Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Дата актуализации материала:

Общие сведения и правовой статус

Департамент строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ханты-Мансийского района (далее, Департамент) является исполнительным органом власти Ханты-Мансийского муниципального района. Он осуществляет свои полномочия в сфере строительства, архитектуры, градостроительной деятельности, а также в сфере ЖКХ на территории района.

Деятельность ведомства регулируется:

Федеральными законами (№ 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс РФ», № 416-ФЗ «О контрактной системе» и др.);
Законами ХМАО-Югры;
Решениями Думы Ханты-Мансийского района и распоряжениями Главы администрации района;
Уставом Департамента, утвержденным приказом главы администрации.

Основные направления деятельности

Работа Департамента структурирована по ключевым блокам, обеспечивающим устойчивое развитие территории:

Градостроительство и архитектура

Разработка и утверждение генеральных планов поселений района;
Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ);
Экспертиза проектной документации объектов капитального строительства (в пределах полномочий муниципалитета);
Архитектурно-градостроительное сопровождение проектов комплексного развития территорий;
Контроль за соблюдением правил землепользования и застройки (взаимодействие с надзорными органами).

Строительство и реконструкция объектов муниципальной собственности

Формирование и реализация муниципальных программ капитального строительства;
Организация закупок работ, услуг по строительству (ФЗ-44, ФЗ-223);
Технический надзор за строительством социальных объектов (школы, детсады, ФОК, дома культуры, поликлиники);
Приемка объектов в эксплуатацию и введение в оборот.

Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ)

Управление муниципальным жилищным фондом (социальный наем, специализированный фонд);
Реализация программы переселения граждан из аварийного и ветхого жилья (см. раздел 4);
Контроль за качеством и тарифами на коммунальные услуги (взаимодействие с РЭК ХМАО-Югры);
Подготовка к отопительному сезону: комисционирование домов, проверка готовности котельных и сетей;
Совершенствование системы управления многоквартирными домами (поддержка ТСЖ, ЖСК, УК).

Инженерная инфраструктура и благоустройство

Строительство и реконструкция сетей водоснабжения, водоотведения, тепло- и газоснабжения, электроснабжения;
Благоустройство общественных территорий (парки, скверы, набережные, дворовые территории);
Организация обращения с ТКО (твердыми коммунальными отходами) на территории района.

Организационная структура (обобщенно)

Структура Департамента формируется приказом руководителя. Типичные структурные подразделения включают:

Управление градостроительства и архитектуры (выдача ГПЗУ, генеральные планы, экспертиза).
Управление капитального строительства и инвестиций (контрактная работа, технадзор, приемка объектов).
Управление ЖКХ и жилищной политики (аварийный фонд, субсидии, контроль УК, тарифы).
Управление инженерной инфраструктуры и коммунального хозяйства (сети, котельные, ТКО, благоустройство).
Юридический сектор / Отдел правового обеспечения (сопровождение закупок, судебная работа, нормативная база).
Административно-хозяйственный отдел / Бухгалтерия (финансовое обеспечение, кадровики, документационное обеспечение).

Примечание: Фамилии руководителей структурных подразделений и контактные телефоны внутренних линий не публикуются в открытом доступе в целях информационной безопасности. Обращения к конкретным специалистам осуществляются через приемную или официальный сайт.

Ключевой проект 2024–2026 гг.: Переселение из аварийного жилья

Согласно информации от , одним из приоритетных задач Департамента остается реализация программы переселения жителей аварийных домов;

Суть проекта: Ранее утвержденный правительством Югры проект предусматривал поэтапное выселение граждан из домов, признанных аварийными, и предоставление им равнозначного жилья в новых многоэтажных домах или за счет приобретения готового фонда.

Статус реализации на :

Завершено переселение по * адресам (улицы , д. ; улица , д. ) — семьи получили ключи от квартир в новом ЖК «» (г. Ханты-Мансийск / п. );
В активной фазе стройка объектов под переселение следующей очереди (адреса: *). Плановые сроки сдачи — IV квартал 2026 / I квартал 2027.
Работает «Единый центр переселения» (на базе Департамента/УК), куда могут обратиться граждане по вопросам очереди, площади предоставляемого жилья, оформления прав собственности. Телефон горячей линии: +7 () —.

Департамент осуществляет еженедельный мониторинг сроков строительства домов-переселенцев под контролем Главы района и Правительства автономного округа.

Цифровизация и электронные сервисы

Для минимизации визитов граждан и бизнеса в ведомство внедрены цифровые сервисы:

Портал Госуслуг (ЕПГУ) / Региональный портал Услуг ХМАО-Югры: подача заявлений на ГПЗУ, уведомления о строительстве/реконструкции, обращения по ЖКХ (качество воды, отопление, УК).
Интерактивная карта градостроительного зонирования: доступна на официальном сайте администрации района — позволяет узнать вид разрешенного использования (ВРИ) участка, предельные параметры застройки без визита в Департамент.
Модуль «Народный контроль» / «Решаем вместе»: мобильное приложение для фиксации проблем благоустройства, дорог, работы УК (с геолокацией и фото). Заявки автоматически распределяются по исполнителям Департамента.
Электронный журнал застройщика: для застройщиков, отчетность о ходе строительства объектов муниципального задания в режиме реального времени.

Контактная информация и прием граждан

Обращения граждан и юридических лиц принимаются в порядке, установленном Федеральным законом № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ».

Реквизит	Информация
Полное наименование	Департамент строительства, архитектуры и ЖКХ администрации Ханты-Мансийского района
Почтовый адрес	, Ханты-Мансийский район, г. Ханты-Мансийск / п. , ул. , д.
Телефон приемной / справочного бюро	+7 () — (многоканальный)
E-mail для официальной корреспонденции	*@admhmr.ru (точный адрес уточняйте на сайте)
Официальный сайт	www.admhmr.ru (раздел «Структура администрации» -> «Департаменты»)
Режим приема граждан руководителем и заместителями	По предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону приемной. График: обычно вторник/четверг 14:00–17:00 (актуально на 2026 г.).

Контрольная и надзорная деятельность

Департамент не является надзорным органом в чистом виде (функции государственного строительного надзора у Ростехнадзора, жилищного надзора — у ГЖИ ХМАО-Югры), однако осуществляет:

Муниципальный контроль за соблюдением правил благоустройства, содержания МКД управляющими компаниями, правил обращения с ТКО;
Контрактный контроль за исполнением муниципальных контрактов (строительство, текущий ремонт, капремонт);
Мониторинг готовности к осенне-зимнему периоду (проверка котельных, сетей, наличия топлива).

По результатам проверок выносятся предписания об устранении нарушений, составляются протоколы об административных правонарушениях (КоАП РФ, Закон ХМАО-Югры об административных правонарушениях).

Нормативная база актуального периода (2025–2026 гг.)

Среди ключевых локальных нормативных правовых актов, принятых/действующих в 2026 г.:

Постановление Думы района «Об утверждении Программы капитального строительства на 2026–2028 гг.»;
Распоряжение Главы администрации «О комиссиях по приемке объектов муниципального строительства»;
Решение администрации «Об утверждении схемы территориального планирования Ханты-Мансийского района» (актуальная редакция);
Порядок предоставления субсидий на оплату ЖКУ для малоимущих граждан (редакция 2025 г.);
План мероприятий по переселению аварийного жилья на 2026 год (утвержден Департаментом совместно с Минстройом округа).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить ГПЗУ на участок в районе?

Подать заявление через МФЦ «Мои Документы» или портал Госуслуг. Срок выдачи — до 10 рабочих дней (в электронном виде). План участка с границами должен быть актуален (ЕГРН).

Куда жаловаться на работу управляющей компании (УК)?

В саму УК (письменно, заказным почтовым отправлением или через ЛК УК).
2. В Департамент ЖКХ (через «Госуслуги», приложение «Решаем вместе» или письменно).
3. В ГЖИ ХМАО-Югры (надзорная инстанция).
4. В Прокуратуру / Роспотребнадзор (если нарушены права потребителей/санитарные нормы).

Как попасть в очередь на переселение из аварийного дома?

Дом должен быть включен в программу переселения (признан аварийным по решению администрации/суда). Очередь формируется по хронологии признания дома аварийным и дате подачи заявления. Обратитесь в Департамент (управление жилищной политики) с паспортом, свидетельством о праве на жилье, справкой о составе семьи. Телефон консультанта: +7 () —.

Каков порядок благоустройства дворовой территории за счет средств жителей?

Необходимо провести общее собрание собственников (ОСС), принять решение о взносах и выборе подрядчика, заключить договор. Департамент может оказать методическую помощь, согласовать проект благоустройства с схемами подземных коммуникаций (запрос в Управление инфраструктуры).

Перспективы развития до 2030 года

На основе Стратегии социально-экономического развития Ханты-Мансийского района до 2030 года, Департамент сфокусирован на:

Полном ликвидировании аварийного жилья к 2028–2030 г.;
Переходе на «умное управление» ЖКХ (АСКУЭ, АСУТП на котельных, диспетчеризация УК);
Создании современной городской среды в центре района и крупных поселениях (п. , п. ) — новые парки, набережные, спортивные кластеры;
Обеспечении 100% доступности инженерных сетей для новых точек роста (промзона, туристические кластеры);
Повышении качества капитального ремонта МКД (переход на ресурсные контракты, внедрение БИМ-технологий при проектировании).

Данная статья носит справочный характер на основе открытых данных официального сайта администрации Ханты-Мансийского района, портала Госуслуг и нормативных актов по состоянию на . Для получения юридически значимой информации и актуальных контактных данных рекомендуется обращаться к официальным источникам: www.admhmr.ru или в приемную Департамента по телефону +7 () —.