Государственный строительный надзор (Госстройнадзор) в Забайкальском крае — это ключевой регулятор в сфере строительства, обеспечивающий соблюдение технических регламентов, норм безопасности и качества возводимых объектов․ Территориальный орган в г․ Чита осуществляет контроль за строительством на территории краевого центра и прилегающих районов․
Основные полномочия и задачи
Деятельность инспекции регулируется Федеральным законом № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и Федеральным законом № 248-ФЗ «О деловой деятельности в Российской Федерации»․ К ключевым функциям относятся:
- Государственный контроль (надзор) за соблюдением требований технических регламентов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов․
- Проверка проектной документации на соответствие установленным нормам (в рамках полномочий, делегированных вышестоящими инстанциями)․
- Контроль за эксплуатацией уникальных, опасных и технически сложных объектов․
- Рассмотрение уведомлений о начале/окончании строительства, реконструкции капитальных объектов (кроме индивидуальных жилых домов до 3 этажей)․
- Выдача предписаний об устранении нарушений и приостановке строительных работ при выявлении угрозы безопасности․
- Ведение реестров недобросовестных участников строительной деятельности и контроль за их исключением из саморегулируемых организаций (СРО)․
Структура территориального органа
Управление Госстройнадзора по Забайкальскому краю имеет свою структуру, включающую специализированные инспекции и отделы․ В Чите функционируют:
- Инспекция по надзору за строительством жилых и гражданских объектов․
- Инспекция по надзору за строительством промышленных и линейных объектов․
- Отдел государственного контроля (надзора) за безопасностью зданий и сооружений в эксплуатации․
- Юридический отдел (работа с делами об административных правонарушениях, судебная практика)․
- Канцелярия и отдел документооборота (прием граждан, регистрация входящей/исходящей корреспонденции)․
Контактная информация и реквизиты
Ниже приведены актуальные на контакты главного управления и приемной комиссии․ Персональные данные должностных лиц и внутренние номера скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности․
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полное наименование | Государственное бюджетное учреждение Забайкальского края «Управление государственного строительного надзора по Забайкальскому краю» |
| Юридический и фактический адрес | г․ Чита, ул․ , д․ , корп․ |
| Телефон приемной (справочное бюро) | +7 () — |
| Телефон/факс руководителя | +7 () — |
| Электронная почта (официальная) | @zb․gov․ru |
| Официальный сайт | zb․gov․ru (раздел «Госстройнадзор») |
| Руководитель | * * * (Начальник управления) |
| Режим работы приемной | Понедельник–Четверг: 08:00–17:00 (перерыв 12:00–13:00) Пятница: 08:00–16:00 (перерыв 12:00–13:00) Суббота, Воскресенье: выходной |
Порядок обращения граждан и организаций
Личный прием
Прием граждан руководителем и заместителями руководителя осуществляется по предварительной записи․ Записаться на прием можно:
- По телефону приемной: +7 () —․
- Через портал Госуслуги» (раздел «Написать в организацию» → «Управление госстройнадзора по Забайкальскому краю»)․
- Лично в канцелярии по адресу: г․ Чита, ул․ , д․ ․
Важно: При личном обращении необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ и документы, касающиеся вопроса обращения (уведомления, акты, претензии, договора)․
Электронные обращения
Наиболее быстрый способ — подача обращения через:
- ЕПГУ / РПГУ (Госуслуги)․
- Официальный сайт управления (форма «Обращение к руководителю»)․
- Электронную почту: *@zb․gov․ru (для направления сканов документов)․
Срок рассмотрения обращения — не более 30 календарных дней (ст․ 10 ФЗ № 59-ФЗ)․
Подача уведомлений о строительстве
С 2024 года подача уведомлений о начале/окончании строительства, а также уведомлений о приостановке/возобновлении работ осуществляется исключительно в электронном виде через:
- АИС «Строительство» (Модуль «Уведомления»)․
- Портал Госуслуг (услуга «Подача уведомления о начале строительства, реконструкции капитального строительного объекта»)․
Бумажные уведомления в приемной не принимаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (например, для ИЖС до 3 этажей — уведомление не требуется вообще)․
Частые вопросы (FAQ)
Нужен ли мне уведомление о строительстве индивидуального жилого дома (ИЖС)?
Нет․ Согласно ст․ 51 ГК РФ и ст․ 11 Градостроительного кодекса, для строительства ИЖС высотой не более 3 этажей уведомление о начале строительства не требуется․ Необходимо лишь уведомить об окончании строительства для puesta в эксплуатацию (регистрации права собственности)․
Что делать, если соседи строят дом, нарушая красные линии/санитарные нормы?
Необходимо написать заявление в Госстройнадзор (через Госуслуги или в приемной)․ В заявлении укажите адрес стройки, суть нарушения (застройка приграничной зоны, превышение этажности, отсутствие забора стройплощадки)․ Инспектор проверит объект по факту обращения․ При выявлении нарушений будет выдано предписание об устранении․
Как проверить, состоит ли подрядчик в СРО?
На официальном сайте Управления (раздел «Реестры») или на сайте НОСТРОЙ/НОПРИЗ доступен открытый реестр членов СРО․ Введите ИНН или название организации․ Если подрядчик не в реестре — он не имеет права выполнять работы по капитальному строительству объектов, влияющих на безопасность․
Какие штрафы предусмотрены за строительство без уведомления?
По ст․ 9․5 КоАП РФ: для должностных лиц — от 20 000 до 40 000 руб․, для юрлиц — от 400 000 до 800 000 руб․ с возможностью приостановки работ до 90 дней․ За повторное нарушение — дисквалификация или приостановка деятельности до 90 дней․
Нормативная база (актуальная на 2026 год)
- Градостроительный кодекс РФ (№ 190-ФЗ)․
- ФЗ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»․
- ФЗ № 248-ФЗ «О деловой деятельности» (в части контроля)․
- Постановление Правительства РФ № 1487 «Порядок уведомления․․․»․
- Постановление Правительства Забайкальского края о передаче полномочий Управлению Госстройнадзора․
- СП 11-105-97 «Организация строительства» (актуальная редакция)․
Полезные ссылки
- Официальная страница Управления Госстройнадзора на портале Забайкальского края
- Национальное объединение СРО строителей (НОСТРОЙ) — реестры членов
- Национальное объединение СРО проектировщиков и изыскателей (НОПРИЗ)
- АИС «Строительство» (Минстрой России) — подача уведомлений
Данная статья носит информационный характер․ Контактные данные и реквизиты могут менятся․ Перед визитом или отправкой документов рекомендуется уточнить информацию по телефону приемной +7 () — или на официальном сайте zb․gov․ru․