Департамент городского имущества (ДГИ) — это ключевой функциональный орган исполнительной власти города (в частности, города Москвы), который осуществляет управление и распоряжение движимым и недвижимым имуществом, находящимся в собственности города. В данной статье подробно разбираются правовые основы деятельности, основные функции, структура ведомства и способы взаимодействия с ним.

Правовой статус и нормативная база

Деятельность Департамента регулируется Положением о Департаменте городского имущества, утвержденным Постановлением Правительства Москвы (например, Постановление от 20 февраля 2013 года № 99-ПП с изменениями на 10 августа 2020 года и более поздними редакциями).

Согласно уставу:

• ДГИ является функциональным органом исполнительной власти города.
• Подотчетен и подконтролен Главе города (Мэру) и Правительству города.
• Является правопреемником прав города собственника в отношении имущества, закрепленного за ведением.

Пример на уровне субъекта: Аналогичные структуры существуют в других крупных городах (например, Департамент по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Тольятти), где они также обеспечивают реализацию прав собственности муниципального образования.

Ключевые функции и направления деятельности

Спектр задач Департамента крайне широк и охватывает весь жизненный цикл городского имущества: от учета и оценки до приватизации и контроля использования.

Управление имущественным комплексом и вовлечение в оборот

• Управление крупнейшим портфелем недвижимости: по данным открытых источников, под управлением ДГИ Москвы находится портфель площадью более 20 млн кв. м.
• Вовлечение в хозяйственный оборот: работа по выявлению неиспользуемых или неэффективно используемых объектов для их последующей сдачи в аренду или продажи.
• Приватизация объектов: проведение аукционов и реализация права преимущественной покупки жилыми и нежилыми помещениями.

Земельные отношения и земельный фонд

• Управление земельным фондом города.
• Передача земельных участков в аренду и продажу.
• Смена разрешенного вида использования земель (ВРИ).
• Формирование земельных участков для нужд города (строительство соцобъектов, инфраструктуры, парков).

Жилищная политика и социальная поддержка

• Участие в реализации жилищной политики города (программы реновации, переселения из аварийного фонда, обеспечение жильем льготных категорий).
• Оформление социальных наймов и перевода жилых помещений в частную собственность граждан.

Контроль за использованием имущества

• Проверка соответствия использования объектов целевому назначению и требованиям законодательства.
• Борьба с несанкционированной оккупацией (самовольным захватом) городской недвижимости и земель.
• Мониторинг состояния объектов, закрепленных за арендаторами.

Оказание государственных и муниципальных услуг

ДГИ является главным провайдером госуслуг в сфере имущественно-земельных отношений:

1. Оформление прав на недвижимость (собственность, аренда, безвозмездное пользование).
2. Выдача согласий на переустройство/перепланировку.
3. Оценка кадастровой стоимости и арендных платежей.
4. Рассмотрение обращений о выделении земельных участков.

Организационная структура

Для обеспечения доступности услуг и эффективного контроля на территориях административных округов созданы территориальные агентства (ТА ДГИ / ТА ДИГМ).

• Агентства функционируют в каждом административном округе города.
• Обеспечивают прием граждан, прием и выдачу документов, контроль за использованием имущества на месте.
• Взаимодействуют с префектурами и районными администрациями.

Руководство: На момент актуальных данных (2024–2026 гг.) Главой Департамента городского имущества города Москвы является Владимир Ефи* (назначен на должность с 201… года). Под его руководством работают заместители главы, курирующие блоки: земельные отношения, жилищный фонд, нежилое имущество, правовое обеспечение, ИТ и цифровизацию.

Взаимодействие с иными органами власти

Департамент не работает в вакууме, его деятельность тесно переплетена с другими структурами:

• Территориальное управление Росимущества в г. Москве: взаимодействие по вопросам федеральной недвижимости, находящейся на территории города, и реализации имущества РФ;
• Департамент градостроительной политики / Архитектурный комитет: согласование параметров строительства, ВРИ земельных участков.
• Мосгоррегистр / Росреестр: внесение записей в ЕГРН о правах города, регистрация договоров аренды/купли-продажи.
• Судебные органы: защита прав города в судах (иски о признании прав, взыскание арендной платы, выселение недобросовестных арендаторов).

Цифровая трансформация и доступность услуг

В последние годы Департамент активно внедряет цифровые сервисы для минимизации визитов граждан в офисы:

• Официальный сайт ДГИ и личный кабинет на портале Госуслуг (ЕПГУ) / mos.ru.
• Электронные аукционы по продаже и аренде имущества (площадки электронных торгов).
• Интерактивные карты городского имущества (открытые данные о свободных объектах, арендных ставках).
• Удаленное рассмотрение заявлений на предоставление согласий и выдачу прав.

Контакты и реквизиты (частично скрыты в целях безопасности)

Для обращения в Департамент можно использовать следующие каналы:

• Официальный сайт: dgi.mos.ru (актуальный адрес портала).
• Горячая линия / Единый справочный телефон: +7 () — (уточняйте на сайте).
• Адрес главного управления: г. Москва, ул. *, д. (историческое здание или современный бизнес-центр, точный адрес лучше проверять на контактной странице сайта).
• Адреса территориальных агентств (ТА): представлены на сайте в разделе «Контакты» с привязкой к административным округам (ЦАО, САО, СВАО, ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО, ЗАО, СЗАО, ТАО, НАО).
• Электронная почта для обращений: @dgi.mos.ru (или через форму обратной связи на портале).
• Реквизиты для оплаты госпошлий/аренды: указываются в конкретных решениях/договорах или в личном кабинете арендатора (КБК, ИНН/КПП Департамента: 77 / 77*).

Частые сценарии обращения граждан и бизнеса

Департамент городского имущества, это «хозяин» городской недвижимости и земли от лица власти. Его миссия — баланс между доходной частью (эффективная сдача в аренду, продажа, пополнение бюджета) и социальной функцией (обеспечение жильем, землей под школы, поликлиники, парки, поддержка малого бизнеса через доступные арендные ставки).

Понимание структуры и функций ДГИ необходимо любому участнику городского хозяйственного оборота: арендатору, покупателю, застройщику или жителю, оформляющему права на жилье. Основной принцип современной работы ведомства — прозрачность через цифровизацию: большинство услуг доступны удаленно, а информация об имуществе — в открытых реестрах и на картах.

Данные актуальны на момент подготовки материалы (сентябрь 2026 г.). Перед визитом или подачей документов обязательно уточняйте актуальные требования, реквизиты и график приема на официальном ресурсе dgi.mos.ru или портале mos.ru.