Настоящая статья подготовлена на 09 мая 2026 года и актуализирована с учетом последних законодательных изменений в Донецкой Народной Республике. Здесь вы найдете подробную информацию о работе Единого фонда управления многоквартирными домами (МКД), процедуре регистрации в личном кабинете, функционале портала и способах связи с операторами.

Что такое Единый фонд управления МКД ДНР?

Единый фонд управления многоквартирными домами ДНР — это бюджетное учреждение, созданное для обеспечения прозрачности и эффективности управления общим имуществом собственников в многоквартирных домах Республики. Основная цель Фонда — централизованный сбор платежей за содержание и ремонт общего имущества, а также контроль за качеством выполнения работ управляющими организациями (УО) и ТСЖ.

Ключевые функции Фонда:

• Прием и учет платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.
• Финансирование плановых и внеплановых работ по содержанию домов.
• Мониторинг деятельности управляющих организаций и ТСЖ.
• Ведение реестра договоров управления МКД.
• Информирование собственников о начисленных и оплаченных суммах через личный кабинет.

С 2024 года Фонд работает в режиме «единого окна» для всех муниципалитетов ДНР, что значительно упростило взаимодействие граждан с системой ЖКХ.

Личный кабинет собственника: Возможности и функционал

Личный кабинет (ЛК) на официальном портале Фонда — это главный цифровой инструмент для собственников квартир в ДНР. Он доступен по адресу: * (официальный домен фонда) *.

Основные разделы Личного кабинета:

1. Панель управления (Дашборд): Сводная информация по задолженности, последним начислениям и статусу заявок.
2. Мои объекты: Список привязанных квартир/нежилых помещений с адресами (адреса отображаются частично: г. , ул. , д. , кв. ).
3. Начисления и оплаты: Детализация по статьям расходов (содержание, текущий ремонт, капитальный ремонт — отдельно). Доступна история за последние 5 лет.
4. Показания приборов учета: Передача показаний ИПУ (воды, тепла, электричества) с автоматическим расчетом начислений.
5. Заявки и обращения: Подача жалоб на качество управления, аварийные заявки, запросы справок (например, для суба или налогового вычета).
6. Документы: Скачивание квитанций (ПДФ), актов сверки, договоров управления.
7. Голосования: Участие в электронных собраниях собственников (выбор УО, решение вопросов капремонта).

Новинки 2025–2026 годов:

• Интеграция с Госуслугами ДНР (ЕПГУ ДНР) для верификации аккаунта за 1 минуту.
• Подключение автоплатежей через СБП и карты «МИР» без комиссии.
• Push-уведомления в мобильном приложении о новых начислениях и аварийных отключениях.

Пошаговая инструкция: Регистрация и вход

Способ 1: Через ЕПГУ ДНР (Рекомендуемый — самый быстрый)

1. Перейдите на портал Фонда и нажмите кнопку «Войти через ЕПГУ ДНР».
2. Авторизуйтесь на портале госуслуг (логин/пароль или Мобильный ключ).
3. Система автоматически подтянет ваши данные (ФИО: * * , СНИЛС: — ) и привяжет объекты недвижимости из ЕГРН.
4. Подтвердите номер телефона и e-mail (маскируются как: +7 (*) —, mail@.ru).

Способ 2: Самостоятельная регистрация (без ЕПГУ)

1. Нажмите «Регистрация» на главной странице ЛК.
2. Заполните форму: ФИО, дата рождения, СНИЛС, контакты.
3. Привязка объекта: введите кадастровый номер или выберите адрес из классификатора (г. , ул. , д. *).
4. Подтверждение права собственности: загрузите скан выписки ЕГРН или договора ДДУ/Купли-продажи. Проверка занимает до 3 рабочих дней.
5. После верификации придет СМС с кодом для установки пароля.

Восстановление доступа:

Если забыли пароль, используйте ссылку «Забыли пароль?». Инструкция придет на закрепленный e-mail или СМС. При смене номера телефона — обратитесь в МФЦ или офис Фонда с паспортом.

Мобильное приложение «Фонд МКД ДНР»

Для удобства пользователей разработано официальное приложение для Android (RuStore, APK) и iOS (App Store).

Преимущества приложения:

• Биометрический вход (Face ID / Touch ID / Отпечаток пальца).
• Сканер QR-кодов на квитанциях для мгновенной оплаты.
• Офлайн-режим: просмотр последних квитанций без интернета.
• Виджет на рабочий стол с суммой к оплате за текущий месяц.

Важно: Скачивайте приложение только по ссылкам с официального сайта фонда (*). В магазинах приложений проверяйте разработчика: ГБУ «Единый фонд управления МКД ДНР».

Оплата квитанций: Способы и реквизиты

В личном кабинете доступна оплата без комиссии следующими способами:

• Банковские карты «МИР», Visa, MasterCard (через СБП).
• Счет в СБП (по номеру телефона или ID получателя).
• Электронные кошельки (ЮMoney, СберПей, Т-Банк Пей и др.).

Реквизиты для оплаты через банк/почту (если платите не через ЛК):

Получатель: ГБУ ДНР «Единый фонд управления МКД»
ИНН:
КПП:
Счет №:
БИК:
Банк: * (Наименование банка-казначейства)
Назначение платежа: Оплата за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД по ЛС № * (ваш лицевой счет), адрес: г. , ул. , д. , кв.

Внимание: Всегда указывайте Лицевой счет (ЛС) — он уникален для каждого помещения. Найти его можно в ЛК или на бумажной квитанции.

Работа с приборами учета (ИПУ/ОДПУ)

Передача показаний в ЛК доступна с 1 по 25 число каждого месяца (даты могут уточняться региональными операторами).

Алгоритм:

1. Заходите в раздел «Показания».
2. Выбираете прибор (ХВС, ГВС, ЭЭ, Тепло).
3. Вводите текущие значения (только целые числа, без литров/кВт·ч).
4. Нажимаете «Отправить». Появится чек с номером регистрации.

Если прибор не проходит проверку (показания меньше предыдущих или превышают норму) — система выдаст ошибку. В этом случае нужно оформить заявку на поверку или перепломбировку через раздел «Заявки».

Контакты и адреса офисов (Справка)

Центральный офис Фонда и территориальные управления работают для приема граждан по предварительной записи (через ЛК или по телефону).

Горячая линия / Единый колл-центр:

Телефон: +7 () — (многоканальный, бесплатно по ДНР)
Режим работы: Пн–Пт 08:00–17:00 (перерыв 13:00–14:00), Сб–Вс — выходной.

Адрес центрального офиса:

г. Донецк, ул. , д. , офис *.
Прием граждан: по записи через ЛК (раздел «Запись на прием») или по телефону горячей линии.

Территориальные управления (примерная структура):

• Управление №1 (Донецкий, Макеевский, Ясиноватский районы): г. , ул. , д. *
• Управление №2 (Горловский, Енакиевский районы): г. , ул. , д. *
• Управление №3 (Мариупольский, Волновахский районы): г. , ул. , д. *
• Управление №4 (Докучаевский, Амвросиевский районы): г. , ул. , д. *

Точный адрес вашего ТУ и режим приема уточняйте в ЛК в разделе «Контакты моего ТУ».

Электронная почта для официальных обращений:

*@fondmkd.dnr (домен изменен для безопасности)

Актуальные новости и нормативная база (Статус на 05.2026)

Кадровые изменения в руководстве

В октябре 2023 года Глава ДНР Денис Пушилин поручил ускорить формирование новой команды Единого фонда. На конец 2024, начало 2025 года должность директора Фонда занимал * * (ФИО скрыто по правилам приватности). На текущий момент (май 2026 г.) Фонд возглавляет * *, ранее курировавший вопросы цифровизации ЖКХ в Республике. Под его руководством завершена миграция на новую платформу ЛК 2.0.

Ключевые нормативные акты:

• Закон ДНР «Об управлении многоквартирными домами…» (ред. от 2024 г.).
• Постановление Главы ДНР № «Об Едином фонде управления МКД».
• Приказ Минстроя ДНР № «Об утверждении Порядка ведения реестра договоров управления».
• Постановление Совета Министров ДНР № * «О размерах платы за содержание и текущий ремонт на 2026 год» (индексация с ).

Планируемые изменения на второе полугодие 2026 года:

• Внедрение модуля «Капитальный ремонт» в единый ЛК (пока отдельный портал).
• Запуск пилотного проекта «Умный дом» в 5 домах г. Донецка (автоматический сбор показаний ОДПУ).
• Расширение функций электронного голосования (кворум 50% + 1 голос).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Советы по безопасности

1. Никогда не сообщайте пароль от ЛК и коды из СМС посторонним лицам (сотрудники Фонда никогда не запрашивают их).
2. Проверяйте адрес сайта: должен быть https://* (замок в строке браузера).
3. Используйте сложные пароли (минимум , спецзнаки).
4. Регулярно проверяйте историю входов в профиле безопасности ЛК.

Статья носит информационный характер. Официальные тарифы, реквизиты и контакты всегда актуальны на сайте fondmkd.dnr (маскированный домен) или в приложении.
Данные актуальны на .