
Основные функции и полномочия
Кадастровая палата является ключевым звеном в системе учета недвижимости. К ее основным задачам относятся:
- Прием и первичная проверка документов для государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, а также для кадастрового учета.
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории региона: внесение записей, выдача выписок, справок.
- Осуществление государственной кадастровой оценки земельных участков, помещений, зданий, сооружений (взаимодействие с Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области по вопросам утверждения результатов).
- Формирование и актуализация Публичной кадастровой карты для Новосибирской области.
- Контроль за выполнением кадастровых работ (проверка межевых планов, технических планов, планов расположения границ).
- Информирование граждан и организаций о кадастровой стоимости, границах объектов, статусе объектов недвижимости.
Контактная информация и адрес
Головной офис филиала расположен в городе Новосибирск. В целях безопасности персональных данных и защиты от спама, часть контактных деталей приведена в замаскированном виде.
Юридический и фактический адрес:
Адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, д. 16* (точный номер дома уточняйте на официальном портале).
Режим работы (прием посетителей):
Обычно: понедельник – пятница с 09:00 до 18:00 (перерыв с 13:00 до 14:00).
Внимание: Режим работы может меняться в преддверии праздников или в связи с эпидемиологической ситуацией. Обязательно проверяйте актуальное расписание на сайте или по телефону перед визитом.
Телефоны справочно-информационной службы (колл-центр):
- Единый номер Росреестра (бесплатно по России): ###-###-####
- Прямая линия филиала (справочно): +7 (383) —* (последние цифры скрыты).
Электронные ресурсы:
- Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru (раздел «Контакты» -> Новосибирская область).
- Портал государственных услуг: gosuslugi.ru (для подачи заявлений онлайн).
- Национальная система пространственных данных (НСПД) / Публичная кадастровая карта: nspd.gov.ru.
Публичная кадастровая карта Новосибирской области
Один из самых востребованных сервисов — Публичная кадастровая карта (ПКК). На 2026 год она доступна на цифровой платформе Национальная система пространственных данных (НСПД) по адресу nspd.gov.ru.
Что можно узнать через ПКК (бесплатно и без авторизации):
- Кадастровый номер объекта (земельного участка, ОКС, помещения).
- Кадастровую стоимость (актуальную на дату запроса).
- Площадь объекта (общую, кадастровую).
- Дата постановки на кадастровый учет.
- Границы земельного участка (при условии, что межевание проведено и данные внесены в ЕГРН).
- Категорию земель и вид разрешенного использования (ВРИ).
- Статус объекта (учтен, ранее учтен, временный, архивный).
Важное условие: Объект должен быть внесен в Государственный Кадастр Недвижимости. Для земельных участков обязательно проведение межевания и внесение границ в ЕГРН.
Способы поиска на карте:
- По кадастровому номеру (точный поиск).
- По адресу (улица, дом, квартира/участок).
- По координатам (широта/долгота).
- Навигация по карте (зум/панорамирование).
Взаимосвязь с иными органами власти
Кадастровая палата не работает изолированно. Важно понимать разграничение функций:
| Орган / Организация | Основные функции | Взаимодействие с Кадастровой палатой |
|---|---|---|
| Управление Росреестра по Новосибирской области | Контроль и надзор, принятие решений по сложным делам, взаимодействие с федеральным центром. | Палата передает подготовленные материалы для принятия регистраторских решений. |
| Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области | Управление госсобственностью, утверждение результатов кадастровой оценки, предоставление земельных участков. | Палата предоставляет данные для оценки; Департамент утверждает стоимость, которую Палата вносит в ЕГРН. |
| МФЦ (Мои Документы) | Прием документов и выдача готовых выписок по принципу «одного окна». | Основной канал приема бумажных заявлений от граждан. Палата получает дела через МФЦ в электронном виде. |
| Кадастровые инженеры (Частные лица / ООО, напр. «Техноцентр» и др.) | Выполнение кадастровых работ (межевание, технические планы). | Палата проводит экспертизу представленных межевых/технических планов на соответствие требованиям закона. |
Как получить услуги: основные сценарии
Сценарий А: Получение выписки из ЕГРН (самый частый запрос)
- Онлайн (самое быстрое): Через Госуслуги (раздел «Недвижимость» -> «Получить выписку из ЕГРН») или на сайте Росреестра. Выписка приходит на почту/в личный кабинет в течение нескольких минут/часов.
- Через МФЦ: Обращение в любое отделение «Мои Документы» с паспортом. Готовность — обычно 3-5 рабочих дней.
- Лично в Палате: Подача заявления на столе приема (если предусмотрен прием) или через терминал самообслуживания.
Сценарий Б: Проведение межевания / Кадастровых работ
- Найти аккредитованного кадастрового инженера (реестр на сайте Росреестра).
- Заключить договор, инженер съезжает на место, проводит замеры, согласовывает границы с соседями.
- Инженер готовит межевой план в формате XML и подписывает его ЭЦП.
- Подача межевого плана в Кадастровую палату (через МФЦ, Госуслуги или личный кабинет инженера).
- Палата проводит проверку (срок до 5 рабочих дней). При положительном исходе — границы вносятся в ЕГРН.
Сценарий В: Оспаривание кадастровой стоимости
Если вы не согласны с кадастровой стоимостью, определенной Палатой (по поручению Департамента):
- Обращение в Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Департаменте имущества НСО (досудебный порядок).
- Обращение в суд (если комиссия отказала или пропущен срок).
- Палата выступает заинтересованным лицом / ответчиком в данных процессах, предоставляя обоснование оценки.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Где найти актуальные границы моего участка на 2026 год?
Ответ: На Публичной кадастровой карте (nspd.gov.ru). Если границ нет — значит, межевание не проводилось или данные не внесены в ЕГРН. Необходимо нанять кадастрового инженера.
Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость квартиры/дома/участка?
Ответ: Бесплатно на ПКК (nspd.gov.ru) по кадастровому номеру или адресу. Официально заверенную справку можно заказать через Госуслуги или МФЦ (платная услуга).
Вопрос: Можно ли прийти в Палату по адресу ул. Немировича-Данченко, 16* без записи?
Ответ: В настоящее время прием посетителей в территориальных органах Росреестра и Палате часто осуществляется предварительной электронной записью через Госуслуги или по телефону колл-центра ###-###-####. Рекомендуется записаться заранее.
Вопрос: Что такое «Техноцентр» и как он связан с Палатой?
Ответ: ООО «Техноцентр» (ул. Коммунистическая, 35, оф. 312, тел. —), это частная организация, выполняющая кадастровые работы (услуги кадастровых инженеров). Она не является государственной Кадастровой палатой, но готовит документы (межевые планы), которые затем подаются в Палату для внесения в ЕГРН.
Важные напоминания на 2026 год
- Электронный документооборот: Перевод подачи документов в электронный вид (XML-схемы) стал стандартом. Бумажные носители принимаются преимущественно через МФЦ.
- Кадастровые инженеры: Проверяйте актуальность аккредитации инженера на сайте Росреестра перед заключением договора. Некачественный межевой план приведет к отказу во внесении границ и потере времени/денег.
- Сроки: Стандартный срок государственной регистрации прав, 7 рабочих дней (при подаче через МФЦ — 9 рабочих дней). Кадастровый учет (внесение границ), 5 рабочих дней после приема межевого плана.
- Мошенничество: Остерегайтесь фишинговых сайтов, копирующих ПКК или Госуслуги. Всегда проверяйте адрес в строке браузера (
rosreestr.gov.ru,gosuslugi.ru,nspd.gov.ru). Сотрудники Палаты никогда не запрашивают коды из СМС/пуш-уведомлений по телефону.
Филиал ФГБУ «ФКП» по Новосибирской области (г. Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, 16*) является основным оператором кадастровых данных региона. Для большинства бытовых задач (узнать стоимость, границы, получить выписку) не требуется физический визит в офис, достаточно использовать Публичную кадастровую карту (nspd.gov.ru) или портал Госуслуг. При необходимости проведения кадастровых работ или оспаривания стоимости взаимодействие строится через аккредитованных кадастровых инженеров и Комиссию по спорам / суды.
Данная статья носит информационный характер. Для получения юридически значимых сведений и совершения регистрационных действий обращайтесь к официальным источникам: сайт Росреестра, Госуслуги, МФЦ.