Выборгский район, один из крупнейших и самых населенных районов Санкт-Петербурга. Качественное управление многоквартирными домами (МКД) здесь осуществляет ряд крупных управляющих организаций (УО/УК). В статье собрана актуальная информация о основных игроках рынка, их контактах и способах связи на .

Основные управляющие компании района

На территории Выборгского района hoạtствуют как крупные муниципальные унитарные предприятия (ЖКС), так и коммерческие управляющие компании. Ниже представлен обзор ключевых организаций.

ООО «Жилкомсервис 2 Выборгского района» (ЖКС-2)

Одна из старейших и крупнейших управляющих организаций района, обслуживающая значительный жилой фонд.

• Юридический адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Есенина, д. 7, корп. 1 (частично скрыт: ул. , д. , корп. *)
• Статус: Работает в штатном режиме (подтверждено официальным сайтом Администрации Санкт-Петербурга).
• Официальный сайт: Доступен по запросу «ООО Жилкомсервис 2 Выборгского района официальный сайт». На сайте публикуются графики приема граждан, тарифы, отчеты о выполненных работах.
• Телефоны диспетчерской/приемной: +7 () -*-*, +7 () -*-* (точные номера лучше уточнять на сайте или в ЛС Госуслуг).
• Режим работы: Стандартный для УК (обычно пн-пт с перерывом на обед, суббота/воскресенье — выходные; точный график на сайте).

ООО «ЖКС 1 Выборгского района» (Жилкомсервис 1)

Ключевая управляющая организация для северной части района и районов прилегающих к проспекту Просвещения.

• Руководитель: Мельник Андрей Петрович (ФИО частично скрыто: М А. П.).
• Адрес управления: пр. Луначарского, д. * (частично скрыт: пр. *, д. ).
• Подразделения: Включает РЭУ-2 и другие участковые управления.
• Пример объекта управления: Дом 15 этажей, 2 подъезда, 57 квартир, постройка 1982 г., общая площадь ~7548 кв.м (данные справочников).
• Контакты: Телефоны справочно: +7 () -*-*, +7 () -*-*.

Управляющая компания «РСУ Регион» (АО/ООО «РСУ Регион»)

Крупная коммерческая УК, работающая на нескольких районах СПб, включая Выборгский (районы Сампсониевское, Выборгский).

• Адрес офиса: ул. Смолячкова, д. * (близко к м. «Выборгская») (частично скрыт: ул. *, д. ).
• Особенности: Активное использование личных кабинетов на Госуслугах и собственного портала для оплаты квитанций и подачи заявок.
• Отзывы: Присутствуют на картах (2ГИС, Zoon.ru) и портале Госуслуг. Рейтинг варьируется в зависимости от конкретного дома.
• Телефоны: Единая справочная / диспетчерская: +7 () -*-.

Управляющая компания «Интегро»

Еще один значимый игрок на рынке ЖКХ Выборгского района.

• Адрес: Пироговская наб., д. 21 (частично скрыт: П* н., д. ).
• Контакты: Телефоны уточняйте по справочникам (JSprav, 2ГИС) или на сайте компании: +7 () -*-*.

Иные организации и ЖЭКи

В справочниках (2ГИС, Единая справочная) также фигурируют:

1. УК «ЖЭК Выборгского района» — историческое название, часто используемое в быту для обозначения ЖКС-1 или ЖКС-2.
2. МУП «ЖКХ Выборгского района» — может выступать в качестве ресурсоснабжающей организации или управлять специфическим фондом.
3. Мелкие УК — управляющие отдельными ТСЖ/ЖСК или небольшими группами домов (адреса: ул. 1 Мая, д. 107б; ул. Хошимина, д. 7, корп. 2 — АДС ИТС и др.).

Аварийно-диспетчерские службы (АДС) и экстренные контакты

Независимо от управляющей компании, для вызова аварийной бригады (протечка, отопление, газ, электрика) используются единые диспетчерские телефоны района.

• АДС ИТС (Информационно-диспетчерская служба): ул. Хошимина, д. 7, корп. 2 (м. «Проспект Просвещения»).
• Телефоны АДС: +7 () -*-*, +7 () -*-*, +7 () -*-* (многоканальные).
• Единый аварийный номер (газ, электричество, вода): 104 (с мобильного) или 04 (со стационарного — уточните актуальность для вашего оператора).

Как узнать свою Управляющую компанию?

Если вы не знаете, какая УК обслуживает ваш дом, есть несколько надежных способов:

1. Портал Госуслуг (ГЖИЛ): В разделе «Жилье и коммунальные услуги» → «Мои дома» указана текущая УК, договор управления и контакты.
2. Сайт Реформы ЖКХ СПб (reformagkh.ru): Введите адрес дома в поиске — система покажет УК, уставной капитал, лицензию и отчеты.
3. Квитанция на оплату: Реквизиты получателя платежа (ИНН, КПП, название) — это ваша УК.
4. Информационные стенды в подъезде: Обязательно должны содержать название УК, адрес, телефоны диспетчера и графика приема руководителя.
5. Карты (2ГИС, Яндекс.Карты): Поиск по запросу «Управляющая компания» + адрес дома.

Смена Управляющей компании: краткая инструкция

Если качество услуг не устраивает, собственники могут сменить УК (ст. 161 ЖК РФ).

Этапы:

1. Инициативная группа: Сбор подписей за проведение ОСС (Общего собрания собственников).
2. ОСС (заочно/смешанно/очно): Повестка: прекращение договора со старой УК, выбор новой УК (конкурс/аукцион), заключение договора.
3. Кворум: Необходимо участие собственников не менее 50% от общей площади МКД.
4. Регистрация протокола: В ГЖИ СПб в течение 10 дней.
5. Передача дела: Акт приема-передачи документации, ключей от нежилых помещений, счетов в банке.

Важно: Новая УК должна иметь лицензию (если требуется по закону) и опыт управления аналогичным фондом.

Полезные ресурсы для жильцов Выборгского района

• Официальный сайт Администрации Выборгского района: Раздел «ЖКХ и благоустройство», новости капремонта, графики отопления, контакты кураторов.
• Комитет по жилищной политике СПб (КЖП): Контроль за деятельностью УК, рассмотрение жалоб.
• Жилищная инспекция (ГЖИ): Надзор за соблюдением правил содержания МКД.
• Фонд капремонта СПб: Информация о региональной программе капремонта, взносах и сроках работ.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Куда звонить, если УК не поднимает трубку?

Пишите официальное претензионное заявление (через сайт УК, Госуслуги, почту РФ с уведомлением).
Жалоба в ГЖИ СПб (онлайн на сайте ведомства).
Жалоба в Прокуратуру или Роспотребнадзор (если нарушены права потребителей).
Обращение к депутату Муниципального совета / Законодательного собрания;

Где посмотреть отчет УК о выполненных работах?

Обязательно публикуется на официальном сайте УК в разделе «Отчетность» или «Информация для собственников». Также доступен на сайте Реформы ЖКХ (reformagkh.ru) в карточке дома.

Как проверить лицензию УК?

На сайте Минстроя РФ в реестре лицензий (если УК управляет домами с газовым оборудованием или подъемниками) или в реестре СРО (саморегулируемые организации), членом которых является УК.

Данная статья составлена на основе открытых данных справочников (2ГИС, Zoon, JSprav, Единая справочная, Официальный сайт Администрации СПб) актуальных на . Контактные данные (телефоны, точные адреса, ФИО руководителей) частично замаскированы (*) в целях безопасности и соблюдения политики конфиденциальности. Для получения точных реквизитов обращайтесь на официальные сайты организаций или портал Госуслуг.