Дата актуализации материала:
Общие сведения об учреждении
Департамент имущественных отношений администрации города Омска — это структурное подразделение органов местного самоуправления, осуществляющее полномочия по управлению, распоряжению и учету имущества, находящегося в собственности города. Ключевым направлением работы является обеспечение эффективного использования муниципального имущества для социально-экономического развития города.
Офис департамента исторически расположен по адресу: ул. Краснофлотская, д. * (здание бывшего горсовета / администрации города). Данное здание является архитектурным памятником и административно-деловым центром города.
Основные функции и полномочия
В соответствии с Положением об учреждении и действующим законодательством (ФЗ № 131, ГК РФ, Земельный кодекс), департамент решает следующие задачи:
- Управление муниципальным имуществом: учет, инвентаризация, оценка и мониторинг состояния объектов недвижимости и движимого имущества в собственности города.
- Распоряжение имуществом: подготовка решений о передаче объектов в аренду, безвозмездное пользование, продажу (приватизацию), выделение долей, создание сервитутов.
- Земельные отношения: формирование земельного фонда города, предоставление земельных участков в собственность и аренду, контроль за целевым использованием земель.
- Инвестиционная деятельность: подготовка и проведение аукционов, конкурсов, инвестиционных лотов для привлечения частного капитала в развитие городской инфраструктуры.
- Капитальный ремонт и содержание: координация работ по капремонту зданий социальной сферы (школ, детсадов, поликлиник), входящих в муниципальную собственность.
- Правовое обеспечение: защита прав города в судах, работа с недобросовестными арендаторами, выявление самоуправных строек и незаконного занятия земель.
Структура департамента (основные управления и отделы)
На типичная структура включает следующие ключевые блоки (названия могут незначительно варьироваться в зависимости от актуального Положения):
- Управление распоряжением недвижимым имуществом — аренда, продажа, безвозмездное пользование зданий и сооружений.
- Управление земельных отношений и кадастровой учетом — предоставление участков, межевание, внесение сведений в ЕГРН.
- Отдел инвентаризации, учета и оценки имущества — ведение реестра муниципального имущества, организация инвентаризаций.
- Отдел капитального строительства и ремонта — контроль за выполнением программ капремонта соцобъектов;
- Правовой отдел / Управление по правовым вопросам, судебная работа, экспертиза проектов решений, договорной работы.
- Отдел информатизации и документационного обеспечения — электронный документооборот, сайт, открытые данные.
Контактная информация для обращений граждан и организаций
Для личного приема граждан и работы с документацией используются следующие реквизиты (персональные данные руководителей и специалистов частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности):
| Реквизит | Значение |
|---|---|
| Почтовый адрес | 644, г. Омск, ул. Краснофлотская, д. , каб. |
| Телефон справочно-информационной службы (единый) | +7 (3812) — |
| Телефон приемной руководителя | +7 (3812) *— |
| E-mail для официальной переписки | dio@omskadmin.* (или через форму на портале админ.Омска) |
| Официальный сайт / Личный кабинет | omskadmin.ru (раздел «Имущественные отношения») |
| Режим работы приемной (гражданский прием) | Понедельник–Четверг: 08:30–17:30 (перерыв 13:00–14:00) Пятница: 08:30–16:15 (перерыв 13:00–14:00) Суббота, Воскресенье — выходные |
Электронные сервисы и «Госуслуги»
На 2026 год подавляющее большинство услуг департамента переведено в электронный вид. Гражданам и юрлицам доступны:
- Подача заявлений на предоставление земельных участков через ЕПГУ / Портал Госуслуг (раздел «Земельные отношения»).
- Участие в электронных аукционах на право заключения договоров аренды/покупки имущества через ЕИС (Единую информационную систему закупок) и специализированные торговые площадки.
- Получение справок о наличии/отсутствии муниципального имущества в собственности/пользовании через МФЦ «Мои Документы» или Личный кабинет на портале администации.
- Обращения через систему ГАС «Электронные обращения» (раздел «Обращения граждан» на сайте администрации).
Актуальные направления работы на 2026 год
Согласно докладам главы города и отчетам департамента за прошедшие периоды, приоритетами текущего года остаются:
Программа реновации и капремонта соцобъектов
Продолжается масштабная работа по обновлению фонда школ, детских садов и поликлиник. Департамент выступает заказчиком и контролером выполнения работ по федеральным и региональным программам. Особое внимание уделяется объектам, выявленным в аварийном состоянии.
Цифровизация земельного управления
Внедрение технологий «Умного города» в кадастровую деятельность: автоматическое формирование схем расположения объектов, интеграция с ЕГРН для ускорения регистрации прав (сроки сокращены до 3-5 рабочих дней для стандартных случаев).
Работа с неэффективными активами
Проведение мониторинга арендных договорений. Инициирование досрочного расторжения договоров с недобросовестными арендаторами (задолженность по аренде, нецелевое использование, разрушение объекта) с последующей выставлением объектов на новые аукционы.
Поддержка СМСП и НКО
Реализация механизмов безвозмездного предоставления нежилых помещений социально ориентированным некоммерческим организациям и малым предприятиям в рамках программы поддержки предпринимательства.
Как записаться на прием к руководителю или специалисту
Для личного обращения рекомендуется предварительная запись:
- Через портал Госуслуг: раздел «Запись на прием к чиновнику» -> Выбор региона «Омская область» -> Орган: «Администрация г. Омска» -> Подразделение: «Департамент имущественных отношений».
- По телефону приемной: +7 (3812) *— (в рабочее время).
- Через терминал самообслуживания в холле администрации по адресу: ул. Краснофлотская, д. *.
Важно: При личном визите необходимо иметь при себе паспорт РФ (для физлиц) или доверенность/устав (для представителей юрлиц), а также пакет документов по сути вопроса (копии правовых оснований, планы, договора).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, сдается ли в аренду конкретное помещение по адресу ул; Краснофлотская или в другом районе?
Информация о всех торгах (аукционах) публикуется на официальном сайте администрации в разделе «Имущественные отношения» -> «Торги», а также на сайтах уполномоченных электронных площадок (ЭТП). Можно воспользоваться картой инвестиционных лотов на портале invest.omskadmin.ru.
Какие сроки рассмотрения заявления на предоставление земельного участка без торгов (например, для ИЖС или ЛПХ)?
Согласно Административному регламенту, стандартный срок — до 30 календарных дней с момента регистрации входящего документа. При необходимости проведения межевания или согласований срок может продлеваться, о чем заявитель уведомляется.
Можно ли оформить право собственности на приусадебный участок, который используется давно?
Да, действует механизм «дачной амнистии» и упрощенного оформления (ФЗ № 93, ст. 39.20 ЗК РФ). Департамент готовит проект решения о предоставлении участка в собственность на основании обращения и кадастрового плана. Бесплатно можно оформить только в пределах нормы бесплатного предоставления (для Омска — до 6 соток для ИЖС/ЛПХ в совокупности), площадь сверх нормы, за плату (кадастровая стоимость).
Департамент имущественных отношений по адресу ул. Краснофлотская, д. * остается ключевым оператором городского имущественного комплекса. Переход на «безбумажные» технологии и интеграцию с федеральными реестрами (ЕГРН, ЕГРЮЛ, ГАС ЖКХ) на 2026 год позволяет существенно сократить сроки предоставления услуг и повысить прозрачность распоряжения активами города. Для получения актуальной информации о конкретных торгах, схемах территориального планирования или статусе рассмотрения заявления рекомендуется использовать официальный портал администрации Омска или личный кабинет на Госуслугах.
Примечание: В статье использованы общедоступные данные официального сайта администрации г. Омска, открытые нормативные правовые акты и типичная структура органов местного самоуправления на 2026 год. Контактные телефоны, номера кабинетов и ФИО должностных лиц частично замаскированы (*) в целях информационной безопасности. Для уточнения деталей обращайтесь в справочную службу по указанному номеру.