Офис АО «Ростовское БТИ» (ранее известный как МУП Технической инвентаризации и оценки недвижимости) по адресу Коммунистический проспект‚ 47, это одно из ключевых подразделений‚ оказывающих услуги технической инвентаризации‚ кадастровых работ и выдачи справок о недвижимости в Ростове-на-Дону. Ниже представлена сводная информация на основе открытых источников и отзывов посетителей (актуально на ).

Контактная информация и реквизиты

• Наименование: АО «Ростовское БТИ» (Филиал/Отделение)
• Адрес: г. Ростов-на-Дону‚ микрорайон Западный‚ Коммунистический проспект‚ д. 47‚ 1 этаж
• Ориентир: Рядом с 42-м домом (примерно 190 метров)
• Телефон: +7 (863) -66-72- (точный номер лучше уточнять на официальном сайте или справочниках перед визитом)
• Способы оплаты: Банковская карта‚ QR-код (наличные могут не приниматься‚ уточняйте заранее)

Режим работы

Согласно данным справочников (2ГИС‚ Фламп‚ Яндекс.Карты)‚ режим работы может меняться. На фасаде здания рядом со входом не всегда размещается актуальная информация о часах приема‚ о чем жалуются посетители;

Рекомендуется: Звонить по телефону +7 (863) -66-72- перед визитом для подтверждения графика работы на конкретный день.

Предоставляемые услуги

В отделении на Коммунистическом проспекте‚ 47 можно оформить следующие документы и услуги:

1. Справки БТИ: справка о стоимости недвижимости (инвентарная/рыночная)‚ справка о составе семьи/регистрированных лицах‚ справка о присвоении адреса.
2. Технический паспорт: выдача дубликата‚ внесение изменений после перепланировки/переустройства.
3. Кадастровые работы: подготовка технических планов (для жилых и нежилых помещений)‚ планов межевания‚ осмотр объектов недвижимости.
4. Оценка недвижимости: определение кадастровой и рыночной стоимости.
5. Архивные выписки: получение исторических данных об объекте.

Анализ отзывов посетителей (Рейтинг ~5.0 на 2ГИС‚ смешанные на Яндекс/Фламп)

Общая картина отзывов противоречива. Рейтинг на 2ГИС высокий (5.0)‚ однако количество отзывов мало (3 отзыва на 8 оценок). На Яндекс.Картах и Флампе встречаются как восторженные‚ так и резко негативные мнения.

Положительные аспекты

• Качество обслуживания: Некоторые посетители отмечают «очень приятного сотрудника»‚ «отзычивых» специалистов‚ которые «быстро понимают‚ что к чему».
• Отсутствие очередей: В отдельных отзывах упоминается‚ что очередей не было‚ процесс прошел «очень четко и быстро».
• Компетентность конкретных специалистов: На Флампе есть благодарность конкретному сотруднику — Сильченко Т.М. (ФИО частично скрыто)‚ за качество работы в МУПТИ и ОГ.
• Удобная локация: Возможность подъехать близко‚ нахождение на 1 этаже.

Негативные аспекты и проблемы

• Организация работы: Жалобы на то‚ что входную дверь могут закрыть жалюзи и уйти в рабочее время без объявлений или записок о причине закрытия и времени возвращения. Люди стоят у двери и «гадают‚ что случилось».
• Недостаток персонала: Предполагается‚ что на приеме работает одна сотрудница‚ которая физически не справляется с потоком. Вопрос: «Где её руководители и организаторы рабочего процесса?».
• Информационная открытость: На фасаде рядом со входом нет информации о режиме работы.
• Стоимость услуг: Указание на высокие цены за справки («деньги берут‚ что можно ошалеть»).
• Отсутствие льгот: Сообщается о отсутствии скидок для льготных категорий граждан.
• Отношение к клиентам: Фраза «Отношение к людям как к мусору!» встречается в негативных отзывах.

Советы перед посещением

1. Звоните заранее. Уточните режим работы‚ наличие нужного специалиста и список необходимых документов. Телефон: +7 (863) -66-72-.
2. Подготовьте документы. Паспорт‚ документы на недвижимость (свидетельство‚ договор)‚ заявление (образец можно часто скачать на сайте АО «Ростовское БТИ» или взять на месте).
3. Уточните стоимость. Спросите актуальные тарифы и возможность оплаты картой/QR-кодом‚ а также наличие льгот для вашей категории.
4. Планируйте время. Учитывайте риск временного закрытия офиса без предупреждения (исходя из отзывов).
5. Альтернатива. Многие услуги (заказ справок‚ технических планов) можно оформить онлайн через Госуслуги или официальный сайт АО «Ростовское БТИ»‚ что сэкономит время и избавит от необходимости личного визита.

Как добраться

• Автотранспорт: Остановка «42-й дом» (расстояние ~190 м).
• Авто: Коммунистический проспект — главная магистраль‚ парковка у дома 47 может быть ограничена (дворовая территория).

Отделение АО «Ростовское БТИ» по адресу Коммунистический проспект‚ 47 выполняет свои функции‚ однако качество сервиса и организационные моменты вызывают настороженность у части посетителей. Ключевая проблема — непрозрачный режим работы и возможное отсутствие сотрудников на рабочих местах без уведомления.

Если у вас есть возможность‚ предпочитайте электронное оформление услуг. Если личный визит неизбежен — обязательно позвоните по телефону +7 (863) -66-72- за 15–30 минут перед выходом‚ чтобы убедиться‚ что офис открыт и принимает посетителей.

Статья составлена на основе открытых данных Яндекс.Карт‚ 2ГИС‚ Фламп и справочников организаций. Данные актуальны на май 2026 года. Администрация сайта не несет ответственности за изменения режима работы‚ тарифов или состав персонала. Рекомендуется верификация информации официальными источниками.