Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это ключевая организация для собственников недвижимости‚ планирующих перепланировку‚ переустройство‚ оформление наследства или продажу квартиры. Для жителей районов Нагатино-Садовники‚ Нагатинский Затон‚ Коломенское и прилегающих территорий‚ ближайшим и наиболее удобным отделением является БТИ‚ обслуживающий юго-западный и южный административные округа Москвы.
Где находится отделение и как доехать
Главное отделение‚ обслуживающее территорию у метро «Коломенская»‚ находится по адресу:
Адрес: г. Москва‚ улица ‚ дом (здание )
Ориентир: в пешей доступности от станции метро «Коломенская» (заездной путь / проезд ).
Схемы проезда:
- На метро: Станция «Коломенская» (Замоскворецкая линия)‚ выход в город к входу в парк «Коломенское» / сторону улицы . Далее пешком минут по улице * в направлении .
- На автобусе/троллейбусе: Маршруты (остановка «» или «м. Коломенская»);
- На автомобиле: Проезд через проезд / улицу . Парковка у здания ограничена (платная городская парковка / парковка для посетителей мест).
Важно: Точный номер дома‚ корпус и режим работы входной группы (часто вход со двора) рекомендуется уточнить по телефону заранее‚ так как здание может находиться на охраняемой территории или иметь отдельный вход для приемной комиссии.
Режим работы и прием посетителей
БТИ работает в стандартном для госучреждений режиме‚ однако прием граждан ведется по предварительной записи (электронная очередь).
| День недели | Часы работы отделения | Прием граждан (окна/кабинеты) |
|---|---|---|
| Понедельник | 09:00 – 18:00 | 09:30 – 16:30 (перерыв 13:00–14:00) |
| Вторник | 09:00 – 18:00 | 09:30 – 16:30 (перерыв 13:00–14:00) |
| Среда | 09:00 – 18:00 | 09:30 – 16:30 (перерыв 13:00–14:00) |
| Четверг | 09:00 – 19:00 / 20:00 | 09:30 – 17:30 / 18:30 (перерыв 13:00–14:00) |
| Пятница | 09:00 – 17:00 | 09:30 – 15:30 (перерыв 13:00–14:00) |
| Суббота‚ Воскресенье | Выходной | — |
* В четверг часто устанавливается продленный день. Актуальное расписание на конкретный месяц смотрите на официальном сайте или информационном стенде.
Электронная запись (обязательно!)
- Портал Госуслуги (mos.ru) → Раздел «Недвижимость» → «Запись в БТИ».
- Официальный сайт ГБУ «БТИ Москвы» (bti.mos.ru) → Личный кабинет / Запись на прием.
- Телефон единого справочно-диспетчерского центра: +7 (495) — (автоинформатор / оператор).
Основные услуги‚ которые можно получить в этом отделении
Отделение у м. «Коломенская» предоставляет полный спектр услуг БТИ для привязанных к нему адресов (районы Нагатино-Садовники‚ Нагатинский Затон‚ часть Даниловского‚ Зюзино и др.).
Техническая инвентаризация и документация:
- Технический паспорт на квартиру‚ комнату‚ жилой дом‚ нежилое помещение (первичный учет‚ повторная инвентаризация при перепланировке).
- Справка по форме 7 (или актуальная форма выписки из ЕГРН/реестра) — для нотариата‚ банка‚ суда (о стоимости‚ о площади‚ об отсутствии/наличии перепланировки).
- Плановое измерение помещений (вызов замерщика на дом).
- Выписка из реестра недвижимости (через МФЦ или напрямую‚ если БТИ уполномочен).
Перепланировка и переустройство:
- Прием пакетов документов на согласование перепланировки (проект + акт замеров + заявление).
- Выезд комиссии для акта освидетельствования выполненных работ (после согласования и ремонта).
- Консультации по красной линии (несущие стены‚ вентиляционные шахты‚ санузлы).
Оценка и кадастр:
- Справки о кадастровой стоимости (для обжалования или налога).
- Подготовка технического плана для внесения изменений в ЕГРН (построение‚ снос‚ изменение характеристик).
Необходимые документы для визита
Список зависит от цели визита. Базовый пакет для собственника:
- Паспорт гражданина РФ (оригинал).
- Документ‚ основание права собственности (свидетельство‚ договор ДКП/дарения/аренды‚ выписка ЕГРН).
- Заявление по установленному образцу (заполняется на месте или заранее на сайте).
- Доверенность (нотариальная)‚ если действует представитель — ФИО представителя: * * *.
Для перепланировки дополнительно: Проект перепланировки (свидетельство СРО проектировщика)‚ акт замеров (если делался ранее)‚ разрешение на строительство (для пристроек/мансард).
Контакты для связи (маскированные)
Для уточнения деталей‚ стоимости услуг и сроков готовности:
- Единый горячий телефон ГБУ «БТИ Москвы»: +7 (495) —
- Телефон приемной комиссии отделения (м. Коломенская): +7 (495) — (доб. )
- Email отделения: @bti.mos.ru (или общий info@bti;mos.ru)
- Официальный сайт: bti.mos.ru
- Руководитель отделения: * * * (ФИО полностью маскировано)
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли получить технический паспорт «за 1 день»?
Нет. Стандартный срок изготовления технического паспорта после выезда замерщика — от 10 до 20 рабочих дней. Срочность (за доплату) может сократить срок до 3-5 дней‚ но услуга не всегда доступна в пиковые периоды.
Нужно ли платить за выезд замерщика?
Да‚ выезд специалиста на замеры — платная услуга. Стоимость зависит от площади объекта и удаленности (для м. Коломенская — базовый тариф зоны *). Оплата производится по квитанции/QR-коду в кассе отделения или через ЛК на сайте.
Что делать‚ если в БТИ нет чертежей моего дома (старые фонды)?
Архив БТИ хранит документы с 1990-х годов. Для более старых домов (дореволюционные‚ сталинки ранних лет) может потребоваться обращение в Главное архивное управление Москвы или заказ архивной справки через МФЦ. Специалист БТИ (кабинет *) подскажет процедуру.
Можно ли оформить перепланировку через МФЦ «Мои Документы»?
Да‚ пакет документов на согласование перепланировки принимают МФЦ (функция «субъект-приемщик»). Но экспертизу проекта и выдачу заключения все равно проводит БТИ. Часто быстрее сдать документы прямо в отделение у м. Коломенская (кабинет *)‚ чтобы сразу проконтролировать комплектность у инженера.
Полезные советы перед визитом
- Запишитесь заранее. Без талона электронной очереди во входную группу (охрана/турникеты) могут не пропустить.
- Возьмите паспорт и копии документов. Ксерокс на месте может быть платным или отсутствовать.
- Уточните кабинет. Приемная комиссия обычно в кабинете * (1-й этаж)‚ инженерно-технические специалисты — кабинеты * (2-й/3-й этаж).
- Проверьте адрес привязки. Не все дома у м. «Коломенская» закреплены за этим отделением. Часть домов улицы * и проспекта * может обслуживаться БТИ ЮАО (м. «Нагатинская» или «Автозаводская»). Проверьте на сайте bti.mos.ru по адресу.
- Сохраняйте чеки/квитанции. Квитанция об оплате госпошлины/услуг — ваше основание для получения готовых документов.
Данные актуальны на момент публикации . Режим работы‚ номера кабинетов‚ контактные телефоны и ФИО руководителей могут меняться. Обязательно проверяйте информацию на официальном портале mos.ru или сайте ГБУ «БТИ Москвы» перед визитом.