Актуальная информация на . Данная статья подробно описывает возможности, функции и порядок работы с Публичной кадастровой картой (ПКК) и Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН) на территории Пермского края.
Что такое Публичная кадастровая карта Пермского края?
Публичная кадастровая карта (ПКК) — это интерактивный онлайн-сервис, предоставляющий открытый доступ к сведениям о недвижимости, учтенной в ЕГРН. Для Пермского края это основной инструмент визуализации и поиска кадастровых данных без необходимости посещения офисов Росреестра или МФЦ.
Карта доступна на официальном сайте Росреестра (pkk.rosreestr.ru) и позволяет работать с данными по всем муниципальным образованиям края: от города Перми до отдаленных районов (Кунгурский, Осинский, Чердынский и др.).
Основные возможности сервиса для пользователей
Используя ПКК Пермского края, вы можете решать следующие задачи:
- Поиск объектов недвижимости по кадастровому номеру или адресу (улица, дом, населенный пункт, СНТ, ГСК, лагеря отдыха).
- Просмотр границ земельных участков — визуализация контуров на спутниковой или схемной подложке.
- Получение справочной информации без заказа документов: кадастровый номер, площадь, вид разрешенного использования (ВРИ), категория земель, кадастровая стоимость.
- Заказ официальных выписок из ЕГРН в электронном виде с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
- Проверка обременений (залог, арест, аренда, сервитуты) и информации о правообладателях (в рамках открытых данных).
- Формирование отчетов по выбранным объектам для предварительного анализа.
Какие данные доступны по каждому адресу?
При выборе конкретного объекта на карте Пермского края отображается следующий набор сведений из ЕГРН:
- Кадастровый номер (уникальный идентификатор объекта).
- Адресное описание (с точностью до здания/помещения/участка). Примечание: точные адреса частных лиц в статье маскируются (*).
- Площадь (для земельных участков — в кв. метрах/гектарах, для помещений — общая/жилая/кухонная).
- Кадастровая стоимость — значение, используемое для расчета налога на имущество и гошпошлины.
- Границы на карте — координаты характерных точек (для участков с установленными границами).
- Сведения о праве — вид права (собственность, пожизненное наследуемое владение и т.д.), регистрирующий орган, дата регистрации. ФИО собственников скрыты в открытом доступе (*).
- Обременения и ограничения — наличие ипотеки, арестов, судебных споров, зон особых условий использования территории (ЗОС, ЗЗС, охранные зоны ЛЭП, газопроводов и т.д.).
Как заказать выписку из ЕГРН онлайн для Пермского края?
Процедура занимает несколько минут и не требует личного визита в Кадастровую палату:
- Перейдите на Публичную кадастровую карту (
pkk.rosreestr.ru) или на портал Госуслуги (раздел «Выписка из ЕГРН»). - В строке поиска введите кадастровый номер (например,
59:::) или адрес (Пермский край, г. Пермь, ул. *, д. *). - Найдите нужный объект на карте и кликните по нему.
- В открывшейся карточке нажмите кнопку «Заказать выписку» (или «Получить отчет»).
- Выберите тип выписки:
- Выписка об объекте недвижимости (стандартная, расширенная).
- Выписка о праве (история переходов прав).
- Выписка об обременениях.
- Оплатите госпошлину банковской картой (электронный вид дешевле бумажного на 30-50%).
- Готовый документ с ЭП придет на вашу почту или в личный кабинет Госуслуг/Росреестра в течение 5 минут – 3 рабочих дней (в зависимости от типа и нагрузки).
Стоимость и сроки (ориентировочные на 2026 год)
| Тип документа | Срок (электронно) | Госпошлина (физ. лица, электронно) |
|---|---|---|
| Выписка об объекте недвижимости | До 3 рабочих дней (часто за 1 час) | ~250 ⸺ 300 руб; |
| Выписка о праве / об обременении | До 3 рабочих дней | ~350 ⸺ 400 руб. |
| Справка о кадастровой стоимости | Мгновенно / до 1 дня | Бесплатно (на ПКК) / ~200 руб. (офиц. справка) |
Особенности работы с данными Пермского края
Населенные пункты и садовые товарищества
На карте детально проработаны не только города (Пермь, Березники, Соликамск, Чайковский, Кунгур, Лысьва), но и тысячи сельских населенных пунктов, СНТ, ДНТ, ГСК и дачных поселков. Поиск по названию СНТ (например, «СНТ *», «ДНТ *») работает корректно.
Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОС)
Пермский край характеризуется развитой промышленностью и сетевой инфраструктурой. На карте обязательно проверяйте наличие на участке:
- Охранных зон ЛЭП, нефте/газопроводов (Транснефть, Газпром).
- Зон санитарной охраны водоемов (Кама, Чусовая, Кыма и др.).
- Зон охраны культурного наследия (исторические центры Перми, Кунгура, Осы, Чусового).
- Границ лесного фонда и водного фонда.
Наличие ЗОС может ограничивать строительство или требовать согласований.
Кадастровая стоимость и налог
Кадастровая стоимость участков в Пермском крае пересчитывается периодически (обычно раз в 3-5 лет). Текущие значения отражаются на ПКК в режиме реального времени. Используйте их для проверки налоговых уведомлений ФНС.
Распространенные проблемы и их решение
Участок не отображается на карте
Причины:
- Границы не уточнены (участок зарегистрирован по старой системе, без координат).
- Кадастровые работы не проведены или не внесены в ЕГРН.
- Техническая ошибка отображения (попробуйте очистить кэш браузера).
Решение: Заказать выписку по кадастровому номеру (если известен) или обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания.
Несовпадение границ на карте и на природе
Спутниковые снимки на ПКК имеют погрешность (до нескольких метров). Для точного определения границ на местности необходимы услуги геодезиста/кадастрового инженера с выездом на место (* контакты инженеров можно найти в реестре СРО *).
Ошибки в реестре (реестровые ошибки)
Если вы нашли неточность в площади, адресе или контуре, нужно подать заявление на исправление реестровой ошибки через МФЦ или Личный кабинет Росреестра, приложив обоснование (акт согласования границ, решение суда и т.д.).
Альтернативные способы получения данных
Помимо ПКК, данные ЕГРН по Пермскому краю доступны через:
- Портал Госуслуг (gosuslugi.ru) — самый удобный способ заказа выписок с доставкой в ЛК.
- Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) — раздел «Сервисы и услуги» -> «Получение сведений из ЕГРН».
- МФЦ «Мои Документы» — для получения бумажных выписок (срок до 5 рабочих дней, выше пошлина).
- Офисы Росреестра по Пермскому краю (г. Пермь, ул. , д. ; г. Березники, ул. , д. и др.) — для сложных вопросов и личного приема.
- Информационно-справочные системы (ИС ОГК) — платные профессиональные сервисы для юристов и риелторов.
Важные напоминания
Внимание! Данные Публичной кадастровой карты носят справочный характер. Для сделок, судов, банков и нотариатов требуется официальная выписка из ЕГРН с электронной подписью регистратора.
Перед покупой земли в Пермском крае обязательно проверяйте:
- Наличие границ (статус «Границы установлены»).
- Отсутствие обременений (арест, залог), раздел «Ограничение прав».
- Соответствие ВРИ (вида разрешенного использования) вашим целям (ИЖС, ЛПХ, коммерция).
- Нахождение в ЗОС/ЗЗС (защитные зоны, зоны особо охраняемых территорий — например, Басейский заповедник, Пермский край).
Публичная кадастровая карта Пермского края — это мощный, бесплатный и доступный 24/7 инструмент для первичного анализа недвижимости. Она позволяет сэкономить время на поездки в ведомства и получить актуальные сведения о кадастровом номере, стоимости, площади и обременениях любого объекта — от квартиры в Перми до лесного участка в Гайнском районе.
Для юридически значимых действий (покупка, продажа, ипотека, наследство, суд) всегда заказывайте официальную выписку из ЕГРН через Госуслуги или сайт Росреестра. Это гарантирует достоверность информации на момент формирования документа.
Статья подготовлена на основе открытых данных Росреестра и ПКК на . Контактные данные частных лиц и точные адреса объектов скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности (*).