Что такое БТИ
БТИ, Бюро технической инвентаризации. Это организация, которая занимается учётом технического состояния объектов недвижимости: квартир, домов, нежилых помещений и зданий. Несмотря на то что с 2013 года кадастровый учёт перешёл к Росреестру, БТИ продолжают работать практически в каждом городе России и оказывают востребованные услуги.
Основные функции БТИ
- Техническая инвентаризация объектов недвижимости;
- Изготовление технических паспортов и техпланов;
- Выдача поэтажных планов и экспликаций помещений;
- Обследование объектов при перепланировке и реконструкции;
- Подготовка справок об инвентаризационной стоимости;
- Выдача архивных справок и копий документов;
- Адресная регистрация объектов (присвоение и изменение адресов).
Когда нужно обращаться в БТИ
Чаще всего граждане обращаются в бюро в следующих ситуациях:
- Оформление перепланировки — до начала работ и после их завершения;
- Продажа или покупка недвижимости — для проверки соответствия плану;
- Ввод дома в эксплуатацию — первичная инвентаризация;
- Наследство и судебные споры — справки о стоимости и характеристиках объекта;
- Приватизация — подготовка технической документации.
БТИ в крупных городах России
Москва
В столице работает ГБУ «МосгорБТИ». Основной офис расположен по адресу: г. Москва, ул. Кржижановского, д. , корп. 1. Телефон горячей линии: +7 (495) —. Приём ведётся также через центры «Мои документы».
Санкт-Петербург
В Петербурге действует ГБУ «Городское бюро технической инвентаризации» (ГорБТИ). Адрес центрального офиса: г. Санкт-Петербург, ул. **, д. . Телефон: +7 (812) —; Услуги доступны и через МФЦ районов города.
Другие города
БТИ работают в Екатеринбурге, Новосибирске, Казани, Нижнем Новгороде, Самаре, Краснодаре и других городах. Обычно это государственные бюджетные учреждения, подчинённые местным администрациям. Точные адреса и телефоны конкретного отделения лучше уточнять на официальном сайте городской администрации или через единый портал госуслуг.
Какие документы понадобятся
- Паспорт заявителя;
- Правоустанавливающие документы на объект (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка ЕГРН);
- Заявление установленного образца;
- Квитанция об оплате услуги (при необходимости);
- Доверенность — если обращается представитель.
Сроки и стоимость услуг
Сроки изготовления документов обычно составляют от 5 до 14 рабочих дней, при срочном заказе — от 1 до 3 дней. Стоимость зависит от региона и вида услуги:
- Технический паспорт квартиры — от 900 до 3 000 рублей;
- Поэтажный план с экспликацией — от 500 до 1 500 рублей;
- Справка об инвентаризационной стоимости — от 300 до 800 рублей;
- Выезд техника на обследование — от 1 000 рублей.
Как подать заявку онлайн
Во многих регионах услуги БТИ доступны в электронном виде:
- Через портал Госуслуги (в ряде регионов);
- Через официальные сайты региональных БТИ;
- Через МФЦ «Мои документы» — с предварительной записью.
Полезные советы
- Перед визитом уточните график работы — многие отделения принимают по записи;
- Проверяйте актуальность техпаспорта: рекомендуется обновлять его раз в 5 лет;
- При перепланировке не начинайте работы без согласования — это может привести к штрафам и предписанию вернуть всё в исходное состояние;
- Сохраняйте квитанции об оплате до получения готовых документов.
БТИ остаются важным звеном в системе учёта недвижимости в России. Зная, какие услуги оказывает бюро и как правильно оформить заявку, можно существенно сэкономить время и избежать проблем при сделках с недвижимостью, перепланировках и оформлении документов.