Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Эталон», одна из управляющих организаций, осуществляющих деятельность на территории города Тюмени. Ниже представлен обобщенный обзор доступной публичной информации о работе товарищества, его структуре, контактах и контексте деятельности на рынке ЖКХ региона.

Общая информация и статус

ТСЖ «Эталон» представляет собой форму самоуправления собственниками помещений в многоквартирных домах. Основные задачи организации включают:

• Управление общим имуществом собственников;
• Обеспечение содержания и ремонта жилого фонда;
• Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями;
• Организация аварийно-диспетчерских служб.

Согласно открытым данным, товарищество ведет свою деятельность в г. Тюмень, Тюменская область. В открытых реестрах управляющих компаний Тюмени ТСЖ «Эталон» фигурирует рядом с такими крупными игроками, как ООО УК «Комарово», ЖСК «Авиатор», ЖСК-29, ООО «Жилищный стандарт» и др.

Юридический и фактический адрес (маскированные данные)

В открытых источниках встречаются адресные данные, относящиеся к юридическим лицам, взаимодействующим с ТСЖ или имеющим схожие наименования (в частности, ООО «Жилищный стандарт», ИНН 7203340502, ОГРН 1157232014719). Указанный адрес регистрации:

Адрес: 625007, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Комсомольская, д. , пом. , этаж .

Примечание: точные номера дома, помещения и этажа скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности ().

Также в справочниках упоминаются адреса домов, обслуживаемых ТСЖ (например, с. Каскара, ул. Садовая, д. ), однако точный перечень обслуживаемых адресов лучше уточнять непосредственно в правлении.

Структура управления: Правление и председатель

Управление ТСЖ осуществляется избранными органами:

• Общее собрание собственников — высший орган управления.
• Правление ТСЖ — коллегиальный исполнительный орган, ведущий текущую деятельность.
• Председатель Правления — единоличный исполнительный орган, действующий от имени ТСЖ без доверенности.

Фамилии членов Правления и Председателя в данной статье не публикуются в открытом виде (*), однако контакты для связи с руководством обычно размещены на информационных стендах в подъездах обслуживаемых домов и на официальном ресурсе ТСЖ (при наличии).

Аварийные службы и диспетчеризация

Для оперативного реагирования на коммунальные аварии ТСЖ «Эталон» организует работу диспетчерской службы. Стандартный режим работы аварийных служб в ТСЖ Тюмени подразумевает круглосуточный прием заявок.

Телефоны аварийной службы / диспетчера: +7 () — (номера маскируются *).

Рекомендуется сохранять актуальные номера телефонов, указанные на лицевых счетах или стендах в доме, так как контакты могут меняться при смене подрядчиков или реорганизации диспетчерской.

Финансово-хозяйственная деятельность и отчетность

ТСЖ «Эталон» ежегодно публикует отчеты о работе за прошедший период. В открытых фрагментах упоминается период работы с мая 2006 г. по сентябрь 2012 г. (данные исторического характера), за который были выполнены работы за счет выделенных средств и целевых взносов собственников.

Ключевые направления расходования средств:

1. Текущий ремонт общих элементов зданий (крыши, фасады, подвалы).
2. Обслуживание инженерных систем (отопление, водоснабжение, вентиляция, электрика).
3. Благоустройство придомовых территорий (озеление, детские площадки, парковки).
4. Озеленение: по отзывам, ТСЖ практиковало высадку однолетних растений ежегодно весной.

Тарифы и порядок оплаты

Тарифы на содержание и ремонт жилого имущества, а также плата за коммунальные услуги в домах, управляемых ТСЖ «Эталон», устанавливаются на Общем собрании собственников. В открытых источниках отмечается, что «приведенные тарифы применяются для домов, в которых не принято…» (текст обрезан), что указывает на дифференцированный подход в зависимости от класса дома, износа и комплектации инженерными системами.

Оплата производится через банковские реквизиты ТСЖ (квитанции, мобильные приложения, терминалы оплаты). Реквизиты для оплаты (ИНН, КПП, р/с, БИК банка) содержат чувствительные данные и в данной статье приведены частично: ИНН 72, р/с 40702810*.

Контекст рынка ЖКХ Тюмени: рейтинги и конкуренты

ТСЖ «Эталон» работает в конкурентной среде. По данным рейтингов управляющих компаний Тюмени (на момент 2024–2026 гг.), лидерами по количеству управляемых домов и площадью являются:

• ООО УК «По СЖФ» (ул. Пермякова, д. , тел. 7 (3452) -1—);
• ООО УК «СГО»;
• АО «2МЕН ГРУПП»;
• ФГБУ ЦЖКУ Минобороны России;
• ООО «Жилищный стандарт» (ИНН 7203340502);
• ЖСК «Восход», ЖСК «Домострой» и др.

ТСЖ «Эталон» позиционируется как форма самоуправления, альтернативная коммерческим управляющим компаниям (УК), что позволяет собственникам более напрямую контролировать качество и стоимость услуг.

Взаимосвязь с ООО «Жилищный стандарт»

В поисковой выдаче часто встречается ООО «Жилищный стандарт» (зарегистрировано в январе 2012 г.), которое оказывает услуги в сфере управления эксплуатацией жилого фонда и ИТ-разработок для ЖКХ. Важно отличать:

• ТСЖ «Эталон», некоммерческая организация собственников (форма самоуправления).
• ООО «Жилищный стандарт» — коммерческая управляющая компания / IT-оператор.

Возможно взаимодействие по аутсорсингу отдельных функций (IT-поддержка, бухгалтерия, техническое обслуживание), однако юридически это разные сущности.

Новостройки и перспективы

В информационном поле Тюмени присутствуют проекты, где застройщики или инициативные группы рассматривают ТСЖ как форму управления на стадии ввода в эксплуатацию (например, ЖК «Счастье» по ул. Ветеранов Труда, д. , или проекты ТСЖ «Лениградец»). Опыт ТСЖ «Эталон» может использоваться как эталон (бенчмарк) для создания новых товариществ в новостройках класса «Комфорт» и «Бизнес».

Отзывы и репутация

Отзывы о работе ТСЖ «Эталон» в открытом доступе представлены фрагментарно. Общая тенденция отзывов о ТСЖ в Тюмени:

• Плюсы: прозрачность тарифов, возможность влиять на решения через собрание, целевое использование взносов на капремонт.
• Минусы: высокая ответственность членов Правления, сложность поиска квалифицированных подрядчиков, риск кассовых разрывов при неуплате взносов соседними.

Для объективной оценки рекомендуется изучить протоколы последних общих собраний и финансовые отчеты за последние 3 года.

Как связаться с ТСЖ «Эталон»

Для решения вопросов по управлению домом, перерасчетам, заключению договоров на коммунальные услуги или участия в собрании:

• Персональный прием председателя/правления: по предварительной записи (телефон диспетчера/секретаря: +7 () —).
• Электронная почта / сайт: info@*.ru (маскировано).
• Информационные стенды: в подъездах управляемых домов (актуальные телефоны аварийки, графики уборки, реквизиты для оплаты).

Статья составлена на основе открытых данных интернета (срезы за 2019–2026 гг.), реестров управляющих компаний Тюменской области и справочников организаций. Персональные данные (ФИО, точные адреса, телефоны, банковские реквизиты) частично скрыты (*) в соответствии с требованиями ФЗ-152 «О персональных данных» и правилами безопасности. Для получения актуальной информации обращайтесь непосредственно в Правление ТСЖ.