Многие жители Минска до сих пор привыкли называть организацию по старому наименованию — БТИ (Бюро технической инвентаризации). Однако с 2003 года его функции выполняет Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру (Мингородреестр). Главный офис данного ведомства расположен по адресу: ул. Максима Богдановича, 153. В этой статье мы подробно разберем, как найти офис, к каким специалистам обратиться, каков режим работы и какие услуги можно получить на месте.
Юридический статус и историческая справка
До 2003 года БТИ г. Минска занималось технической инвентаризацией недвижимости, выдачей справок, планов и технических паспортов. В настоящее время эти полномочия переданы Минскому городскому агентству по государственной регистрации и земельному кадастру (сокращенно — Мингородреестр или БРТИ в устаревшем обиходе).
Организация является унитарным предприятием, подчиняется Министерству юстиции Республики Беларусь и осуществляет функции по:
- Государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и обременений;
- Ведению Единого государственного реестра недвижимого имущества, прав на него и обременений;
- Ведению земельного кадастра на территории г. Минска;
- Оценке недвижимого имущества (кадастровой, рыночной);
- Технической инвентаризации и учету объектов недвижимости.
Адреса офисов в Минске
Агентство обслуживает граждан через несколько точек приема. Главный офис находится в историческом здании на улице Богдановича.
Главный офис (Управление по Ленинскому, Октябрьскому и Партизанским районам)
Адрес: г. Минск, ул. Максима Богдановича, 153Ориентир: рядом станция метро «Площадь Якуба Коласа», ТЦ «Столичный», Дворцово-парковый комплекс «Лосица» (в пешей доступности).
Дополнительный офис (ТЦ «Первый национальный торговый дом»)
Адрес: г. Минск, пр-т Независимости, д. 134, пом. 27Вход: со стороны ул. Туровского.
Ориентир: станция метро «Уручье», крупный торговый центр.
Примечание: Адреса структурных подразделений по другим районам города (Московский, Советский, Фрунзенский, Заводской) могут отличаться. Рекомендуется уточнять привязку к вашему району на официальном портале или по телефону автоинформатора.
Контактные телефоны (частично скрыты для безопасности)
Для связи с агентством используются следующие номера. Последние цифры номеров скрыты маской *.
| Наименование линии | Номер телефона | Режим работы / Назначение |
|---|---|---|
| Горячая линия / Единый справочный | +375 (17) -11-65- | Пн-Пт: 9:00–21:00, Сб-Вс: 10:00–18:00 |
| Автоинформатор (из городского телефона) | 132 | Круглосуточно (информация по реквизитам, часам, услугам) |
| Автоинформатор (мобильный/межгород) | +375 17 379 96 | Круглосуточно |
| Факс | +375 17 379 96 | Для отправки документов/запросов |
Тематические часы «Горячей линии» (тел. +375 (17) -11-65-)
На горячей линии работает распределение по дням недели для консультаций по конкретным направлениям:
- Понедельник, Среда: вопросы технической инвентаризации (техпаспорта, планы, перепланировки);
- Вторник, Четверг: вопросы государственной регистрации (сделки, обременения, выписки);
- Пятница: вопросы оценки и экспертизы недвижимости (кадастровая стоимость, рыночная оценка).
Режим работы офисов (Прием посетителей)
Важно отличать режим работы телефонной линии от режима приема граждан в окнах. Ниже приведен график приема посетителей в офисах (ул. Богдановича, 153 и пр-т Независимости, 134):
| День недели | Часы приема | Примечание |
|---|---|---|
| Понедельник | 08:00 – 19:00 | |
| Вторник | 08:00 – 19:00 | |
| Среда | 08:00 – 20:00 | Удлиненный день |
| Четверг | 08:00 – 19:00 | |
| Пятница | 08:00 – 19:00 | |
| Суббота | 08:00 – 16:20 | Сокращенный день |
| Воскресенье | Выходной |
Важно: Прием граждан может осуществляться по предварительной записи через Единый портал государственных услуг (portal.gov.by) или по талонам на терминале в холле. Рекомендуется заранее записаться на удобное время, чтобы избежать очередей.
Основные услуги, доступные в офисе на ул. Богдановича
В офисе по адресу ул. Максима Богдановича, 153 можно получить полный спектр услуг агентства:
Государственная регистрация
- Регистрация прав собственности (покупка/продажа, дарение, наследование, приватизация);
- Регистрация обременений (ипотека, залог, арест, сервитуты);
- Выдача выписок из Единого государственного реестра (бумажные и электронные с ЭЦП);
- Внесение изменений в реестр (смена ФИО, паспортных данных, исправление ошибок).
Техническая инвентаризация (БТИ-функции)
- Выдача технических паспортов на объекты недвижимости (квартиры, дома, гаражи, помещения);
- Выдача планов этажей/зданий (для нотариата, банков, судов, перепланировки);
- Проведение замеров при перепланировке/переустройстве (выезд замерщика);
- Оформление актов технической инвентаризации на вновь построенные/перестроенные объекты.
Оценка недвижимости
- Определение кадастровой стоимости (для налога, госпошлины, выкупа доли);
- Рыночная оценка (для банков, нотариусов, судов, вклада в уставный капитал);
- Оценка ущерба (после затопления, пожара и т.д.).
Земельные вопросы
- Кадастровый учет земельных участков;
- Выдача выписок из земельного кадастра;
- Разделение/объединение/перераспределение участков.
Как подготовиться к визиту: список документов
Набор документов зависит от конкретной услуги. Общий минимальный пакет для личного обращения:
- Паспорт гражданина Республики Беларусь (или иное документ, удостоверяющее личность).
- Доверенность (нотариально заверенная), если обращается представитель.
- Документы на недвижимость (свидетельство о праве, договор, технический паспорт — в зависимости от услуги).
- Квитанция об оплате госпошлины (оплачивается заранее через ЕРИП, банковские приложения или в кассе офиса, если предусмотрено).
- Заявление по установленному образцу (можно заполнить на месте или скачать с сайта mga.by / garantiruem.by).
Альтернативы личному визиту (Онлайн-сервисы)
Большинство популярных услуг доступны дистанционно без визита в офис на Богдановича:
- Портал госуслуг (portal.gov.by): заказ выписок из реестра, справок о кадастровой стоимости, подача заявлений на регистрацию (с ЭЦП).
- Сайт агентства (mga.by / garantiruem.by): калькулятор госпошлин, проверка готовности документов, запись на прием, заказ выезда замерщика.
- ЕРИП (Система «Расчет»): оплата госпошлин, заказ справок с доставкой по почте.
- Мобильное приложение «Мой дом» / «Единый реестр»: просмотр информации об объектах, заказ документов.
Схема проезда к главному офису (ул. Богдановича, 153)
- Метро: станция «Площадь Якуба Коласа» (выход в сторону ул. Богдановича / ТЦ «Столичный»). Пешком ~5-7 минут.
- Автобусы/Троллейбусы: остановка «Ул. Богдановича» или «ТЦ Столичный» (маршруты: 29, 44, 62, 76, 84, 103 и др.).
- На автомобиле: движение по ул. Богдановича с пр-т Независимости в сторону ул. Сухаревская. Парковка у здания ограничена (платная парковка у ТЦ «Столичный» или придомовые парковки по ул. Богдановича и переулкам).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли получить технический паспорт квартиры в один день?
Стандартный срок выдачи — до 10 рабочих дней. Существует ускоренная процедура (за дополнительную плату), 1-3 рабочих дня. Уточняйте при подаче заявления.
Что такое «Автоинформатор 132» и зачем он нужен?
Это автоматическая телефонная система. Позвонив по короткому номеру 132 (с городского) или +375 17 379 96 (с мобильного), можно узнать часы работы, адреса филиалов, список документов для услуги, стоимость госпошлины и статус готовности заказа (по номеру заявки) без ожидания оператора.
Нужно ли платить за выезд замерщика при перепланировке?
Да, услуга замеров и составления акта технической инвентаризации после перепланировки является платной. Стоимость зависит от площади объекта и типа работы. Актуальные тарифы опубликованы на сайте агентства.
Можно ли оформить ипотеку без визита в БТИ?
Да, банки работают в системе электронного взаимодействия с Единым реестром. Регистрация залога (ипотеки) происходит в электронном виде. Вам не нужно ходить в офис за справкой для банка — банк сам отправляет запрос и получает решение.
Офис по адресу ул. Максима Богдановича, 153 остается ключевым центром обслуживания граждан по вопросам недвижимости в Центральном, Ленинском, Октябрьском и Партизанском районах Минска. Несмотря на смену названия с БТИ на Мингородреестр, суть услуг (техпаспорта, планы, регистрация, оценка) не изменилась.
Рекомендация: Перед визитом обязательно проверьте актуальный режим работы на официальном сайте mga.by или позвоните по телефону автоинформатора 132 / +375 17 379 96 , так как график может меняться в преддверии праздников или в связи с санитарными нормами. Используйте онлайн-запись на portal.gov.by для экономии времени.
Информация актуальна на . Номера телефонов и реквизиты могут меняться. Официальный источник: сайт МГА (mga.by) и портал госуслуг (portal.gov.by). Персональные данные и контактные детали в статье частично маскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности.