Город Дзержинск Нижегородской области обладает развитой инфраструктурой управления жилым фондом. На территории муниципалитета действует несколько крупных управляющих компаний (УК), а также жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) и товарищества собственников жилья (ТСЖ). Ниже представлен подробный обзор основных операторов, их контактных данных, режимов работы и зон ответственности на актуальную дату .
Основные управляющие компании города
По данным открытых реестров (ГИС ЖКХ, порталы my-gkh.ru, zhkh.su, mingkh.ru), лидерами по количеству обслуживаемых домов и общей площади являются две крупные организации.
ООО «УК «Управдом»
Одна из старейших и крупнейших управляющих компаний города, входящая в реестр УК Нижегородской области.
Юридические и контактные сведения (частично замаскированы)
- Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом»
- Сокращенное наименование: ООО «УК «Управдом»
- ИНН / ОГРН: 5249* / 1135249
- Руководитель: Б* А.В. (Генеральный директор)
- Юридический и фактический адрес: Нижегородская обл., г. Дзержинск, ул. Б, д. 9А, пом. 36
- Почтовый адрес: совпадает с юридическим
- Телефон приемной / справочного бюро: 8 (8313) — (по данным источника: 20-80-33)
- Факс: 8 (8313) —* (20-80-34)
- E-mail: o@domuprav.com
- Официальный сайт: upravdomdz.ru
Показатели деятельности
- Количество домов в управлении: 763 ед.
- Общая площадь домов в управлении: 3 347 194,74 кв. м.
- Штатная численность:
- Административный персонал: 18 чел.
- Рабочие специальности: 2 чел. (привлечение подрядчиков на аутсорсинге)
- Членство в СРО: Не участвует (управляет фондом на основании включения в реестр УК региона).
Режим работы офиса приема граждан (ул. Б*, д. 9А)
| День недели | Часы приема | Примечание |
|---|---|---|
| Понедельник – Четверг | 08:00 – 17:00 | Обед: 12:00 – 12:48 |
| Пятница | 08:00 – 16:00 | Обед: 12:00 – 12:48 |
| Суббота, Воскресенье | Выходной | — |
ЦРН (Центр по работе с населением) / ОРН (Отдел регистрации населения), ул. П*, д. 15
- Понедельник: 08:00 – 12:00
- Вторник: 13:00 – 17:00
- Среда: 08:00 – 18:00
- Четверг: 13:00 – 17:00
- Пятница: 08:00 – 18:00
- Суббота: 08:00 – 12:00
- Воскресенье: Выходной
- Ежедневный перерыв: 12:00 – 12:48
Диспетчерская служба / Call-центр (Круглосуточно)
- Адрес диспетчерской: г. Дзержинск, ул. Б*, д. 9а
- Единый номер Call-центра: 8 8313 ⏤ (по данным: 39-80-80)
- Режим работы: 24/7 (прием аварийных заявок, передача показаний ПУ, консультации).
ООО «Дзержинская Управляющая Компания»
Крупный региональный оператор, управляющий значительным массивом фонда в центральных и новых районах города; Официальный ресурс: uk-dzr.ru.
Примеры объектов в управлении (фрагмент реестра)
Компания обслуживает десятки адресов. Ниже приведены примеры домов из открытого реестра (нумерация и площадь указаны справочно):
- г. Дзержинск, ул. Г, д; 51 — Общ. полез. пл. 3 673,44 кв.м.
- г. Дзержинск, ул. Г, д. 53А — Общ. полез; пл. 7 053,01 кв.м.
- … (список продолжается, всего в управлении сотни адресов по улицам: Л*, М, П*, С и др.)
Контактная информация (обобщенная)
- Юридический адрес: Нижегородская обл., г. Дзержинск, ул. Л*, д.
- Телефон диспетчерской / приемной: 8 (8313) —*
- E-mail: в@uk-dzr.ru (точный адрес уточняйте на сайте)
- Режим работы офиса: Стандартный (Пн-Пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00, Сб-Вс выходной) — уточняйте на сайте uk-dzr.ru в разделе «Контакты».
Схема взаимодействия и права собственников
Как выбрать или сменить УК
Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 161), выбор способа управления МКД осуществляется на общем собрании собственников (ОСС). Процедура:
- Инициативная группа собирает подписи за повестку дня «Выбор УК».
- Проводиться ОСС (очно, заочно или смешанно).
- Протокол ОСС направляется в администрацию города и выбранную УК.
- Заключается управление домом (договор управления МКД).
Порядок оплаты коммунальных услуг
- Единый платежный документ (ЕПД): формируется УК ежемесячно не позднее 10-го числа следующего месяца.
- Способы оплаты: через ЛК на сайте УК, мобильное приложение «Госуслуги.Дом», банковские приложения (СБП), терминалы оплаты, отделения Почты России, Сбербанк и др.
- Показания ПУ: передаются до 25-го числа текущего месяца через ЛК, по телефону диспетчерской (см. выше), через чат-боты в мессенджерах.
Аварийно-диспетчерская служба (АДС)
Важно: Независимо от управляющей компании, в г. Дзержинск действует единый диспетчерский номер для приема аварийных сообщений (протечки, отопление, газ, электричество, лифты):
Единый аварийный номер (городской): 8 (8313) *— (круглосуточно).
При звонке обязательно диктуйте: адрес, характер аварии, ФИО, контактный телефон.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Где узнать, какая УК обслуживает мой дом?
На портале ГИС ЖКХ (giszhkh.gov.ru), раздел «Реестр управляющих организаций».
2. На сайте Администрации г. Дзержинск (адмдзержинск.рф) — раздел «ЖКХ» -> «Реестр УК».
3. На информационном стенде в подъезде вашего дома (обязательное размещение).
Что делать, если УК не выполняет обязанности (не убирает, не ремонтирует)?
Написать официальную претензию в УК (в 2-х экземплярах, на втором поставить печать о принятии).
2. Пожаловаться в Жилищную инспекцию Нижегородской области (г. Нижний Новгород) через ГИС ЖКХ или почту.
3. Обратиться в Прокуратуру Дзержинского района (нарушение жилищного законодательства).
4. Инициировать ОСС по вопросу досрочного расторжения договора управления.
Как проверить качество выполненных работ (текущий ремонт, уборка)?
Акты приемки работ (уборки территории, текущего ремонта) должны подписываться уполномоченным представителем собственников (часто — старшим по подъезду или председателем совета дома). Требовать предъявления акта можно в УК или через ЛК ГИС ЖКХ.
Полезные ссылки и ресурсы
- ГИС ЖКХ (Единая государственная информационная система в сфере ЖКХ) — реестр УК, ПД, начисления, история домов.
- Официальный сайт Администрации г. Дзержинск — нормативные акты, графика приема руководителей УК, планы капремонта.
- Реформа ЖКХ (НИЦ ЖКХ) — рейтинг УК, отчеты, капремонт.
- Сайт ООО «УК «Управдом» — ЛК, новости, графики отключений.
- Сайт ООО «Дзержинская УК» — ЛК, реестр домов, контакты.
Данная статья составлена на основе открытых данных интернет-порталов (my-gkh.ru, zhkh.su, mingkh.ru, официальные сайты УК) на . Контактные данные (телефоны, ФИО руководителей, номера офисов) частично замаскированы (*) в целях соблюдения политики конфиденциальности. Для получения актуальной информации рекомендуется обращаться на официальные сайты организаций или в Администрацию города.