Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Нижегородской области является ключевым органом, обеспечивающим правовую уверенность в сфере недвижимости. В этой статье мы подробно разберем, какие документы можно получить, как оформить обращение, где находятся офисы приема и как связаться с ведомством. Актуальность информации подтверждена данными на .

Основные виды документов и услуг

Управление Росреестра по Нижегородской области и его подведомственные структуры (ФГБУ ФКП Росреестра, ФГБУ Центр геодезии, картографии и ИПД, ФГУП «Ростехинвентаризация») предоставляют широкий спектр услуг. Наиболее востребованные документы:

• Выписка из ЕГРН (электронная или бумажная) — основной документ, подтверждающий права на недвижимость.
• Кадастровый паспорт / Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости — характеристики объекта (площадь, адрес, назначение).
• Документы для государственной регистрации прав (купля-продажа, дарение, наследование, перепланировка).
• Межевой план и Акт обследования объекта недвижимости — для кадастровой регистрации земельных участков и ОКС.
• Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя и другие нотариальные формы.
• Снятие запрета регистрационных действий (в т.ч. по решению приставов после погашения долгов).
• Оформление в рамках «Гаражной амнистии» (действует по 2026 год);
• Вопросы приватизации жилья.

Главное управление: адрес, режим работы и контакты

Центральный офис Управления Росреестра по Нижегородской области находится в Нижнем Новгороде. Ниже приведены актуальные реквизиты (персональные данные и части контактов замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности).

Управление Росреестра по Нижегородской области

• Почтовый адрес: 603950, г; Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, д. 7, ГСП ⎼ 888
• Телефон справок / горячей линии: 8 (831) —* (уточняйте на оф. сайте)
• Телефон приемной: 7 (831) —
• Электронная почта: uprr52.rosreestr;ru (официальный домен)
• ИНН: 5262

Режим работы приемной (общий):

Территориальные отделения и офисы приема документов (МФЦ/Филиалы ФКП)

По Нижегородской области действует сеть межмуниципальных отделов и офисов приема документов филиалов ФГБУ ФКП Росреестра. Подача документов часто осуществляется через МФЦ «Мои Документы» или напрямую в офисы ФКП.

Примеры структурных подразделений (список не исчерпывающий):

1. Межмуниципальный отдел по Дзержинску и Володарскому району
   • Адрес: г. Дзержинск, бульвар Правды, д. *
   • Режим: Пн–Чт 08:00–17:00 (перерыв 12:00–12:45), Пт 08:00–16:00 (перерыв 12:00–12:45).
2. Богородский отдел
   • Адрес: Нижегородская обл., Богородский р-н, г. Богородск, ул. Ленина, д. 21*
3. Отделение по ул. Мончегорская (Нижний Новгород)
   • Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Мончегорская, д. 11Б.
   • Здесь расположен Отдел государственной регистрации недвижимости №3.
4. Офисы приема документов филиалов ФГБУ ФКП Росреестра (например, 8 филиал, 9 филиал, 11 филиалов всего по региону). Адреса конкретных офисов лучше уточнять на карте на официальном портале rosreestr.gov.ru или reestrgos.com.

Важно: Перед визитом обязательно проверяйте актуальность адреса и режима работы на официальном сайте или по телефону горячей линии, так как отделения могут переезжать или менять график.

Способы получения документов и выписок

Личный визит (МФЦ / Офис Росреестра / Офис ФКП)

• Необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ (или иное удостоверяющее личность документ).
• Если действуете по доверенности — оригинал доверенности и паспорт представителя.
• Заполнение заявления по установленному образцу (бланки выдаются на месте или скачиваются с сайта).
• Оплата госпошлины (через терминал в офисе, приложение «Госуслуги» или заранее через банк).

Через ЕПГУ / Портал «Госуслуги» (Самый удобный способ)

• Авторизация через профиль ЕСИА (подтвержденная учетная запись).
• Выбор услуги: «Получение выписки из ЕГРН», «Регистрация прав» и др.
• Оплата госпошлины онлайн (со скидкой 30% на большинство выписок).
• Результат приходит в личный кабинет в электронном виде (квалифицированная электронная подпись Росреестра).

Почтой (Почта России)

• Направление заказного письма с вложенным описью на адрес Управления: 603950, г. Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, д. 7*, ГСП ⎼ 888.
• Необходимо приложить нотариально заверенную копию паспорта и квитанцию об оплате пошлины.

Через Личный кабинет на сайте Росреестра (kadastr.ru / rosreestr.gov.ru)

Позволяет заказать выписку без подтвержденной учетной записи Госуслуг (простую регистрацию на портале Росреестра), но для получения уведомлений нужен доступ к почте/телефону.

Государственные пошлины (ориентировочные тарифы на 2026 год)

Точные суммы устанавливаются Налоговым кодексом РФ (ст. 333.35) и могут меняться. Указаны базовые ставки для физлиц при электронном обращении (со скидкой 30%):

• Выписка из ЕГРН на объект недвижимости (электронная): ~350 руб. (бумажная ~500 руб.).
• Выписка из ЕГРН на право (электронная): ~350 руб.
• Государственная регистрация перехода права собственности (купля-продажа, дарение): 2 000 руб. за объект.
• Регистрация ипотеки (обременения): 1 000 руб. (физлица).
• Кадастровая регистрация (присвоение номера): Бесплатно для физлиц (входит в регистрацию прав).

Оплату рекомендуется производить через реквизиты Управления Росреестра по Нижегородской области (КБК, ОКТМО, номер счета в казначействе), указанные на сайте uprr52.rosreestr.ru или в квитанции, сформированной на Госуслугах.

Сроки предоставления услуг

• Выписка из ЕГРН (электронная): до 3 рабочих дней (часто готовится за 1 день или в режиме онлайн).
• Выписка из ЕГРН (бумажная): до 5 рабочих дней (+ сроки почтовой доставки).
• Государственная регистрация прав / сделок: 7 рабочих дней (при подаче через МФЦ, +2 дня на передачу), 9 рабочих дней (при подаче по почте).
• Кадастровая регистрация: 5 рабочих дней.

Частые вопросы и нюансы для Нижегородской области

«Гаражная амнистия» (продлена до 2026 года)

Владельцы гаражей и земельных участков под ними могут оформить права в упрощенном порядке (по техническому плану и заявлению, без суда). Документы принимают в офисах ФКП и МФЦ. Не упустите срок действия закона.

Снятие запрета регистрационных действий (приставы)

Если долг по исполнительному производству погашен, но запрет в ЕГРН остался:

1. Получите у пристава-исполнителя Решение о снятии меры обеспечения / прекращении ИП.
2. Подайте заявление на снятие запрета в Росреестр (через МФЦ, Госуслуги или лично) с приложением этого решения.
3. Госпошлина за снятие запрета для физлиц — бесплатно.

Перепланировка / Переустройство квартиры

Требуется: технический план (сделанный кадастровым инженером), разрешение администрации (для перепланировки) или уведомление (для переустройства), акт приемки-передачи (если меняются несущие конструкции). Подача, в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.

Полезные онлайн-ресурсы

• Официальный сайт Управления: uprr52.rosreestr.ru (новости, реквизиты, нормативные акты региона).
• Федеральный портал Росреестра: rosreestr.gov.ru (личный кабинет, заказ выписок, карта кадастра).
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru (проверка кадастрового номера, границ, стоимости).
• Портал «Госуслуги»: gosuslugi.ru (подача заявлений с оплатой онлайн).
• Сайт ФГБУ ФКП Росреестра (Нижегородский филиал): reestrgos.com (адреса офисов приема, графики, контакты инженеров).

Реквизиты для оплаты госпошлины (примерная структура)

Для корректного зачисления средств укажите в платежке:

• Получатель: Управление Росреестра по Нижегородской области (или ФКУ «Управление казначейства по Нижегородской области» — уточняйте актуальный получатель на сайте).
• ИНН/КПП: 5262* / 5262
• Счет №: 40101###-###-####00* (казначейский счет).
• БИК: 04220200* (Банк России, Нижегородский ГУ).
• КБК: 1###-###-####11000130 (пример для регистрации прав — обязательно проверяйте актуальный КБК на Госуслугах или сайте Росреестра на день оплаты).
• ОКТМО: 22701000 (Нижний Новгород) или код вашего муниципального района.
• Основание платежа: Оплата госпошлины за госрегистрацию прав / выдачу выписки ЕГРН. ФИО заявителя.

Работа с Росреестром Нижегородской области сегодня максимально оцифрована. Наиболее быстрый, дешевый и надежный способ получить выписку или зарегистрировать право — подача через портал «Госуслуги» с подтвержденной учетной записью. Личный визит в офисы на ул. Малая Ямская, 7* (главное управление), бульвар Правды, 2* (Дзержинск), ул. Ленина, 21* (Богородск) или ул. Мончегорская, 11Б требуется редко, в основном для сложных спорных вопросов или при невозможности электронного взаимодействия.

Всегда проверяйте актуальные адреса, телефоны (—*) и реквизиты для оплаты на официальных ресурсах uprr52.rosreestr.ru или rosreestr.gov.ru перед совершением юридически значимых действий.

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета на . Персональные данные, точные номера телефонов и номера домов частично замаскированы (*) в целях безопасности. Для получения точной справочной информации обращайтесь на официальные сайты ведомства.