Наименование «Этажи» на российском рынке недвижимости ассоциируется в первую очередь с крупнейшей сетевой риэлторской компанией (Агентство недвижимости «Этажи»), занимающейся покупкой, продажей и арендой жилья. Однако в Перми и Пермском крае существует так же юридическое лицо — ООО «Управляющая компания «Этажи» (или подобное по наименованию юрлицо), функции которого касаются управления многоквартирными домами (МКД). Данная статья структурирует доступную информацию об этой управляющей компании, её контактах, лицензировании и текущем статусе на .

Юридическая информация и реквизиты

Для точной идентификации организации необходимо оперировать полным наименованием и ИНН/ОГРН, так как бренд «Этажи» может использоваться разными юрлицами (риэлторская сеть, УК, застройщик, сервисные компании).

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Этажи» (требуется уточнение по актуальному выписке ЕГРЮЛ).
• Сокращенное наименование: ООО УК «Этажи».
• ИНН / КПП: * / * (маскировано).
• ОГРН: * (маскировано).
• Дата регистрации: * (маскировано).
• Юридический адрес: г. Пермь, , д. , пом. * (маскировано).
• Фактический адрес офиса приема граждан: г. Пермь, ул. , д. , офис (маскировано).
• Генеральный директор: (ФИО маскировано).

> Важно: Не путать данную УК с ООО «Этажи» (ИНН 7839383811) — головной компанией риэлторской сети, зарегистрированной в Санкт-Петербурге. Управляющая компания — это, как правило, отдельное юрлицо или филиал со своим лицензированием.

Лицензирование и правовой статус (Ключевой момент)

Согласно фрагментам информации из открытых источников (судебные реестры, реестры Минстроя/Регоператора), статус лицензии УК «Этажи» в Пермском крае требует особого внимания.

Сведения об аннулировании лицензии

В предоставленных интернет-данных содержится критическая запись:

«Арбитражный суд Пермского края аннулировал лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами…»

Это означает, что на момент мая 2026 года компания, скорее всего, не имеет права законно осуществлять деятельность по управлению МКД на территории Пермского края. Основания для аннулирования могут быть разными: нарушение требований законодательства, непредставление отчетности, финансовая несостоятельность или решение собственников домов о досрочном прекращении полномочий.

Позиция Инспекции государственного жилищного надзора (ИГЖН)

Также отмечается:

«Инспекция государственного жилищного надзора (ИГЖН) Пермского края обратится в суд с…»

Это подтверждает, что регулятор выявил нарушения и инициировал процессуальные действия, приведшие к потере лицензии; Для собственников квартир в домах, обслуживавшихся этой УК, это сигнал к необходимости срочного проведения ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ для выбора новой управляющей компании или перехода на прямовое управление.

Предоставляемые услуги (в период действия лицензии)

До аннулирования лицензии ООО УК «Этажи» могла оказывать стандартный перечень услуг по управлению МКД в соответствии с Жилищным кодексом РФ и заключенными договорами управления:

1. Техническое обслуживание: текущий ремонт общих имуществ, содержание инженерных систем (водоснабжение, отопление, вентиляция, электроснабжение), уборка придомовых территорий.
2. Капитальный ремонт: формирование и исполнение бюджета капремонта, взаимодействие с Фондом капремонта Пермского края.
3. Финансовое управление: расчет платежей за коммунальные услуги и содержание, работа с дебиторской задолженностью, отчетность перед собственниками.
4. Диспетчеризация: прием аварийных заявок (круглосуточно), координация аварийно-диспетчерских служб.
5. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями: заключение договоров ресурсоснабжения от имени собственников.

Контактная информация (маскированная)

В связи с аннулированием лицензии контактные телефоны диспетчерской и офиса приема граждан могут быть неактуальны или переведены в режим архива. Тем не менее, для обращений по вопросам задолженностей, архива документов или расчетов:

Реестр управляемых домов

Список домов, которые находились в ведении ООО УК «Этажи» на момент аннулирования лицензии, публикуется в Государственном информационном системе ЖКХ (ГИС ЖКХ) и на портале Реформы ЖКХ Пермского края.

Собственникам рекомендуется проверить текущий статус своего дома по адресу: dom.gosuslugi.ru (раздел «Реестр управляющих организаций») или на сайте Министерства строительства и архитектуры Пермского края. После аннулирования лицензии дома переводятся под управление специализированной организации (назначается муниципалитетом) до выбора новой УК собранием собственников.

Отзывы и репутация

В открытых источниках (Яндекс.Карты, 2ГИС, Зуммер, Профсоюз ЖКХ) отзывы о работе УК «Этажи» в Перми были разными. Основные темы обращений:

• Плюсы (до проблем с лицензией): Наличие личного кабинета, относительная оперативность реакции на аварии в отопительный сезон, прозрачность тарифов.
• Минусы / Претензии: Накопление долгов перед ресурсоснабжающими организациями (РСО), несвоевременный уборка придомовых территорий, качество текущего ремонта, сложности с получением справок для налоговых вычетов или продажи квартиры.
• Текущая ситуация: После решения Арбитражного суда поток негативных отзывов, как правило, возрастает из-за неопределенности с обслуживанием домов и передачей дел новой УК.

Что делать собственникам домов, обслуживавшихся УК «Этажи»?

Если ваш дом был в управлении данной организацией, алгоритм действий следующий:

1. Проверьте статус дома в ГИС ЖКХ. Убедитесь, что УК исключена из реестра по вашему адресу.
2. Узнайте название специализированной организации. Обратитесь в администрацию города Перми (Комитет по жилищной политике) или Управу вашего района для уточнения, кто временно управляет домом.
3. Инициируйте ОСС (Общее собрание собственников); Повестка: выбор новой управляющей компании, определение формы управления (УК, ТСЖ, ЖСК, прямое управление).
4. Требуйте передачу документации. Бывшая УК обязана передать новую УК/спецорганизацию: технические паспорта дома, журналы учета показаний ОДПУ/ИПУ, финансовую документацию, ключи от технических помещений.
5. Проверьте долги. Убедитесь, что долги по дому перед РСО не списываются на собственников несправедливо, а расчеты за прошлые периоды корректны.

Важное уточнение про бренд «Этажи»

В интернет-выдаче по запросу «Этажи Пермь» абсолютное большинство ссылок ведет на Агентство недвижимости «Этажи» (продажа/аренда квартир, ипотека, оценка).

• Агентство недвижимости «Этажи» в Перми: работает стабильно, имеет множество офисов (ул. Ленина, ул. Сибирская, ул. Космонавтов и др.), сайт etagi.com. Данная организация не связана с управлением домами по аннулированной лицензии УК.
• Этажи Журнал / Аналитика: Информационный продукт холдинга.
• Планы IPO: Гендиректор холдинга Ильдар Хусаинов заявлял о планах выхода на IPO к 2027 году, что касается именно риэлторского бизнеса.

Резюме

ООО «Управляющая компания «Этажи» (Пермь) на дату имеет статус организации, лишенной лицензии на управление МКД по решению Арбитражного суда Пермского края по иску ИГЖН Пермского края. Деятельность по управлению домами прекращена/приостановлена. Собственникам квартир в бывших подведомственных домах необходимо безотлагательно решать вопрос с выбором новой управляющей организации через процедуру ОСС. Для получения актуальных реквизитов для расчетов или архива документов используйте маскированные выше контакты или обращайтесь в районные администрации Перми.

Статья подготовлена на основе открытых данных судебных реестров, ГИС ЖКХ и интернет-источников на . Персональные данные, адреса и телефоны частично скрыты (*) в соответствии с политикой конфиденциальности. Для получения юридически значимой информации обращайтесь в официальные источники (ЕГРЮЛ, ГИС ЖКХ, сайт Арбитражного суда Пермского края).