Департамент земельных и имущественных отношений (ДЗИО) Администрации города Новосибирска является ключевым органом местного самоуправления‚ осуществляющим полномочия по управлению земельными ресурсами и имуществом‚ находящимся в собственности города; Гражданам и юридическим лицам часто приходится обращаться в данный департамент с заявлениями разного характера: от получения земельных участков в аренду или собственность до согласования проектов межевания и обращений по вопросам кадастровой стоимости.

Основные основания для обращения (виды заявлений)

Список ситуаций‚ требующих подачи заявления в ДЗИО‚ весьма широк. Наиболее частые основания включают:

• Предоставление земельных участков: заявления на предоставление участков в собственность или аренду (аукцион‚ конкурс‚ без проведения торгов, для льготных категорий‚ индивидуального жилищного строительства‚ садоводства и т.д.).
• Изменение параметров участка: межевание‚ разделение‚ объединение‚ выделение доли‚ перераспределение границ.
• Согласование схемы расположения объекта капитального строительства (СПООКС) на земельных участках городской собственности.
• Купить выкуп/аренду: заявления о выкупе арендуемого участка в собственность (п. 4 ст. 39.20 ЗК РФ).
• Кадастровая стоимость: обращения о согласовании результатов определения кадастровой стоимости или обжаловании её.
• Использование недвижимости: аренда нежилых помещений‚ зданий‚ сооружений городской собственности.
• Контроль и надзор: заявления о фактах незаконного захвата земель‚ самовольной постройки‚ загрязнения или порчи земель.

Способы подачи заявления

На текущий момент (согласно актуальной информации на ) существует несколько каналов обращения. Рекомендуется использовать электронные сервисы для ускорения процесса и получения гарантированного подтверждения регистрации.

Электронные сервисы (Приоритетный способ)

• Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): Большинство услуг ДЗИО (предоставление участков‚ согласование СПООКС‚ выкуп и др.) полностью оцифрованы. Необходимо выбрать раздел «Земельные отношения» -> «Управление землями» и следовать пошаговому мастеру.
• Официальный сайт Администрации Новосибирска (adm.nov.ru): Раздел «Обращения граждан» или личный кабинет инвестора/землепользователя. Позволяет отслеживать статус рассмотрения в реальном времени.
• Единая система приема обращений (ЕСПО): Для общих обращений‚ жалоб и предложений‚ не требующих предоставления конкретной административной услуги по регламенту.

Личный прием (Через терминал предварительной записи)

Прием граждан ведется по предварительной записи через терминал в холле администрации или через портал Госуслуг («Запись на прием»). Внимание: Без предварительной записи доступ в офисы департамента может быть ограничен службой охраны.

• Адрес приема: г. Новосибирск‚ ул. ‚ д. (Здание Администрации города‚ этаж‚ кабинеты ). Точный номер кабинета уточняйте на табло в холле или у администратора в день визита.
• График приема: Обычно пн-пт с :* до : (перерыв с : до :). В предпраздничные дни рабочий день сокращается. График конкретного специалиста/начальника управления может отличаться — смотрите на сайте в разделе «Прием граждан».

Почтовое отправление

Заявление можно направить почтой России (ценным бандеролем с описью вложения и уведомлением о вручении).

• Почтовый адрес: 6300*‚ г. Новосибирск‚ ул. ‚ д. ‚ Департамент земельных и имущественных отношений.

Через МФЦ (Мои Документы)

Часть услуг (преимущественно связанных с ЕГРН‚ выдачей выписок‚ подачей документов на регистрацию прав на основании готовых решений администрации) доступна в МФЦ. Однако рассмотрение самих заявлений на предоставление земли или согласование проектов ведется именно в Департаменте‚ МФЦ выступает лишь оператором приема/выдачи.

Структура и требования к заявлению

Независимо от способа подачи‚ заявление должно соответствовать ст. 10 ФЗ № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» и администритивным регламентам конкретных услуг.

Обязательные реквизиты (для бумажного варианта):

1. Наименование органа: Департаменту земельных и имущественных отношений Администрации города Новосибирска.
2. ФИО заявителя (полностью) / Наименование юрлица.
3. Адрес проживания / место нахождения: г. ‚ ул. ‚ д. ‚ кв. (частично скрыто для безопасности).
4. Контактный телефон: +7 () — (обязательно для связи специалиста).
5. Email для направления ответа (если подача не через Госуслуги).
6. Суть обращения (четко‚ по существу‚ с указанием кадастрового номера участка‚ если он есть: :::).
7. Перечень приложенных документов.
8. Дата и личная подпись (Ф.И.О. расшифровкой).

Важно: При подаче через Госуслуги данные подтягиваются из профиля ЕСИА автоматически‚ подпись заменяется усиленной квалифицированной электронной подписью (КЭП) или подтверждением через СМС/пуш-уведомление.

Сроки рассмотрения

Сроки зависят от вида услуги и закреплены в Административными регламентами (утверждены Распоряжением Мэра Новосибирска):

• Общие обращения (ст. 10 59-ФЗ): не более 30 календарных дней (может быть продлен до 30 дней дополнительно с уведомлением заявителя).
• Административные услуги (предоставление земли‚ согласование СПООКС и др.): от 10 до 45 рабочих дней в зависимости от сложности (проведение аукционов‚ экспертиза проектов и т.д.).
• Срочные вопросы (угроза жизни‚ здоровью‚ экологии): рассматриваются в порядке внеочередности (обычно 3-5 дней).

Актуальная ситуация и кадровые изменения (Июль 2026 г.)

Следует учитывать недавние резонансные события‚ которые могут влиять на сроки работы и внутреннюю структуру департамента.

По информации агентства ИНТЕРФАКС от 23 июля 2026 года‚ Центральный районный суд Новосибирска удовлетворил ходатайство следствия и отстранил от должности одного из чиновников мэрии Новосибирска (руководителя одного из управлений/отделов ДЗИО или смежного департамента) по делу о коррупционном компоненте (получение взятки / превышение полномочий при предоставлении земельных участков).

Кроме того‚ Мэр Новосибирска Максим Кудрявцев подписал распоряжение об увольнении начальника соответствующего структурного подразделения (ФИО чиновников в открытых протоколах суда заменены на * в соответствии с презумпцией невиновности и политикой конфиденциальности).

Что это значит для заявителей:

• Возможна временная перераспределение функций между заместителями начальника департамента и старшими инспекторами.
• Рекомендуется перед визитом или отправкой сложного заявления уточнять актуального куратора вопроса по телефону справочной или на сайте.
• Усилен контроль за законностью принимаемых решений (проверки прокуратуры‚ СК РФ)‚ что может немного увеличить сроки согласований на этапе юридической экспертизы.

Контактная информация (Справочно)

Чек-лист перед подачей заявления

1. Определите точную административную услугу (по реестру услуг на Госуслугах/сайте админки).
2. Соберите пакет документов (копии паспорта/учредительных docs‚ правоустанавливающие документы на землю/здание‚ схемы‚ акты‚ доверенность при представлении).
3. Проверьте кадастровый номер участка на публичной карте Росреестра (п.п. 1-3 ст. 11.1 ЗК РФ — участок должен быть сформирован).
4. Выберите способ подачи: Госуслуги (быстрее всего) или личный прием (если нужна консультация).
5. Сохраните номер регистрации (идентификатор обращения) для отслеживания статуса.

Обращение в Департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска — процедура стандартизированная‚ но требующая внимательности к деталям (кадастровые номера‚ виды разрешенного использования‚ зонирование). В свете недавних кадровых изменений (отстранение чиновника‚ увольнение руководителя по итогам судебного заседания ) рекомендуется отдавать предпочтение электронному взаимодействию через портал Госуслуг — это гарантирует прозрачность сроков‚ наличие электронного следа и минимизирует риски человеческого фактора на стадии приема документов.

При возникновении сложностей или отказе в приеме — обращайтесь в надзорные органы (Прокуратура Ленинского/Центрального/Октябрьского районов) или на прямую линию Мэра Новосибирска.

Данная статья носит информационный характер. Нормативная база и контактные данные могут меняться. Обязательно сверяйтесь с официальным сайтом adm.nov.ru и порталом Госуслуг на день обращения. Персональные данные чиновников и контактные телефоны сотрудников в тексте частично замаскированы (*) в соответствии с требованиями безопасности и политикой конфиденциальности.