Торгово-развлекательный центр «Фестиваль» — это ключевой объект коммерческой недвижимости города Ангарск Иркутской области. Открытый в мае 2013 года, он стал первым современным ТРЦ в городе и быстро занял место центральной точки притяжения для жителей и гостей муниципалитета. В данной статье собрана актуальная информация о локации, инфраструктуре, режиме работы и возможностях для бизнеса на основе данных открытых источников.

Локация и транспортная доступность

Объект располагается по адресу: г. Ангарск, 192-й квартал, Иркутская область, 665824.

Выбор места размещения обусловлен высокой транспортной доступностью: ТРЦ находится на пересечении основных магистралей города. Непосредственно рядом расположена центральная площадь, на которой проходят главные массовые городские мероприятия, что обеспечивает стабильный пешеходный трафик не только за счет целевых посетителей магазина, но и за счет участников городских событий.

• Адрес: г. Ангарск, 192-й квартал, 665824 (частично скрыт: *)
• Ориентир: Центральная площадь города, пересечение главных магистралей.
• Навигация: На картах (2ГИС и др.) отображены все входы в комплекс.

Архитектура и технические характеристики

«Фестиваль» представляет собой пятиуровневый комплекс, спроектированный с учетом современных стандартов комфорта и доступности.

Для посетителей с ограниченными возможностями предусмотрены: пандусы, туалет для маломобильных людей, автоматические двери и доступный вход. На территории работают детская игровая комната/площадка и обычные санитарные узлы.

Инфраструктура и анкерные арендаторы

Концепция ТРЦ предполагает смешанный формат: совмещение розничной торговли, общепита, развлечений и бытовых услуг. Внутри комплекса функционируют:

• Супермаркет «Командор» (продовольственный анкер);
• Кинотеатр «Фестиваль» (развлекательный анкер);
• Фуд-корт с множеством операторов;
• Спортивный парк;
• Торговая галерея с федеральными и локальными брендами.

Присутствующие федеральные операторы (на момент открытия и актуального периода):

• Косметика и парфюмерия: «ЛЭтуаль»;
• Одежда и обувь: Ostin, Zolla, «Спортмастер»;
• Детские товары: «Детский мир», FunDay;
• Электроника и бытовая техника: «М.Видео»;
• Бытовые товары: «СИН»;
• Общепит (фастфуд): Rostics, «Бургер Кинг», «Вкусно — и точка».

Режим работы

Режим работы зон комплекса может незначительно отличаться, стандартный график выглядит следующим образом:

• Супермаркет «Командор»: 07:00 – 01:00;
• Магазины торговой галереи: 10:00 – 21:00;
• Фуд-корт: 10:00 – 22:00;
• Кинотеатр и развлекательная зона: по расписанию сеансов (обычно до последнего сеанса).

Примечание: График может меняться в праздничные дни. Рекомендуется уточнять актуальное время на официальном сайте или по телефону перед визитом.

Контактная информация и управление

Управление ТРЦ и вопросы аренды координируются администрацией комплекса. Основной контактный телефон для связи с администрацией/арендным отделом:

Телефон: +7 () — (оригинал: 7 (3955) -6-10-07)

Официальный веб-ресурс (раздел «Сотрудничество» / «Контакты»): xn--80aaafhivvfv9adje1a9k;xn--p1ai/kontakty/

Возможности для бизнеса: Аренда торговых площадей

Администрация ТРЦ «Фестиваль» открыта к сотрудничеству с новыми арендаторами. На официальном сайте предусмотрена форма подачи заявки на аренду помещения. Потенциальные партнеры должны подготовить следующий пакет информации для предварительной оценки:

1. Название магазина / торгового предприятия (ресторан, сервис, развлекательный центр и т.д.);
2. Представляемые торговые марки;
3. Торговый профиль (категория товара/услуги);
4. Требуемая торговая площадь (в кв.м.);
5. Приложение: файл презентации в выбранном формате, визуализация концепции.

Большая сдаваемая площадь (27 500 кв.м.) и наличие свободных зон в торговой галерее (17 895 кв.м.) позволяют размещать как крупных федеральных операторов (формат «коробка»), так и мелкоформатную ритейл-сетку, сервисные пункты и фуд-проекты.

Посещаемость и пиковые нагрузки

Согласно данным навигационных сервисов (2ГИС), ТРЦ характеризуется высокой посещаемостью. Пиковый приток посетителей фиксируется в 14:00 в будние и выходные дни. Ежедневный трафик обеспечивается сочетанием продуктового анкера, кинотеатра, фуд-корта и близости к административно-общественному центру города.

Ближайшие конкуренты и окружение

В непосредственной близости и в пределах города Ангарск функционируют иные торговые форматы, однако «Фестиваль» удерживает статус крупнейшего монолитного ТРЦ:

• Сильвер Молл — многофункциональный торгово-развлекательный комплекс (основной конкурент по формату);
• ТРЦ «Центр» — торгово-развлекательный комплекс;
• Разрозненные торговые ряды и рынки.

ТРЦ «Фестиваль» остается доминирующим игроком на рынке коммерческой недвижимости Ангарска. Сочетание выгодной локации на главной городской площади, зрелой инфраструктуры с сильными федеральными анкерами и гибкой арендной политики делает его привлекательным как для посетителей, так и для розничных операторов, планирующих вход на рынок Иркутской области. Для получения актуальных коммерческих условий и планировок этажей рекомендуется обратиться напрямую в арендный отдел по указанным контактам.

Статья подготовлена на основе открытых данных картографических сервисов (2ГИС) и официального сайта ТРЦ «Фестиваль» на дату . Контактные данные и перечень арендаторов могут изменяться; перед визитом или деловым предложением рекомендуется верификация информации через официальные каналы связи.