Вопросы земельного законодательства, оформления прав на участки, аренды и приобретения земли в границах Орджоникидзевского района города Перми находятся в ведении единой системы органов местного самоуправления. Важно понимать, что в структуре администрации города Перми отдельного «Департамента земельных отношений Орджоникидзевского района» как самостоятельного юридического лица не существует.

Исполнительные полномочия по земельным вопросам на территориальном уровне реализуются через:

• Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Перми (городской уровень, принятие решений, выдача актов, проведение аукционов);
• Управление Орджоникидзевского района Администрации города Перми (районный уровень — прием обращений, консультирование, первичная работа с документами, взаимодействие с ТОС и жителями).

Основные функции и направления деятельности

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации г. Перми

Это ключевой орган исполнительной власти города, осуществляющий полномочия по управлению муниципальной землей.

• Формирование земельного фонда города и ведение реестра муниципальных земельных участков.
• Подготовка и проведение аукционов на право заключения договоров аренды или купли-продажи участков.
• Выдача решений о предоставлении земельных участков в собственность или аренду (за исключением случаев, отнесенных к компетенции районных управлений).
• Контроль за целевым использованием земель и соблюдением санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм.
• Работа с несанкционированной застройкой и захватом земель на территории Орджоникидзевского района.

Управление Орджоникидзевского района (Территориальный орган)

Является «первой линией» для жителей и бизнеса района.

• Прием заявлений на предоставление земельных участков (для ИЖС, ЛПХ, гаражного строительства, ведения подсобного хозяйства и др.).
• Организация публичных слушаний по вопросам изъятия, размещения объектов, изменения вида разрешенного использования (ВРИ).
• Взаимодействие с ТОС (Территориальными общественными самоуправлениями) по вопросам благоустройства прилегающих территорий.
• Выдача справок о факте предоставления участка, согласование схем расположения участков (в пределах полномочий).
• Контроль за содержанием придомовых территорий в частном жилом секторе.

Контактная информация (актуальна на 2026 год)

Внимание: Персональные данные руководителей, номера внутренних линий и номера кабинетов частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности.

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации г. Перми

Управление Орджоникидзевского района Администрации г. Перми

Популярные муниципальные услуги (как получить)

Большинство услуг по земельным отношениям переведены в электронный вид. Обращаться лично в Управление района или Департамент города нужно редко (например, для просмотра материалов дела или сложных консультаций).

1. Предоставление земельного участка в собственность/аренду (без аукциона) — для льготных категорий, примыкания к имеющемуся участку (резайз), ИЖС в перечне локаций.
   • Путь: Портал Госуслуг (ЕПГУ) → Раздел «Земля и недвижимость» → «Предоставление земельного участка».
2. Участие в аукционе на право аренды/покупки.
   • Путь: Торговая площадка (ЭТП), Закладка «Аукционы» на сайте Администрации Перми или ЕИС. Подача заявки — только онлайн с ЭЦП.
3. Согласование схемы расположения участка (для кадастровой съемки).
   • Путь: Госуслуги или МФЦ (Мой Документы). Срок — до 18 рабочих дней.
4. Изменение вида разрешенного использования (ВРИ).
   • Требуется подготовка проекта планировки территории (ППТ) или обоснования. Подача через Госуслуги в Департамент города.
5. Получение выписки из реестра муниципального имущества / справки о предоставлении участка.
   • Госуслуги / МФЦ / Личный кабинет на сайте Администрации.

Особенности работы с землей в Орджоникидзевском районе

Район характеризуется смешанной застройкой: крупные промышленные зоны (авиастроение, приборостроение), массивные жилые микрорайоны (Завесь, Свердловский, Чапаевский, Новый дом и др.) и значительные массивы частного сектора (садовые товарищества, ИЖС).

Частые запросы жителей района:

• Оформление «дачных амнистии» и приусадебных участков в СНТ/ОНТ (например, «Авиатор», «Механик», «Строитель» и др.). С 2026 года действуют упрощенные правила для домов, построенных до 2006 г.
• Приобретение в аренду/собственность участков под гаражи в гаражно-строительных кооперативах (ГСК) и на индивидуальных местах.
• Резайз (примыкание) — увеличение участка ИЖС за счет муниципальных земель (обычно до 10-15% площади, но не более установленных максимумов для Перми).
• Выкуп участка из аренды в собственность после истечения срока аренды и выполнения условий договора (капитальное строительство).
• Борьба с захватами, несанкционированные заборы, парковки, постройки на общественных территориях (тротуары, газоны, проезды). Рассматриваются на совещаниях по контролю за землепользованием в Управлении района.

Электронные сервисы и полезные ссылки

Рекомендуем использовать официальные цифровые платформы для экономии времени:

• Портал Госуслуг (gosuslugi.ru) — основной канал подачи заявлений.
• Сайт Администрации города Перми (perm.ru) — раздел «Имущественные и земельные отношения»: реестр аукционов, схемы территориального планирования, нормативные акты, реестр предоставленных участков.
• Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru) — проверка статуса участка, границ, ВРИ, ОЗОУ.
• Карта города Перми (gis.perm.ru) — слои: зонирование (ПЗЗ), красные линии, границы районов, планировочная структура.
• МФЦ «Мой Документы» — прием бумажных заявлений (если нет ЭЦП/Госуслуг), выдача готовых решений.

Апелляционный порядок и защита прав

Если вы не согласны с решением (отказ в предоставлении, изъятие, наложение штрафа за незаконное занятие):

1. Досудебный порядок: Жалоба вышестоящему органу — в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации г. Перми (на решение Управления района) или к Главе города (на решение Департамента). Срок рассмотрения — 30 дней.
2. Судебный порядок: Иск в Арбитражный суд Пермского края (если спор с органом власти) или в суд общей юрисдикции (споры с физлицами/юристами о границах, сервитутах).
3. Прокуратура Пермского края / Прокуратура Орджоникидзевского района — жалоба на нарушение земельного законодательства, небездействие чиновников.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Данная статья носит информационный характер. Контактные данные, реквизиты руководителей и адреса кабинетов могут меняться. Перед визитом обязательно уточняйте актуальную информацию на официальном сайте perm.ru или по телефонам справочных служб Администрации города Перми.