Дата актуальности информации:

Общие сведения об учреждении

Государственное бюджетное учреждение города Севастополя «Центр государственной кадастровой оценки» (далее — ГБУ «Центр ГКО») являлось ключевым оператором в сфере определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории города федерального значения Севастополь. Учреждение действовало на основании устава, утвержденного учредителем — Администрацией города Севастополя.

Основные реквизиты (маскированные):

• Полное наименование: Государственное бюджетное учреждение города Севастополя «Центр государственной кадастровой оценки»
• ИНН: 9203543376
• ОГРН: 1179204008862
• КПП: 920401001
• Юридический адрес: 299029, г. Севастополь, ул. Н, д. (помещ. *)

История и реорганизация (Ключевое событие 2025 года)

Самым значимым событием в недавней истории учреждения стала его реорганизация в форме присоединения к Государственному бюджетному учреждению города Севастополя «Бюро технической инвентаризации» (ГБУ БТИ города Севастополя).

Правовая основа:

Основой для реорганизации стало Распоряжение Правительства Севастополя № 142-РП от «О реорганизации Государственного бюджетного учреждения города Севастополя „Бюро технической инвентаризации“ в форме присоединения к нему Государственного бюджетного учреждения города Севастополя „Центр государственной кадастровой оценки“».

Последствия реорганизации:

• ГБУ «Центр ГКО» прекратило существование как самостоятельная юридическая личность.
• Полномочия по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории города Севастополя, были переданы ГБУ БТИ города Севастополя.
• Имущество, права и обязательства Центра перешли к правопреемнику — ГБУ БТИ.

Данный шаг был продиктован необходимостью консолидации ресурсов и объединения усилий для более эффективного решения задач, поставленных государством в области кадастровой оценки и учета недвижимости. Руководство города и сотрудники Центра активно участвовали в доработке методики кадастровой оценки на федеральном уровне совместно с Минэкономразвития России.

Основные функции и полномочия (до реорганизации)

До момента присоединения к БТИ ГБУ «Центр ГКО» выполнял следующие ключевые функции:

1. Организация и проведение государственной кадастровой оценки земельных участков, зданий, сооружений, помещений и иных объектов недвижимости.
2. Подготовка отчетов о результатах кадастровой оценки и их передача в органы государственной регистрации прав (Севреестр) для внесения в ЕГРН.
3. Обеспечение открытости и доступности информации о кадастровой стоимости (публикация предварительных итогов на официальном сайте).
4. Работа с обращениями граждан по вопросам несогласия с определенной кадастровой стоимостью (прием замечаний к отчетам об оценке).
5. Взаимодействие с заказчиком оценки (Департаментом имущественных и земельных отношений Севастополя) и Росреестром.

Значимые проекты и этапы работы

Передача массива данных в ЕГРН (2018 год)

В июне 2018 года Центр выполнил крупномасштабную работу по передаче в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя (через ДИЗО) перечня объектов оценки в количестве 48 935 единиц. Данные содержали сведения, имеющиеся в базе Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это стало важным этапом формирования полноценной кадастровой базы нового субъекта РФ.

Внедрение новых правил (ФЗ-237)

Севастополь стал одним из первых субъектов РФ, провевших работу по новым правилам, установленным Федеральным законом от № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». В 2018 году были опубликованы предварительные итоги оценки для 49 тысяч участков, что обеспечило прозрачность процесса для собственников.

Руководство и экспертное сообщество

В разные периоды деятельности Центра его руководящим составом возглавляли высококвалифицированные специалисты. Так, в 2020 году на публичных заседаниях по вопросам кадастровой оценки фигурировал директор Центра Мокрушин О.. Работа велась в тесном взаимодействии с замами главы Севреестра (Яковлев А.), замами директора ДИЗО (Широков Е.*) и представителями профессионального сообщества (Ассоциация «Севастопольская…»).

Прием граждан и контакты (Историческая справка / Контакты правопреемника)

Поскольку ГБУ «Центр ГКО» реорганизовано, прием граждан по вопросам кадастровой оценки теперь осуществляется правопреемником — ГБУ БТИ города Севастополя.

Ранее контакты Центра выглядели следующим образом (для справки):

• Почтовый адрес: 299029, г. Севастополь, ул. Н*, д.
• Режим работы (исторический):
  • Понедельник – четверг: с 9:00 до 18:00
  • Пятница: с 9:00 до 16:45
  • Перерыв: с 13:00 до 13:45
  • Суббота, воскресенье – выходные дни
• Обращения: Прием осуществлялся через официальный сайт (форма обратной связи) и лично по адресу расположения.

Финансово-хозяйственная деятельность и прозрачность

Как государственное бюджетное учреждение, Центр подлежал обязательному аудиту и публикации финансовой отчетности. Сведения о финансовых показателях, рисках надежности и выписки из ЕГРЮЛ (до момента исключения в связи с реорганизацией) были доступны в открытых реестрах (РБК Компании, официальные сайты налоговой службы и т.д.).

Резюме

ГБУ города Севастополя «Центр государственной кадастровой оценки» сыграло ключевую роль в становлении системы кадастрового учета и оценки в регионе в период с 2014 по 2025 год. Учреждение прошло путь от формирования базы объектов (почти 49 тыс. единиц) и внедрения новых федеральных стандартов (237-ФЗ) до консолидации с БТИ для повышения эффективности управления недвижимостью города.

Наследие Центра — сформированная методическая база, накопленные массивы данных и опыт взаимодействия с федеральным центром — продолжает использоваться правопреемником, ГБУ БТИ города Севастополя, обеспечивая непрерывность процесса определения кадастровой стоимости в интересах налогообложения и оборота недвижимости.

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета, нормативных правовых актов Правительства Севастополя и сведений из ЕГРЮЛ. Персональные данные и контактные детали частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности.