Республика Бурятия входит в состав Сибирского федерального округа и с кадастровой точки зрения представляет собой отдельный кадастровый округ № 3. В данной статье подробно рассматриваются структура округа, работа Публичной кадастровой карты (ПКК), функции Управления Росреестра по региону, а также порядок получения выписок и проведения кадастровых работ на актуальную дату .

Общие сведения о кадастровом округе № 3

Кадастровый округ — это территория, в пределах которой ведется единый государственный кадастровый учет недвижимости. Бурятский округ имеет кадастровый номер 3 и включает в себя 25 районов с установленными границами, а также городские округа.

• Номер округа: 3 (Третий кадастровый округ)
• Субъект РФ: Республика Бурятия
• Федеральный округ: Сибирский
• Административный центр: г. Улан-Удэ
• Количество муниципальных районов/округов: 25

Границы кадастровых районов и кварталов внутри округа утверждены и отображены на Публичной кадастровой карте. Это позволяет точно идентифицировать местоположение любого объекта недвижимости (земельного участка, здания, сооружения, помещения).

Публичная кадастровая карта (ПКК) Бурятии: Возможности и доступ на 2024–2026 гг.

Публичная кадастровая карта (ПКК) — это официальный онлайн-сервис Росреестра, предоставляющий открытый доступ к сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в графическом и текстовом виде.

Основные функции ПКК для Бурятии:

1. Поиск объектов: по кадастровому номеру, адресу или координатам (широта/долгота).
2. Просмотр границ: отображение границ земельных участков, кварталов, районов, ОКС (объектов капитального строительства), зон с особыми условиями использования территории (ЗОС), красных линий.
3. Справочная информация: получение базовых данных об объекте (кадастровый номер, вид разрешенного использования, площадь, кадастровая стоимость, статус объекта).
4. Заказ отчетов и выписок: переход к сервисам заказа электронных выписок из ЕГРН/ГКН.

Актуальные версии карты:

• ПКК 2024 года: Базовая версия с полным охватом зарегистрированных в ЕГРН объектов на конец 2024 г.
• ПКК 2025 года: Обновленные данные о кадастровой стоимости, новых межевых планах и зарегистрированных правах.
• ПКК 2026 года (текущая на ): Отображает все зарегистрированные (прошедшие межевание) границы земельных участков, включая город Улан-Удэ и пригородные районы.

Важно: На карте отображаются только те объекты, которые поставлены на государственный кадастровый учет и имеют запись в ЕГРН. Если участок не межеван или права не зарегистрированы — его границ на ПКК не будет.

Управление Росреестра по Республике Бурятия (Главное управление)

Территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), непосредственно осуществляющий функции по регистрации прав и ведению кадастра в регионе.

Контактная информация (частично маскирована):

• Наименование: Управление Росреестра по Республике Бурятия (в некоторых системах отображается как Layer ID: 348, Parent Layer: Росреестр).
• Адрес (юридический/почтовый): г. Улан-Удэ, ул. Ленина, д. (по данным 2ГИС и официального портала, дом 55).
• Телефоны справочной/приемной: +7 () —* (точные номера актуализируются на официальном сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Контакты»).
• Официальный сайт/Портал: rosreestr.gov.ru (раздел «Региональные управления» -> Республика Бурятия).
• Личный кабинет: Доступен через ЕСИА (Госуслуги) для отслеживания статуса заявлений.

Ключевые услуги, предоставляемые Управлением:

• Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней.
• Ведение ЕГРН и ГКН (Государственного кадастра недвижимости).
• Выдача выписок из ЕГРН (бумажных и электронных).
• Прием документов на cadastral accounting (постановку на учет, изменение, снятие с учета).
• Рассмотрение обращений граждан и юридических лиц.

Порядок получения выписки из ЕГРН в Бурятии (2026 год)

На основным и наиболее удобным способом получения выписки является онлайн-заказ.

Способы заказа:

1. Через ПКК (Публичную кадастровую карту): Найдите объект на карте -> Нажмите «Заказать выписку».
2. Через официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): Раздел «Получить выписку из ЕГРН». Требуется авторизация через Госуслуги.
3. Через МФЦ (Мои Документы): Личный визит или заказ через терминал/оператора. Адреса МФЦ в Улан-Удэ и районах: г. Улан-Удэ, ул. , д. ; г. Северобайкальск, ул. , д. и др.
4. Через сервисы-партнеры (например, ПКК5 / pkk5-rossreestr.ru): Позволяют заказать электронную выписку из ГКН/ЕГРН с оплатой онлайн.

Виды выписок и сроки (электронный вид):

• Выписка об объекте недвижимости (сведения об объекте): ~ 1 рабочий день (часто быстрее).
• Выписка о праве (сведения о праве/обременениях): ~ 1–3 рабочих дня.
• Расширенная выписка (история переходов прав): до 5 рабочих дней.

Стоимость: Электронная выписка дешевле бумажной (тарифы устанавливаются Приказом Минэкономразвития РФ, актуальные суммы проверяйте на сайте Росреестра на дату заказа).

Государственный кадастровый учет в 2026 году: Основные этапы

Постановка объекта на кадастровый учет (или изменение данных о нем) требует подготовки пакета документов.

Ключевые аббревиатуры:

• ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости (права + кадастр).
• ГКН — Государственный кадастр недвижимости (составная часть ЕГРН, технические данные).
• ПКК — Публичная кадастровая карта (визуализация данных ГКН).

Документы-основания для кадастрового учета (общий перечень):

1. Кадастровый план (для земельных участков) или Технический план (для ОКС) — подготовлены кадастровым инженером с действующей квалификацией и ЭЦП.
2. Документы на право (договор купли-продажи, дарения, приватизации, решение администрации о предоставлении участка, свидетельство о праве, старый формат).
3. Заявление установленного формы (подается электронно через ЛК Росреестра/МФЦ или на бумажном носителе в МФЦ/Управлении).
4. Квитанция об оплате госпошлины (для регистрации прав; сам кадастровый учет с 2020 г. для большинства объектов бесплатен, плата взимается за регистрацию права).

Сроки рассмотрения (2026 г.):

• Кадастровый учет (внесение сведений в ГКН): 5 рабочих дней с момента поступления заявления и плана/техплана.
• Регистрация права (внесение в ЕГРН): 7–9 рабочих дней (в зависимости от типа сделки/основания).

Информационные порталы и дополнительные ресурсы

Помимо официального сайта Росреестра и ПКК, для работы с недвижимостью в Бурятии актуальны:

• Портал по объектам недвижимости Республики Бурятия: региональный информационный ресурс со сведениями о квартирах, земельных участках и других объектах (данные за 2023–2026 гг.).
• Сайт ПКК5 (pkk5-rossreestr.ru): удобный интерфейс для поиска по кадастровым номерам и заказа отчетов/выписок.
• Карты 2ГИС / Яндекс.Карты / Map.ru: имеют слои «Кадастровая карта» / «Границы участков» для быстрой навигации (слой: «Управление Росреестра по Республике Бурятия»).

Частые вопросы (FAQ) по Бурятскому кадастровому округу

В: Как узнать кадастровый номер участка по адресу в Бурятии?

О: Зайдите на ПКК (pkk.rosreestr.ru), выберите в поиске «По адресу», введите: Республика Бурятия, Район, Населенный пункт, Улицу, Дом. Если участок межеван, он подсветится, кликните по нему для просмотра номера.

В: Участок есть на карте, но границы неточные / смещены. Что делать?

О: Необходимо заказать у кадастрового инженера уточнение границ (подготовка нового межевого плана) и подать его в Росреестр через МФЦ или ЛК для внесения изменений в ЕГРН.

В: Что такое «Кадастровая стоимость» и где ее посмотреть?

О: Это стоимость, определенная результатами государственной кадастровой оценки. Она используется для расчета налога на имущество и арендных платежей. Посмотреть можно на ПКК (клик по объекту -> «Сведения об объекте» -> «Кадастровая стоимость») или заказать выписку.

В: Как оспорить кадастровую стоимость в Бурятии?

О: Через Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по РБ (административный порядок) или через суд. Срок обращения в комиссию, в течение 6 месяцев с момента вступления в силу результатов оценки.

В: Где найти кадастрового инженера для работы в Бурятии?

О: На сайте Росреестра в реестре кадастровых инженеров (фильтр по региону: Республика Бурятия); Обратите внимание на статус (действует/приостановлен) и наличие страховки ответственности.

Бурятский кадастровый округ № 3 — это развитая система учета недвижимости, полностью интегрированная в федеральную инфраструктуру Росреестра. На основным инструментом работы для граждан, бизнеса и специалистов остается Публичная кадастровая карта и Личный кабинет на Госуслугах/Сайте Росреестра. Управление Росреестра по Республике Бурятия (г. Улан-Удэ, ул. Ленина, *) обеспечивает прием документов и выдачу выписок как в электронном, так и в бумажном виде через сеть МФЦ.

Для актуальной информации о реквизитах, графике приема и тарифах всегда обращайтесь к официальному источнику: rosreestr.gov.ru.

Статья подготовлена на основе открытых данных ПКК, официального сайта Росреестра, справочников 2ГИС и Map.ru по состоянию на . Персональные данные и контакты сотрудников замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности.