Департамент земли и имущественных отношений (ДЗИО) администрации города Рыбинск Ярославской области является ключевым органом местного самоуправления, осуществляющим полномочия по управлению земельными ресурсами и имуществом, находящимся в собственности города․ Деятельность ведомства регулируется Федеральными законами «Об основах государственной регуляции деятельности по управлению государственным (муниципальным) имуществом», «О землях в городах», «О введении в оборот земельных участков», а также уставом города и локальными нормативными правовыми актами․

Основные функции и задачи

Департамент обеспечивает реализацию единой государственной политики в сфере земельных отношений и управления имуществом на территории муниципального образования․ К ключевым направлениям работы относятся:

• Управление земельным фондом: ведение учета земель муниципальной собственности, контроль за целевым использованием участков, выявление незаконных завождений․
• Имущественные отношения: управление недвижимым имуществом города (здания, сооружения, помещения), заключение договоров аренды, безвозмездного пользования, купли-продажи․
• Кадастровая деятельность: взаимодействие с Росреестром по вопросам государственной регистрации прав, внесения изменений в ЕГРН, присвоения адресов объектам недвижимости․
• Нормотворчество: разработка проектов решений главы администрации и департамента по вопросам землепользования, установления границ общественных территорий, красных линий․
• Контроль и надзор: проведение проверок соблюдения земельного законодательства, выдача предписаний об устранении нарушений, возбуждение дел об административных правонарушениях․

Структура департамента

Для эффективного решения поставленных задач аппарат департамента, как правило, структурирован на специализированные отдела и сектора․ Наименования могут незначительно варьироваться в зависимости от действующего Положения о департаменте, но функциональные блоки остаются стабильными:

1. Отдел земельного фонда и введения земель в оборот — организация торгов, формирование пакетов документов для аукционов, ведение реестра заявок․
2. Отдел управления имуществом, работа с договорной базой аренды неземельного имущества, инвентаризация, приватизация муниципального жилья (в рамках полномочий)․
3. Отдел кадастровой работы и адресации — взаимодействие с камеральными инженерами, присвоение адресов, согласование схем расположения объектов․
4. Отдел контроля землепользования и имущественных отношений — выездные проверки, работа с обращениями граждан о незаконных постройках/заводах, административное производство․
5. Юридический сектор / Советник — правовое сопровождение деятельности, судебное представительство интересов города․
6. Административно-хозяйственный сектор — кадровый учет, делопроизводство, материально-техническое обеспечение․

Востребованные муниципальные услуги

Гражданам и юридическим лицам департамент предоставляет широкий спектр услуг, большинство из которых переведены в электронный вид через портал Госуслуги (ЕПГУ) и региональный портал Ярославской области:

• Предоставление земельных участков в собственность или аренду (по результатам аукционов или без проведения торгов, в случаях, предусмотренных законом)․
• Согласование проектов межевания земельных участков․
• Выдача разрешения на временное размещение объектов (торговых павильонов, контейнеров, рекламных конструкций) на землях города․
• Аренда нежилых помещений муниципального фонда․
• Присвоение/изменение/аннулирование адреса объекта недвижимости․
• Выдача справок о наличии/отсутствии задолженностей по арендной плате․
• Рассмотрение заявлений о выкупе арендуемых земельных участков в собственность․

Контактная информация и реквизиты

Офис департамента расположен в здании администрации города Рыбинск․ Учитывая политику конфиденциальности и безопасность персональных данных сотрудников, ниже приведена обобщенная контактная информация с частичным маскированием чувствительных данных:

• Почтовый адрес: 152900, Ярославская обл․, г․ Рыбинск, ул․ * (название улицы скрыто), д․ , корпус/офис
• Телефон приемной / справочного бюро: +7 (4855) ⎻ (доб․ )
• Электронная почта официальная: dzi@rybinsk․ (домен администрации)
• Официальный сайт администрации: www․rybinsk․ru (раздел «Структура администрации» → «Департаменты и управления» → «Департамент земли и имущественных отношений»)
• Руководитель (Начальник департамента): * * * (ФИО скрыто, актуальное имя указано на сайте в разделе «Руководство»)

Режим работы и прием граждан

Стандартный режим работы департамента соответствует режиму работы администрации города:

• Понедельник – четверг: 08:00 – 17:30 (перерыв: 12:00 – 13:00)
• Пятница: 08:00 – 16:15 (перерыв: 12:00 – 13:00)
• Суббота, воскресенье: Выходные дни

Прием личных обращений руководителем и заместителями обычно проводится по заранее утвержденному графику (часто 1 раз в неделю в определенные часы)․ Запись на прием осуществляется через приемную по телефону +7 (4855) ⎻ или через форму «Запись на прием» на сайте администрации (раздел «Обращения граждан»)․

Электронное взаимодействие: как сэкономить время

В 2024–2026 гг․ значительная часть услуг департамента полностью оцифрована․ Рекомендуется использовать следующие каналы:

1. Портал Госуслуг (Госуслуги․РФ): подача заявлений на предоставление земельного участка, аренду нежилых помещений, присвоение адреса․ Отслеживание статуса заявки в личном кабинете․
2. Региональный портал Ярославской области: специфические муниципальные услуги, не вошедшие в федеральный перечень․
3. Электронные торги (ЭТП): участие в аукционах на право аренды/покупки земельных участков проходит исключительно в электронном виде на аккредитованных электронных торговых площадках (ссылки публикуются в решениях об объявлении торгов)․
4. Публичные слушания: информация о предстоящих слушаниях по вопросам межевания, изменения вида разрешенного использования (ВРИ) публикуется на сайте администрации и в газете «Рыбинск» за 30 дней․

Частые вопросы (FAQ)

Как узнать, свободен ли земельный участок для аренды/покупки?

Используйте Публичную кадастровую карту (pkk․rosreestr․ru) для предварительной оценки․ Официальную информацию о формируемых лотах для торгов запрашивайте в Отделе земельного фонда или смотрите в разделе «Земельные аукционы» на сайте администрации․

Можно ли оформить аренду без аукциона?

Да, в случаях, прямо предусмотренных ст․ 39․6 ЗК РФ (например, для ИП/ООО, использующих участок под капитальное строение, владельцам смежных участков, для садоводства/фермерства и др․)․ Необходимо подать заявление на формирование участка без торгов․

Что делать, если получено предписание об устранении незаконного завождения?

Необходимо в установленный срок (обычно 30–60 дней) либо устранить нарушение (снос постройки, освобождение территории), либо оформить права на землю/объект, если это возможно (через суд или упрощенную процедуру «дачной амнистии» / «гаражной амнистии»)․ Игнорирование предписания влечет административный штраф (КоАП РФ ст․ 8․8) и возможность принудительного сноса за счет нарушителя․

Как изменить вид разрешенного использования (ВРИ) участка?

Процедура требует проведения публичных слушаний (если изменение затрагивает соседей/территориальную зону) и подготовки проекта межевания․ Заявление подается в департамент, решение принимает глава администрации․ Сроки рассмотрения — до 45 дней после слушаний․

Нормативная база (ключевые документы)

Деятельность департамента строится на иерархии нормативных актов:

• Земельный кодекс РФ (ЗК РФ)
• Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) — раздел об имущественном праве
• ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости»
• ФЗ № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления»
• Устав города Рыбинск
• Решения Главы администрации и Департамента (локальные НПА), публикуются на сайте в разделе «Нормативные документы»

Департамент земли и имущественных отношений Рыбинска играет системообразующую роль в развитии территории: от обеспечения жильем и землей для ИЖС до размещения крупных инвестиционных проектов и поддержки малого бизнеса через аренду нежилок․ Переход на «безбумажные» технологии и проведение аукционов в электронном виде существенно повысило прозрачность и доступность муниципальных ресурсов․

Для решения конкретных вопросов настоятельно рекомендуется предварительно изучить раздел «Муниципальные услуги» на сайте adm-rybinsk․ru или обратиться в МФЦ «Мои Документы» в Рыбинске (адрес: ул․ *, д․ ), где консультанты помогут правильно собрать пакет документов для подачи через ЕПГУ․

Данная статья носит справочный характер․ Актуальные реквизиты, графики приема и тексты нормативных актов подтверждайте на официальных источниках администрации города Рыбинск на дату обращения (сентябрь 2026 г․)․