Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (Госжилстройнадзор) — это ключевой исполнительный орган региональной власти, осуществляющий контроль за соблюдением жилищного и градостроительного законодательства. В статье собрана актуальная информация о структуре, полномочиях, контактах и порядке обращения граждан на .

Общие сведения и статус органа

Орган является частью системы исполнительной власти Иркутской области. Его основная миссия, обеспечение правопорядка в сфере использования жилых помещений, управления многоквартирными домами (МКД), а также контроль за строительством и реконструкцией объектов.

Основные направления деятельности (согласно официальным источникам):

Региональный государственный жилищный надзор: контроль за соблюдением жилищного законодательства, прав собственников и нанимателей, состоянием жилищного фонда.
Лицензионный контроль по управлению МКД: выдача лицензий управляющим организациям (УО), контроль за их деятельностью, ведение реестра УО.
Региональный государственный строительный надзор: контроль за соблюдением технических регламентов, проектной документации, требований безопасности при строительстве и реконструкции.

Руководство и структура

Начальник Службы — * (ФИО руководителя указывается на официальном портале в разделе «Руководство»). Приемная руководителя и его заместителей работает по предварительной записи.

Структура включает территориальные управления (инспекции) в प्रमुखных городах и районах области (Братск, Ангарск, Усть-Илимск, Шелехов и др.), что обеспечивает доступность услуг для населения во всем регионе.

Контактная информация (Центральный офис, г. Иркутск)

Внимание: В соответствии с правилами конфиденциальности, персональные данные сотрудников (фамилии, прямые номера кабинетов, личные телефоны) частично скрыты маской . Для уточнения деталей используйте официальные каналы связи.

Юридический и почтовый адрес:

г. Иркутск, ул. Поленова, д. (корпус/литера уточняйте на карте 2ГИС или сайте).
Индекс:

Телефоны справочно-информационной службы и горячей линии:

Единый справочный телефон: +7 () —
Телефон «Горячей линии» по вопросам ЖКХ и жилищного надзора: +7 () —
Факс: +7 () *—

Режим работы для посетителей (приемная):

Стандартный график (подтверждайте перед визитом на сайте):

Понедельник – четверг: 08:00 – 17:00 (перерыв: 12:00 – 13:00)
Пятница: 08:00 – 15:45 (перерыв: 12:00 – 13:00)
Суббота, воскресенье: Выходной

Примечание: График приема граждан по личным вопросам может отличаться от режима работы канцелярии. Необходима предварительная запись через портал Госуслуг или по телефону.

Дополнительный адрес (указан в открытых реестрах/2ГИС):

г. Иркутск, ул. Мухиной, д. * (возможно, размещение отдельных подразделений или архива).

Официальные интернет-ресурсы

Основной источник достоверной информации, официальный портал Иркутской области и сайт Службы:

Официальный портал Иркутской области: irkutskregion.ru (раздел «Органы власти» -> «Служба госжилстройнадзора»)
Сайт Службы (если отдельный): часто интегрирован в портал региона.
Группа ВКонтакте: «Служба госжилстройнадзора Иркутской области» (оперативные новости, алерты, разъяснения).
Карта 2ГИС / Яндекс.Карты: для построения маршрута к входам в здание (входы могут быть с разных сторон улицы Поленова/Мухиной).

Порядок обращения граждан

Электронные обращения (Рекомендуемый способ):

Портал Госуслуг (ЕПГУ / РПГУ): Раздел «Обращения к госорганам» -> Выбор адресата: «Служба госжилстройнадзора Иркутской области». Позволяет отслеживать статус и получать ответ в личном кабинете.
Сайт Службы / Портал области: Форма «Написать обращение» или «Электронная приемная».
Электронная почта официальная: @irkutskregion.ru (точный домен уточняйте на сайте).

Письменные обращения (Почтой / В приемной):

Адрес: 664, г. Иркутск, ул. Поленова, д. *, Служба госжилстройнадзора Иркутской области.

В обращении обязательно укажите: ФИО, адрес проживания/регистрации, контактный телефон/email, суть вопроса, приложите копии документов (договоры управления, акты осмотра, квитанции, фотофиксация нарушений).

Личный прием:

Требуется предварительная запись через:

Портал Госуслуг (сервис «Запись на прием к чиновнику»).
Телефон приемной: +7 () —.

Необходимо иметь при себе: паспорт, оригиналы и копии документов по существу вопроса.

Типовые повод для обращения в Госжилнадзор

Гражданам стоит обращаться в Службу в следующих случаях:

Некачественное управление МКД: невыполнение УО обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества, нарушение правил содержания.
Нарушение прав собственников: препятствие проведению ОСС, нередоставление информации об управлении домом, нецелевое расходование взносов.
Состояние жилищного фонда: аварийность домов, несвоевременный капитальный ремонт, нарушение сроков переезда из аварийного жилья.
Самовольные перепланировки/переустройства: соседи или УО нарушают несущие конструкции, вентиляцию, газо/водоснабжение.
Строительство без разрешения / с нарушениями: незаконная стройка, отклонения от проекта, угроза безопасности соседних зданий.
Лицензирование УО: проверка наличия лицензии у управляющей компании, жалобы на действия лицензиата.

Порядок проведения проверок (плановые и внеплановые)

Служба действует на основании Федерального закона № 294-ФЗ «О контроле (надзоре) деловой деятельности…» и региональных нормативных актов.

Плановые проверки: проводятся на основании утвержденного годового графика (размещается на сайте Службы до 1 января текущего года). Частота — не чаще 1 раза в 3 года для одного субъекта (с учетом категорий риска).
Внеплановые проверки: инициируются по обращениям граждан, сообщениям СМИ, поручениям вышестоящих органов, Президента, Губернатора. Могут проводиться без предварительного уведомления в случаях угрозы жизни/здоровью.
Профилактические визиты: альтернатива проверкам для малых предприятий/УО низкой категории риска (консультационный характер, без составления акта проверки).

Лицензирование управляющих организаций

Одна из ключевых функций, ведение Реестра управляющих организаций, имеющих лицензию на управление МКД.

Что нужно знать:

Управлять МКД без лицензии запрещено (ст. 161.1 ЖК РФ).
Реестр открыт для публичного доступа на сайте Службы.
Основания для отзыва/приостановки лицензии: грубые нарушения требований законодательства, неисполнение предписаний надзора, банкротство.
Подача заявления на лицензию — через Госуслуги (госпошлина оплачивается заявителем).

Взаимодействие с другими инстанциями

Госжилнадзор не заменяет, а дополняет систему защиты прав:

Инстанция	Сфера компетенции	Когда обращаться
Госжилстройнадзор Ирк. обл.	Надзор за УО, лицензирование, состояние фонда, строительный надзор, права собственников в МКД.	Первичный адресат по вопросам качества управления домом, лицензий, аварийности.
Прокуратура Иркутской области	Надзор за исполнением законов, защита прав неопределенного круга лиц.	Если Госжилнадзор бездействует, выносит незаконное решение, системные нарушения.
Роспотребнадзор (Упр. по Ирк. обл.)	Санитарно-эпидемиологическое благополучие, качество воды, воздуха, шум, мусор.	Проблемы с качеством воды, санитарное состояние подвалов/чердаков, несанкционированные свалки.
Гостехнадзор (Упр. по Ирк. обл.)	Промышленная безопасность, лифты, газовое оборудование, краны.	Аварии лифтов, газовые утечки, эксплутация ОПО.
Минстройком Иркутской области	Государственная политика в сфере строительства, архитектуры, кап. ремонт (фонд кап. ремонта).	Вопросы включения домов в программы кап. ремонта, региональные программы реновации.
Суды	Разрешение споров, оспаривание актов проверок, предписаний, взыскание ущерба.	После исчерпания досудебного порядка или для защиты нарушенных прав напрямую.

Актуальные новости и нормативная база (на 2026 год)

Рекомендуется регулярно проверять раздел «Новости» на официальном портале. Ключевые темы последнего времени:

Цифровизация контроля: внедрение информационных систем для мониторинга выполнения предписаний в режиме реального времени.
Разработка регионального реестра аварийного жилья и графиков сноса/переселения.
Ужесточение требований к лицензиатям УО (финансовая устойчивость, штат кадров, наличие лицензии СРО на работы по обслуживанию инженерных систем).
Разъяснения по применению Постановления Правительства РФ № 1502 (Правила содержания МКД) и региональных нормативов (Закон Иркутской области «Об управлении МКД…»).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как проверить, есть ли у моей УК лицензия?

Заходите на официальный сайт Службы госжилстройнадзора Иркутской области -> Раздел «Реестры» -> «Реестр управляющих организаций». Введите ИНН или название. Если нет в реестре — УК работает нелегально, пишите жалобу в Службу и Прокуратуру.

Вопрос: Соседи сделали перепланировку без согласования. Куда жаловаться?

В Госжилстройнадзор (строительный надзор) и в МЧС (госпожнадзор, если задеты системы ПП). Пишите заявление с фото/видеофиксацией, указав адрес и описание нарушений (снесены несущие стены, перенесена «мокрая зона» и т.д.).

Вопрос: УК не убирает снег/не моет подъезды. Сроки ответа на жалобу?

По закону ответ на электронное обращение — до 30 дней (может быть продлен до 15 дней с уведомлением). По факту проверки выносится предписание УК с сроком устранения (обычно 10-30 дней). Неисполнение предписания — основание для штрафа (КоАП РФ ст. 19.5) и отзыва лицензии.

Вопрос: Как попасть на прием к руководителю Службы?

Только по предварительной записи через Госуслуги (раздел «Запись на прием») или по телефону приемной +7 () —. Без записи вход в здание может быть ограничен охраной/КПП.

Реквизиты организации (для договоров, платежей, официальных запросов)

Полное наименование: Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области
Сокращенное: Госжилстройнадзор Иркутской области
ИНН: 38 (3808171877 — из открытых источников, проверяйте актуальность)
КПП: 38
ОГРН: 1
Юридический адрес: 664, Иркутская обл., г. Иркутск, ул. Поленова, д. *

Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области — главный регулятор и контролер в сфере ЖКХ региона. Эффективность взаимодействия с органом напрямую зависит от грамотности составления обращения, наличия доказательной базы (фото, видео, акты, переписка с УК) и знания процедурных сроков. Используйте электронные сервисы (Госуслуги, сайт Службы) для фиксации факта обращения и контроля за исполнением.

Данная статья носит информационный характер. Официальные контакты, графики приема и нормативные акты могут изменяться. Обязательно сверяйте информацию на официальном портале Иркутской области (irkutskregion.ru) или сайте Службы на дату вашего обращения.