Фонд модернизации ЖКХ Новосибирской области — это региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов‚ осуществляющий свою деятельность на территории Новосибирской области‚ включая город Новосибирск. Организация является ключевым институтом‚ обеспечивающим накопление и целевое расходование средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов (МКД). Официальный ресурс фонда доступен по адресу: fondgkh-nso.ru.
Основные функции и полномочия
В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 169) и региональным законодательством‚ Фонд выполняет следующие ключевые задачи:
- Управление региональной программой капитального ремонта: формирование и исполнение программы на 2014–2052 годы.
- Оператор специальных счетов: учет‚ хранение и расходование взносов собственников‚ направленных на специальные счета МКД.
- Оператор общего счета: распределение средств домов‚ не имеющих специальных счетов‚ по приоритетным объектам.
- Организация тендеров и контроль подрядчиков: выбор исполнителей работ‚ заключение контрактов‚ технический и строительный контроль.
- Работа с задолженностью: судебно-претензионная работа с неплательщиками взносов на капремонт.
- Информирование собственников: предоставление доступа к информации о накопленных средствах‚ графиках ремонтов и отчетах.
Региональная программа капитального ремонта (2014–2052 гг.)
Основным плановым документом является Региональная программа капитального ремонта Новосибирской области; Она определяет сроки проведения работ в каждом конкретном доме‚ формирующем фонд на специальном счете. Сроки не могут быть позднее установленных программой.
Где посмотреть программу:
- На сайте Правительства Новосибирской области.
- На официальном сайте Фонда (раздел «Главная» → «Региональная программа» → «Региональная программа на 2014-2052 годы»).
Важно: собственники могут влиять на сроки переноса ремонта своего дома (перевод на более ранний или поздний срок) через проведение общего собрания и принятие соответствующего протокола.
Примеры выполненных и текущих работ (2026 год)
Фонд регулярно публикует фотоотчеты с объектов. Ниже приведены примеры объектов‚ по которым велись или завершены работы (адреса домов частично замаскированы в целях конфиденциальности):
Капитальный ремонт фасадов
- г. Новосибирск‚ пр. Дзержинского‚ д;
- г. Новосибирск‚ ул. Ватутина‚ д.
- г. Новосибирск‚ ул. Урицкого‚ д.
- г. Новосибирск‚ ул. Дмитрия Донского‚ д.
- г. Новосибирск‚ ул. Петухова (комплекс из 4-х домов)
- г. Новосибирск‚ ул. Михаила Перевозчикова‚ д.
Капитальный ремонт кровли
- г. Новосибирск‚ ул. Карла Маркса‚ д. (крыша после капремонта)
- г. Новосибирск‚ ул. Михаила Перевозчикова‚ д. * (ремонт крыши выполнен в 2017 г.‚ в 2026 г. — фасад и электрика)
Особенность работы на ул. Петухова: цветовые решения фасадов разрабатывались с учетом предложений инициативной группы собственников и единой архитектурной концепции. Изначально проект предполагал яркие акценты (красные‚ желтые‚ зеленые оттенки)‚ однако по обращению собственников и УК палитра была скорректирована;
Строительный контроль: гарантия качества
Капитальный ремонт — сложный процесс‚ от качества которого зависит безопасность жильцов. Законодательством предусмотрен механизм строительного контроля.
Задачи строительного контроля:
- Проверка соответствия выполняемых работ проектной документации.
- Соответствие действующим строительным нормам (СП‚ ГОСТ‚ СНиП).
- Контроль качества используемых материалов и конструкций.
- Фиксация нарушений и выдача предписаний подрядчикам по их устранению.
Пример: в июле 2026 г. представители МинЖКХ НСО и Фонда контролировали выполнение работ по ул. Михаила Перевозчикова‚ д. * — проверялось качество очистки фасада от старых покрытий и подготовки основы.
Работа с задолженностью по взносам на капремонт
Фонд на постоянной основе ведет судебно-претензионную работу с должниками. Обязанность оплаты взносов закреплена в ст. 169 ЖК РФ.
Важное различие: Общий счет vs Специальный счет
| Тип счета | Чьи средства | Механизм взыскания |
|---|---|---|
| Общий счет (у Фонда) | Средства фонда (общие на регион) | Взыскание в пользу Фонда через суд (распорядительное производство или исковое). |
| Специальный счет (дома) | Имущество собственников помещений конкретного МКД | Взыскание возможно только от имени собственников (через УК/ТСЖ/ЖСК) или Фонда от их имени по доверенности/договору. Фонд не может взыскать долг на спецсчет в свою пользу напрямую без уполномочия. |
Фонд напоминает: несвоевременная оплата ведет к начислению пени и судебным издержкам‚ что увеличивает итоговую сумму долга.
Сервисы для собственников: оплата и личный кабинет
Для удобства оплаты взносов на капитальный ремонт доступны онлайн-сервисы. Один из популярных агрегаторов — kvartplata.ru (раздел «Фонд Модернизации ЖКХ – оплатить онлайн»).
Способы оплаты:
- Через личный кабинет на сайте Фонда (требуется регистрация/авторизация через Госуслуги).
- Через банковские приложения (СберБанк‚ Альфа-Банк‚ Т-Банк и др.) по квитанции или ЛС.
- Через платежные терминалы и отделения Почты России / Сбербанка.
- Через сервисы-агрегаторы (Квартплата‚ Госуслуги.Дом и др.).
Для оплаты обычно требуется: Лицевой счет (ЛС) или Единый лицевой счет (ЕЛС)‚ указанный в квитанции. Номер телефона и email для получения электронных квитанций можно привязать в личном кабинете.
Контактная информация и реквизиты
Для обращений в Фонд модернизации ЖКХ Новосибирской области используйте официальные каналы связи. Конкретные номера телефонов горячей линии‚ адреса приемной и реквизиты для платежей (БИК‚ КС‚ ИНН/КПП) рекомендуется уточнять на официальном сайте в разделе «Контакты» или «Реквизиты»‚ так как они могут актуализироваться.
Юридический адрес: г. Новосибирск‚ ул. ‚ д. ‚ офис
Телефон справочной / горячей линии: +7 () -*-* (многоканальный)
E-mail для обращений: @fondgkh-nso.ru
Режим работы приемной: Понедельник–Пятница: : – : (перерыв : – :)‚ Суббота‚ Воскресенье, выходной.
Новости и события
Фонд активно участвует в профессиональной жизни региона. Например‚ в августе 2026 г. в рамках Дня строителя (во второе воскресенье августа‚ в 2026 г. — 9 августа) на семинаре в Сибстрине прошло награждение подрядных организаций. Благодарственные письма от имени Министерства ЖКХ и энергетики НСО вручались за добросовестное и качественное выполнение работ по программе капремонта.
Также Фонд поддерживает социальные инициативы: в преддверии Дня физкультурника (вторая суббота августа) сотрудники и спортсмены региона присоединяются к донорским акциям.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Как узнать год капремонта моего дома? — Зайдите на сайт fondgkh-nso.ru‚ раздел «Региональная программа»‚ введите адрес дома в поиске.
- Можно ли вернуть деньги‚ если капремонт не делали? — Средства на спецсчете, имущество собственников. При продаже квартиры долг по взносам переходит к новому владельцу‚ сами средства остаются на счете дома. «Вернуть» их на карту нельзя‚ они целевые.
- Куда жаловаться на качество капремонта? — В Фонд модернизации ЖКХ (письменно через сайт или приемную)‚ в МинЖКХ НСО‚ в Ростехнадзор‚ в Прокуратуру.
- Как перевести дом на специальный счет? — Провести ОСС (Общее собрание собственников)‚ проголосовать за специальный счет‚ направить протокол в Фонд и УК.
Статья подготовлена на основе открытых данных с официального сайта Фонда модернизации ЖКХ НСО (fondgkh-nso.ru) и информационного портала my-gkh.ru. Данные актуальны на . Персональные данные‚ точные адреса объектов и контактные телефоны частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности.