Бюро технической инвентаризации (БТИ) играет ключевую роль в учете, оценке и техническом описании недвижимости. В Пятигорске функции БТИ выполняет филиал крупнейшего федерального оператора. В данной статье собрана актуальная информация на об адресах, телефонах, режиме работы и спектре предоставляемых услуг.

Основной оператор: ФГУП «Ростехинвентаризация» — Северо-Кавказский филиал

На сегодняшний день основным уполномоченным органом по технической инвентаризации в Пятигорске является АО «Ростехинвентаризация» (Северо-Кавказский филиал). Данная организация является правопреемницей советских БТИ и обладает аккредитацией для проведения кадастровых и технических работ.

Официальный сайт и онлайн-сервисы

• Официальный портал: www;rosinv.ru
• Портал для заявок и предложений: infor26.rosinv.ru

Через официальный сайт можно заказать выезд замерщика, получить консультацию, узнать стоимость услуг и отследить статус готовности документов.

Контактные телефоны справочной и приемной комиссии

Внимание: в целях безопасности последние цифры номеров скрыты маской (). Полные номера доступны на официальном сайте или в справочниках.

• Единая справочная: +7 (8793) -9-10- / +7 (8793) -7-34-
• Дополнительные линии: 8 (8793) -9-10-0, 8 (8793) -7-34-7*
• Альтернативные контакты (указанные в открытых источниках): 8 (8793) -6-74-, 8 (8793) -4-10-, 8 (879) -15-35-

Адреса офисов в Пятигорске

Организация располагает несколькими офисами для приема граждан. Номера домов и офисов частично скрыты.

Главный офис (Филиал БТИ)

Адрес: Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Октябрьская, д. **

Это основной административный корпус, где находятся руководство, архив технической документации и основные кабинеты инженеров-техников.

Офис приема граждан / Кадастровый центр

Адрес: г. Пятигорск, Оранжерейный проезд, д. **, 2-й этаж

В справочниках также встречается название: «СтавКрайИмущество БТИ, Геодезические работы» по данному адресу.

Режим работы (График приема посетителей)

Режим может варьироваться в зависимости от офиса, стандартный график для приемной комиссии:

• Понедельник – Суббота: 09:00 – 18:00
• Перерыв на обед: 13:00 – 14:00
• Воскресенье: Выходной

Важно: Перед визитом рекомендуется уточнять актуальный график по телефону справочной или на сайте rosinv.ru, так как в предпраздничные дни или в период высокой загрузки график может изменяться. На момент проверки (15:57) офис был закрыт, открытие ожидалось через ~8 часов.

Спектр предоставляемых услуг

БТИ Пятигорска (ФГУП «Ростехинвентаризация») оказывает полный цикл работ по технической инвентаризации и кадастровому учету:

1. Техническая инвентаризация объектов недвижимости: проведение замеров, составление технических планов (для жилых и нежилых помещений, зданий, сооружений).
2. Кадастровые работы: подготовка технических планов для внесения сведений в ЕГРН (присвоение кадастрового номера, регистрация прав).
3. Выписки из ЕГРН и справки БТИ: выдача справок о стоимости имущества (инвентарная/рыночная), справок о зарегистрированных перепланировках, выписок о лице счете.
4. Оценка имущества: определение инвентарной и рыночной стоимости для нотариальных действий, судов, банков (ипотека), налоговых целей.
5. Экспертиза перепланировок и переустройств: согласование проектов перепланировки, технический надзор за строительством/ремонтом.
6. Геодезические работы: межевание земельных участков, установление границ в натуре, топографическая съемка.
7. Проектирование: разработка проектной документации на капитальное строительство, реконструкцию.
8. Архивные справки: получение копий планов БТИ, описаний помещений за прошлые годы (для оформления наследства, судебных споров).

Другие организации и частные специалисты

В открытых источниках (карты, справочники типа «ДамСправку», «Регоператоры») на 2026 год упоминается наличие 1 основного БТИ и нескольких смежных организаций, предоставляющих услуги «БТИ, кадастр и геодезия» (например, «Городское земельное бюро»).

Контакты подобных структур (часто это частные кадастровые инженеры или юрлицы-партнеры):

• Телефон: 8 (8793) -6-74-** (Городское земельное бюро)

При обращении в частные организации обязательно проверяйте наличие у исполнителя квалификационного аттестата кадастрового инженера и членства в СРО (саморегулируемой организации).

Как обратиться в БТИ: пошаговая инструкция

1. Определите цель визита: нужна выписка, технический план, оценка или согласование перепланировки.
2. Подготовьте документы: паспорт, документы на недвижимость (свидетельство/выписка ЕГРН), доверенность (если действуете от имени собственника).
3. Запишитесь на прием: по телефону +7 (8793) -9-10-** или через личный кабинет на rosinv.ru (экономит время ожидания в очереди).
4. Оплатите услугу: оплата производится через кассу офиса или по реквизитам (СБП, карта) после расчета стоимости инженером.
5. Получите результат: в установленный срок (обычно 5–10 рабочих дней) в офисе или в электронном виде (XML/PDF с ЭЦП).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли заказать услуги БТИ онлайн, не приходя в офис?

Да. На сайте rosinv.ru работает сервис «Заказать услугу». Вы заполняете заявку, прикрепляете сканы документов, инженер связывается с вами для согласования деталей и времени замеров. Готовые документы с электронной подписью приходят на почту или в личный кабинет.

Сколько стоит технический план на квартиру в Пятигорске?

Цены устанавливаются филиалом самостоятельно на основе тарифов Росреестра и внутренних методик. Точную стоимость называет инженер после уточнения площади, типа объекта и сложности замеров. Ориентировочно — от 3 000 – 5 000 руб. за стандартную квартиру (цены актуальны на 2026 г., уточняйте по телефону).

Что такое «Справка БТИ о стоимости» и зачем она нужна?

Это документ, устанавливающий инвентарную стоимость недвижимости. Она требуется для:

• Расчета госпошлины при оформлении наследства у нотариуса;
• Расчета налога на имущество (если кадастровая стоимость не определена или оспаривается).
• Представления в суд при имущественных спорах.

Как оспорить кадастровую стоимость через БТИ?

БТИ готовит акт определения рыночной стоимости (оценку), который является основным доказательством в комиссии по оспариванию кадастровой стоимости (при Росреестре) или в суде.

Краткая справочная карточка

Данная информация собрана из открытых интернет-источников на . Контактные данные и режим работы могут меняться. Перед визитом обязательно подтверждайте актуальность информации по официальным каналам связи.